Södra Ängby, Stockholm Zornvägen 43

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0768 93 12 55
E-post
rune@granlofstockholm.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering
Boarea
102 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
4 266 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1997

Välplanerad etagevåning med generös altan

Välkomna till denna unika etagevåning belägen högst upp i ett charmigt funkisfastighet intill lummiga omgivningar. Här väntar ett välplanerat boende i två plan med rymliga rum och en interiör i ljusa färger. Köket erbjuder full maskinell utrustning med goda arbetsytor samt plats för matbord, perfekt för långa helgfrukostar. Via trappan tar vi oss sen upp till övre plan där ytterligare umgängesytor väntar, och härifrån ges även access till en privat altan med utsikt över grönskande trädtoppar. Vidare erbjuder bostaden två till tre sovrum fördelat mellan de båda våningsplanen. Därtill ges dubbla badrumsmiljöer varav det ena har egna tvättmöjligheter som underlättar vardagen. Ett sant livsstilsboende i ett kulturhistoriskt, lugnt och grönskande villaområde med direkt närhet till både förskola, skola och goda kommunikationer via tunnelbana vid Islandstorget. Inom behagligt avstånd når vi även Mälarens glittrande vatten och två av Stockholms finaste naturreservat - Judarskogen och Grimstareservatet.

BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea102 m²
  • Lägenhetsnummer43-1103 / 1103
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Antal rum är ej specificerat i lägenhetsförteckningen
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1997
  • TypGathus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 3
  • UppvärmningBergvärme
  • EnergideklarationUtförd 2020-02-07
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning78 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital111 kWh/kvm och år

Interiör

  • HALLVälkomnande hall med plats för möblering. Förvaring i garderober.
  • KÖKGeneröst kök med skåpsluckor i trä och kakel ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.
  • VARDAGSRUMSpatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.
  • SOVRUM 1Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • BADRUMHelkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod samt dusch.
  • ALLRUM/SOVRUM 2Luftigt rum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang alternativt dubbelsäng och nattduksbord. Härifrån nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.
  • SOVRUM 3Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.
  • ÖVRIGTLägenheten disponerar två källarförråd.

Förening

  • NamnBrf Zornen
  • Allmän informationBrf Zornen. Föreningens lokal är kommersiell med tillhörande förråd. Till föreningen hör Zornvägen 43-45.

    I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal samt tvättstuga. Föreningen anordnar gemensam trapphusstädning.
  • Renoveringar2001 ny isolering grunden mot Zornvägen
    2001 installation av bergvärmesystemet
    2003 byggnation av miljöhuset
    2003 ombyggnad och målning av trapphusen 43 & 45
    2004 nya utomhusarmaturer
    2004 två nya säkerhetsdörrar i källarplan
    2006 OVK mätning lägenheterna
    2006 OVK mätning Kattresan
    2006 ombyggnation av gården, plattor, asfalt, murar runt lastkajen, gårdsavskiljande mur och mur vid entré 47, nytt stängsel, nya planteringar m.m.
    2007 i samband med TV-digitaliseringen nytt TV
    2007 kanalsystem installerat i elrummet
    2007 ny tvättmaskin tvättstugan
    2008 målning fönster och altansidor
    2008 ny konstruktion på ramar och markissidor på altanerna
    2008 ytmätning av lägenheterna
    2008 murarna målade
    2009 energimätning
    2009 oljetank rengöring
    2009 OVK mätning lägenheterna
    2009 OVK mätning Kattresan
    2009 plåtbeläggning av taken
    2009 nya altangolv
    2009 nya entrétak 43 & 45 och stänkplåtar på murarna
    2009 bergvärmesystemet ny databas
    2010 lagning och målning av murar
    2010 reklamationsmålning av fönster, våning 1 & 2
    2010 ny altandörr Lgh 1
    2010 radonmätning utförd.
    2011 ny porttelefondosa för port 43
    2011 nytt torkskåp i tvättstugan
    2011 bergvärmesystemet service
    2011 montering snörasskydd nedre taket mot innegården
    2012 tätat och lagt plåt på dom ca 5 cm stora "springor" som ej varit putsade under fönsterblecken på de fyra fönster på våning tre som är mot innegården och lagt silikon under fönsterblecken på de fyra fönster på våning tre mot Zornvägen där "springorna" inte var så stora
    2012 inköp och montering av en aluminiumlist på källardörren port 45 för att dölja ett tidigare hål
    2012 målat murarna runt kajen, murarna som delar av innegården och murarna vid port 47 och även källarnedgångarna under kajen och vid port 47
    2012 tagit bort och tätat under durkplåten på lastkajen
    2012 tätning av "luckan" där bl.a. oljepåfyllningsröret går in i fastigheten
    2012 ny vent.-anläggning lgh 1
    2013 målning av samtliga "skyltfönstr" NB mot
    2013 zornvägen och Gustav Lundbergs väg tillhörande Lgh 8, Kattresan och Tema Dental
    2013 målning av dörr till miljöhuset
    2013 målning av samtliga räcken
    2013 målning av samtliga altanräcken
    2013 målning av utskjutande plåttak mellan våning ett och två mot Zornvägen
    2013 målning av murar och grunden mot innergården och mot Zornvägen
    2013 lagning av puts mot fasad vid kajen
    2013 lagning, rappning och målning av fasaden mot Zornvägen under det utskjutande taket mellan våning 1 och 2
    2013 monterat dörrstängare på miljöhuset för atteliminera skador vid kraftiga vibrationer
    2013 justerat regnvattenavrinningen från övre taket till nedre taket mot innegården
    2013 lagning och kittning av trasiga källarfönster och kittning av källarfönster med stålramar mot Zornvägen
    2013 målning murarna vid 47:ans entré
    2013 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan
    2013 service och reparation av bergvärmesystemet -
    2014 målning av fastighetens samtliga fönster ("ex skyltfönstren" som målades 2013) och
    fastighetens samtliga ytterdörrar på bottenvåningen
    2014 "förlängning" av stuprören på fastigheten mot
    2014 Zornvägen för säkrare vattenavrinning
    2014 monterat tätningslister på Kattresans och Tema
    2014 dentals samtliga öppningsbara fönster
    2014 plomberat gamla avloppsrör (som ej användes) i lgh 5:s ena förråd och i tvättstugan
    2014 OVK besiktning samtliga lägenheter
    2015 ominstallation av elförsörjningen till TV digitaliseringsmodulerna i elrummet
    2015 byte och nyinstallation av samtliga tidur i elstolparna på parkeringen
    2015 ventilationsservice i lägenheterna av FTXventilationsaggregaten
    2015 byte av dörrstängare och låsbleck port 43
    2015 inköp av motorgräsklippare
    2015 bättringsmålning lägenhetsfönstren där så erfordrades
    2015 målning av miljöhuset
    2015 spolning av avloppssystemet i källarplan
    2015 spolning fotografering och rörinspektion av spillvattenledning, avloppssystemet i källarplan
    2015 inköp av crosstrainer och löpband
    2015 OVK besiktning Kattresan
    2016 funktionskontroll åtgärder och ombesiktning
    2016 OVK Kattresan
    2016 byte av cirkulationspump bergvärmen
    2016 plantering av buskar mot husväggen innergården
    2016 inköp av lövblås
    2017 byte av expansionskärl bergvärmen och byte av temperaturgivare
    2017 ersättning till tandläkaren Tema Dental 10,5 månadshyror vid avslut av hyreskontrakt
    2017 försäljning av tandläkarmottagningen nu lgh 43
    2017 A privat till entreprenör för konvertering av lokalen till lgh 43 A
    2017 ombyggnad av lokalen till lgh 43 A
    2017 byte av dörrstängare Kattresans entrédörr och port 45
    2017 bättringsmålning av altansidor och plåten mot nocken/taket och rengöring av taket mellan altanerna mot Zornvägen
    2017 målning av samtliga murar
    2017 grundisolering från hörnet Gustav Lundbergs väg/Zornvägen till Kattresans entré
    2017 ny färdig gräsmatta från Gustav Lundbergs väg/Zornvägen till Kattresans entré
    2017 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan
    2017 målning av husväggen mot Zornvägen i ny kulör nedanför det utskjutande taket -
    2017 målning i nederkant av dom stora fönstren till
    2017 kattresan mot Zornvägen
    2018 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna
    2018 renovering tak och fasad under tak - nytt tak mellan våning 1 och 2 mot Zornvägen
    2018 nya trädäck för terrasserna
    2018 installation av ber, bredband, tv och telefoni
    2020 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan
    2020 besiktning av oljetanken
    2021 byte av tidur på parkeringsstolparna.
    2021 OVK-besiktning.
    2021 radonmätning.
    2021 byte av elfördelning (gamla huvudsäkringar).
    2021 Kompressorbyte bergvärmeanläggningen.
    2022 relining av avloppsrören i källargolven.
    2022 byte av ventelationsaggregat lgh 43-1101.
    2022 samtliga murar slipade, putsade och vitmålade.

    Kommande renoveringar/underhåll:
    2023 OVK.
    2023 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna.
    2023 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan.
    2023 ny matarkabel installerad och färdigställande av elfördelning.
    2023 elrummet – tagit bort och rensat gammal eldragning som inte längre används.
    2023 installation av LED belysning i tvättstugan.
    2023 installation av två laddboxar för elbil på en stolpe p-plats 43-1103 och 45-1103 och av en laddbox för elbil på miljöhusets vägg p-plats 43A.
    2023 nyinstallation av luftbehandlingsaggregat för lilla delen på Kattresan ersätter befintligt TA/FA2.
    2023 efter anmälan från okänd till Stadsbyggnadskontoret har föreningen ålagts att återställa altanen lgh 43A till ursprungligt utförande med trappavsats mot Gustav Lundbergs Väg.
    2023 energiförsörjning.
    2024 OVK ventservice.
    2024 bergvärmeanläggningen status, alternativ energiförsörjning.
    2024 VA vattenledningen från gatan till fastigheten.
    2025 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna – beställa nya filter.
    2025 brandöversyn och kontroll av brandsläckare.
    2025 besiktning/filmning av genomförd relining juli 2022.
    2026 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan.
    2027 OVK ventservice.
    2027 nytt kontraktsförslag Kattresan, ö.k. och underskrivet senast 31 dec.
    2028 nytt kontrakt Kattresan att gälla fr.o.m 01 okt.
    2028 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna – beställa nya filter.
    2029 energideklaration.
    2029 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan.
    2029 brandöversyn och kontroll av brandsläckare.
    2030 OVK ventservice.
    2030 energideklaration.
    2030 brandöversyn och kontroll av brandsläckare.
    2031 radonmätning.
    2031 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna – beställa nya filter.
    2032 sotning av skorstenen och rengöring av oljepannan.
    2034 OVK ventservice av FTX ventilationsaggregaten i lägenheterna – beställa nya filter.
    2035 brandöversyn och kontroll av brandsläckare.
  • ParkeringI avgiften ingår parkeringsplats med eluttag.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till TV och fiber via Telia.
  • MarkägareTomträtt.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeDelat ägande är OK, de vill dock att de som köper ska bosätta sig och vara aktiva pga liten förening.
  • Andel i BRF12 %
  • Ekonomi, övrigtVad ingår i avgiften?
    I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt parkeringsplats med eluttag.

    Lokal?
    KPI, bra hyresgäst som ger intäkter.

    Har föreningens lånebild förändrats sedan senaste årsredovisningen (amorterats/tagit upp nya lån)?
    Inga nya lån, föreningen amorterar ca 1 %

    Tomträtt, Kenny vet inte när omförhandling sker tyvärr.
  • Indirekt nettoskuldsättning604 706 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 266 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt parkeringsplats med eluttag.

  • Driftkostnad

  • El8 040 kr/år
  • Försäkring2 400 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa10 440 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument

Intresseanmälan

Zornvägen 43, Södra Ängby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

© Copyright 2025 / Granlöf Stockholm AB / 559506-7462