Norra Ängby, Stockholm Vereliusvägen 21

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea / Biarea
60 m² / 58 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
3 272 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1931

Välplanerat och renoverat radhus med insynsskyddad trädgård

Ypperligt tillfälle att förvärva ett av de populära brf-radhusen med en totalyta om 108kvm på Vereliusvägen. Välplanerat och renoverat radhus med insynsskyddad uteplats och trädgård. Öppen, ljus och social planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Varje del av radhuset har genomgående fina materialval och originaldetaljer bevarade.

Trädgården bjuder på en altan med sol från förmiddag till kväll, lättskötta grönytor samt odlingsmöjligheter. Här finns även gräsytor för lek och spel. Invändigt breder de sociala ytorna ut sig på entréplanet och skapar en inbjudande atmosfär där vardagens möten och stora sammankomster enkelt får plats. Här finns utrymme för umgänge och trevliga stunder med både familj och vänner. Ett av sovrummen är även praktiskt placerat på detta plan och gör sig utmärkt som lekrum, medan de övriga sovrummen och badrummet ligger avskilt på källarplanet, vilket skapar en lugn och privat miljö för avkoppling och återhämtning.

I området finner vi natursköna strövområden vid Kyrksjön, med bara en kort cykeltur till närmsta badbrygga. I närområdet finns även flertalet populära förskolor och skolor samt utmärkta kommunikationer med Islandstorget ett kort promenad bort. Här bor ni i ett familjevänligt läge med allt ni behöver för en smidig vardag. Inom föreningen finns två tennisbanor för medlemmarna att nyttja, och i närområdet flera lekplatser, fotbollsplaner, grönområden och vackra promenadstråk. Varmt välkomna hem!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea60 m²
  • Biarea58 m²
  • Lägenhetsnummer9
  • Areauppgift enligtsäljarens information
    Radhuset disponeras som 4 rum och kök, 3 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen
  • UteplatsJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1931
  • HissNej
  • UppvärmningFjärrvärme

Interiör

  • HallGenerös hall med plats för möblering.
  • KökRenoverat kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer.
  • VardgasrumLuftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för större sällskap om 6-8. Förvaring i klädkammare. Från vardagsrummet nås bostadens altan & trädgård som förlänger sällskapsytan ytterligare.
  • SovrumRymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • Sovrum 1Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.
  • Sovrum 2Rogivande sovrum med plats för större säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • Badrum/tvättBadrum inrett med wc, tvättställ, badkar samt tvättmaskin med arbetsbänk ovan.
  • GroventréEntré med goda avhängningsmöjligheter samt avlastningsytor.

Förening

  • NamnHsb Brf Stora Ängby
  • Allmän informationHSB Brf Stora Ängby i Stockholm bildades 1931. I föreningen finns 8 stycken butikslokaler.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll (halvårsavgift ca 100 kr/hushåll). Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/

    I föreningen finns gemensam tvättstuga belägen på gaveln vid Ingvarsvägen mot Svoldervägen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, mangel, torkskåp och torktumlare. Det finns även två tennisbanor, föreningslokal och pannrum med däckförvaring. I källaren under affärslängan vid tennisbanorna finns 10 förråd som hyrs ut till medlemmarna.
  • Renoveringar1994-1995 stambyte i samtliga lägenheter.
    1994-1995 dränering.
    1996-1997 ny panel samt målning av fasader.
    2000-2001 besiktning samt ny elinstallation.
    2009 installerades fjärrvärme.
    2011-2012 takomläggning.
    2012-2013 fasader & fönster målades om.
    2013 installerades fiber.
    2013 nybyggd entrétrappa (Ingvarsvägen).
    2014-2015 renovering av skorsten vid pannrum.
    2017-2018 renovering av tvättstuga.
    2017-2018 renovering av föreningslokal.
    2017-2018 nytillverkade altandörrar.
    2018 nybyggd entrétrappa på Långskeppsgatan.
    2019-2020 energideklaration.
    2020-2021 renovering av omklädningsrum, tennis.
    2021-2022 renovering av dörrar vid Vereliusvägen.
    2021-2022 lagning & målning av grundmuren.
    2021-2022 träräckena vid trapporna Ingarsvägen/Långskeppsgatan oljade och ommålade.
    2021 ommålning av smidesräcken vid Vereliusvägen/Grekararvägens.
    2021 installation av ny dörr på Pizzeria Kompir.
    2021 åtgärd av dåligt virke och målning av fönster runt affärslängan.
    2021 åtgärd av fönsterbleckbrist och ytbehandling av Ekdörrar.
    2021 byte av rostiga nummerskyltar till nya av äldre modell.
    2022 byte av panel på gaveln vid Café Ängby.
    2022 förhandlingar och flytt av elskåp från vägg till busshållplatsen.
    2023 radonutredning med åtgärder.
    2023 bättringsmålning av tre husgavlar mot Svoldersvägen.
    2023 klippning av höga häckar vid Bällstavägen och Svoldervägen varje höst och vår.
    2023 åtgärder från föregående års Obligatoriska Ventilationskontroll (OVK).
    2025 renoverades samtliga fönster
  • ParkeringI föreningen har varje hushåll en egen parkeringsplats som disponeras utan extra kostnad. I övrigt gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (18 kanaler).
  • Andel i BRF3.1315 %
  • Indirekt nettoskuldsättning65 845 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 272 kr, I avgiften ingår kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 1 440 kr/månad tillkommer för värme och 175 kr/månad för vatten. Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % fr o m 2025-01-01, den nya avgiften blir då 3 436 kr/månad.

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådet
    Norra Ängby, Bromma, Stockholm
    Norra Ängby är en idyllisk och charmig stadsdel i Bromma, belägen cirka 10 kilometer nordväst om Stockholms innerstad. Området är mest känt för sina välbevarade funkisvillor, lummiga trädgårdar och småstadskänsla, vilket gör det till ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden.

    Natur och friluftsliv
    Norra Ängby erbjuder gott om grönområden och närhet till naturen. Judarskogens naturreservat ligger en kort promenad bort och bjuder på vackra skogspromenader, löpspår och den idylliska Judarnsjön. Även Kyrksjön ligger inom kort avstånd, perfekta för en avkopplande promenad eller ett svalkande dopp på sommaren.

    Bebyggelse och bostäder
    Området domineras av enhetliga småhus från 1930- och 1940-talet, ofta byggda i den klassiska funktionalistiska stilen. Norra Ängby är faktiskt Sveriges största sammanhängande villaområde med hus av den typen. Många av husen har varsamt renoverats och bevarat sin ursprungliga karaktär, vilket ger området dess unika och charmiga atmosfär. De flesta bostäder är friköpta villor med generösa tomter och trädgårdar. Norra Ängby Trädgårdsstadsförening arbetar för att bevara området och anordnar trevliga evenemang som julmarknad på torget, midsommarfirande i Björklunds hage, äppelsöndag m.m.

    Kommunikationer
    Norra Ängby har goda kommunikationer, främst via tunnelbanans gröna linje med stationerna Ängbyplan och Islandstorget. Därifrån tar det endast 20 minuter att nå Stockholms city. För den som pendlar med bil ligger området nära både E18, den kommande förbifarten och andra större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig till olika delar av Stockholm.

    Service och bekvämligheter
    I området finns flera förskolor och skolor med gott rykte, vilket gör Norra Ängby särskilt populärt bland barnfamiljer. Närmaste större handelsområden finns vid Brommaplan och Bromma Blocks, där det finns mataffärer, apotek, restauranger och annan service. Ängby Torg erbjuder även på matbutik, välsorterad ostbutik och frisör. För den som gillar att vara aktiv finns närhet till idrottsanläggningar, gym och golfbanor.

    En lugn villastad nära storstaden
    Norra Ängby är ett tryggt och familjevänligt område som erbjuder en perfekt kombination av lugn, natur och närhet till stadens utbud. Med sina grönskande omgivningar, pittoreska villor och goda kommunikationer är det en plats där många drömmer om att bo.

Intresseanmälan

Vereliusvägen 21, Norra Ängby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.