Kungsholmen, Stockholm Wargentinsgatan 2

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
120 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
3 487 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1897

Drömbostad anno 1897 – högt i tak, kakelugnar och förstklassigt läge

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en sällsynt sekelskiftesdröm högst upp i huset på eftertraktade Wargentinsgatan 2. Här möts tidlös elegans från anno 1897 med en genomgående fantastisk renovering där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett boende i absolut toppklass.

Redan när du kliver in slås du av den generösa takhöjden som skapar en imponerande rymd och förstärks av vacker stuckatur och klassiska takrosetter. Ljuset flödar in genom fönster i flera väderstreck, vilket ger bostaden ett levande och varmt uttryck från morgon till kväll. Läget högst upp i huset bidrar till både ett insynsskyddat och rofyllt boende med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostadens hjärta är det platsbyggda köket, där funktion möter estetik på bästa sätt. Här finns gott om förvaring, stilrena materialval och en social köksö som bjuder in till både vardagsliv och middagar med vänner. Köket smälter elegant samman med övriga sällskapsytor och skapar en naturlig plats för umgänge.

En av bostadens mest unika och exklusiva attribut är de tre fullt fungerande kakelugnarna – inte bara vackra originaldetaljer utan även praktiska värmekällor som ger hemmet en oslagbar karaktär och atmosfär, särskilt under årets kallare månader.

Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med platsbyggd förvaring som harmonierar med bostadens stil och maximerar ytorna utan att kompromissa med det estetiska uttrycket. Det stora badrummet är smakfullt utformat och erbjuder både badkar, dusch och behaglig golvvärme. Du ernjuds även tillgång till egna tvättmöjligheter då tvättpelare finns i bostaden

Här bor du i en stabil och äkta förening som är stambytt och äger marken, vilket ger en trygg ekonomisk grund och långsiktigt boende. Läget är lugnt och attraktivt, samtidigt som du har omedelbar närhet till ett otroligt serviceutbud, flera uppskattade restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig runt i hela Stockholm.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en perfekt kombination av historia, komfort och stil, där sekelskiftets själ lever vidare i modern tappning. En bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen hem.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea120 m²
  • Lägenhetsnummer00018 / 1401
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtfaktisk uppmätn norm SS 21054:2020
    Mätbevis
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1897
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan4 / 4
  • UppvärmningEl (direktverkade)
  • VentilationSJälvdrag (S)
  • InternetBredband och kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2022-12-19
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital108 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkommande hall med fiskbensparkett och målade väggar. Platsbyggd förvaring med egen tvättpelare och gott om utrymme för avgängning.
  • KökVackert platsbyggt kök med fiskbensparkett och målande väggar. Vacker ljus bänkskiva i såväl köket som på köksö. Ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
  • MatsalStor matsal med fiskbesparkett och målade väggar. Här finns utrymme för ett stort matbord med plats för 8-12 personer. Platsbyggd förvaring.
  • VardasgrumInbjudande vardagsrum med ljust golv och målade väggar. Fungerande kakelugn. Tre stora fönster i flera väderstreck.
  • Sovrum 1Rogivande sovrum med ljust golv och målade väggar. Fungerande kakelugn. Platsbyggd förvaring.
  • Sovrum 2Rogivande sovrum med ljust golv och målade väggar. Fungerande kakelugn.
  • BadrumRymligt badrum med badkar och dusch. Platsbyggd kommod. Infälld belysning i tak och golvvärme.
  • ÖvrigtTill lägenheten hör ett förråd.

Förening

  • NamnBRF Pilen
  • Allmän informationFörening äger och förvaltar fastigheten Skördemannen 10 samt tillhörande mark i Stockholms kommun. Fastigheten uppfördes år 1897 efter ritningar av arkitekten Per Johan Lindblad och inhyser idag 22 bostadsrätter om totalt 1 564 kvm och 5 lokaler om 164 kvm. Lokalerna ger goda hyresintäkter åt föreningen som har god ekonomi och låga avgifter.
  • Renoveringar2023 - Markarbete innergården.
    2019 - Trapphusrenovering.
    2018 - Stambyte - fullständigt stambyte i föreningen.
    2018 - Byte av elstigare.
    2015 - Ny tvättmaskin.
    2014 - Fönsterrenovering av fönster mot gata och gård.
    2014 - Renovering av betongdäck på innergården.
    2013 - Snörasskydd monterat på taket.
    2012 - Renovering av tvättstuga.
    2010 - Balkongbygge
    2010 - Gårdsrenovering.

    Planerade renoveringar:
    Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2026-01-20).
  • GårdsplatsFöreningen har en trevlig och fin innergård som inrymmer en stor terrass.
  • Gemensamma utrymmenFör föreningens medlemmar finns nyttjanderätt till en fräsch gemensam tvättstuga samt ett hobbyrum.
  • ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser.

    Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

    Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  • TV & InternetBredband och kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.
    I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa, om förvärvet innehas av makar, sambos eller registrerade partners.
  • Andel av årsavgift5.66271 %
  • Andel i BRF5.89044 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsredovisning 2024:

    Långfristiga skulder: 8 500 000 kr
    Kortfristiga skulder: 2 680 000 kr
    Kassa och bank: 182 685 kr
    Sparkonto: 399 569 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 487 kr, I månadsavgiften ingår kostnader för bredband, fondavsättningar, kabel-tv grundutbud, vatten och värme.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Intresseanmälan

Wargentinsgatan 2, Kungsholmen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.