Centrala Sundbyberg, Sundbyberg Vegagatan 22, 2tr

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0768 93 12 55
E-post
rune@granlofstockholm.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 23 mars, 14:30-15:00
    Anmälan
utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
58 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 766 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1960

Högt upp i huset – Renoverad lägenhet med balkong och hög standard!

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt med högt och fritt läge, där både stil och komfort möts i en genomgående renoverad lägenhet med hög standard. Här får du en ljus och välplanerad bostad med generösa förvaringsmöjligheter och två tillhörande förråd – perfekt för dig som värdesätter ordning och reda.

Den här lägenheten erbjuder ett modernt och smakfullt boende med en solig balkong mot lugn innergård. Huset är stambytt och tillhör en stabil förening som äger marken, vilket skapar långsiktig trygghet. Dessutom har föreningen stark ekonomi med goda intäkter från flera lokaler i fastigheten.

För den träningsintresserade finns ett gym i huset, och med närhet till både matbutiker och populära restauranger har du all service du kan önska inom räckhåll. Läget erbjuder dessutom mycket bra kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Här får du ett boende som kombinerar kvalitet, bekvämlighet och ett oslagbart läge – missa inte chansen att uppleva det själv!

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen
BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea58 m²
  • Lägenhetsnummer7 / 1204
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Lägenheten disponeras som 3 rum och kök, 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
  • BalkongJa
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår1960
  • TypGathus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • RenoveringarUtförda underhåll:
    1997 - Fasadrenovering och tilläggsisolering, byte balkongräcken
    1998 - Asfaltering av gård
    2007 - Renovering/ombyggnad kontorslokaler
    2012 - Byte undercentral
    2013 - Byte tak och inst. ny takvärmeanl.
    2014 - Byte av en stam i samband med renovering efter
    omfattande vattenskada
    2015 - Byte ventilationsanläggning för lägenheter och lokaler
    2016 - OVK godkänd
    2017 - Byte av viss elutrustning i trapphus, källare och tvättstuga
    2018 - Renovering badrumsstam samt intilliggande köksstam
    - Ny torktumlare samt ventilation i tvättstuga
    - Nytt tidstyrt kodlås installerat
    2019 - Stambyte resten av fastigheten
    2023 - Målning av ytterdörrar

    Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    2025: Spritputs av fasad
    2027: Målning av tak
  • InternetBredband ansluts via Sundbybergs stadsnät. Kabeltv via Tele 2 ingår i avgiften.
  • Övrig infoAlla lägenheter har varsitt förråd antingen på vinden eller källaren beroende på vilken våning i huset man bor.
  • EnergideklarationUtförd 2020-02-24
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning84 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital112 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallLjus och välkomnande hall med generös förvaring i stilrena, inbyggda garderober.
  • VardagsrumRymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från rummet nås den soliga balkongen. Vackert parkettgolv och en tidlös brun dörr med glasdetaljer ger karaktär.
  • KökSmakfullt renoverat och modernt kök med gott om förvaring samt diskmaskin, kyl och frys.
  • Sovrum 1Stort och luftigt sovrum med plats för en 180 cm säng och skrivbord. Generös förvaring i inbyggda garderober och genomgående ljus parkett.
  • Sovrum 2Används idag som barnrum men passar även utmärkt som kontor eller gästrum. Ljust och lättmöblerat med samma fina parkettgolv.
  • BadrumStilrent, helkaklat badrum med tidlös design.

Förening

  • NamnHsb BRF Rosen i Sundbyberg
  • Allmän informationFöreningen består av 28 st lägenheter och totalt 7 st lokaler. I fastigheten finns föreningslokal, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, snickarrum och tvättstuga.

    HSB:s Brf Rosen i Sundbyberg är centralt belägen nära den populära och trevliga Tornparken samt mysiga Lötsjön. Endast ett par minuter bort ligger Sundbybergs centrum, med en mix av småbutiker, större butikskedjor och flertalet restauranger. Här finns även all tänkbar service med livsmedelsbutiker, banker, apotek etc. Sundbyberg är en småstad nära storstaden där det aldrig är långt till vare sig gröna oaser, shoppingstråk, kultur eller caféer. För den idrottsintresserade finns på kort avstånd bl.a. ishall, simhall och idrottshall vid Sundbybergs IP samt utmärkta löparspår vid Lötsjön och Råstasjön. Med både tunnelbana, pendeltåg och buss tar du dig snabbt in till Stockholm City. Restiden från Sundbyberg Centrum in till Stockholm City med tunnelbana är ca 10 minuter och med pendeltåg ca 8 minuter. Busslinje 595 går till Centralen via Solna Centrum och med buss 506 tar du dig enkelt till Karolinska.
  • RenoveringarUtförda underhåll:
    1997 - Fasadrenovering o tilläggsisolering
    - Byte balkongräcken
    1998 - Asfaltering av gård
    2007 - Renovering/ombyggnad kontorslokaler
    2012 - Byte undercentral
    2013 - Byte tak och inst. ny takvärmeanl.
    2014 - Byte av en stam i samband med renovering efter
    omfattande vattenskada
    2015 - Byte ventilationsanläggning för lägenheter och lokaler
    2016 - OVK godkänd
    2017 - Byte av viss elutrustning i trapphus, källare och tvättstuga
    2018 - Renovering badrumsstam samt intilliggande köksstam
    - Ny torktumlare samt ventilation i tvättstuga
    - Nytt tidstyrt kodlås installerat
    2019 - Stambyte resten av fastigheten
    2023 - Målning av ytterdörrar

    Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    2025: Spritputs av fasad
    2027: Målning av tak
  • Gemensamma utrymmenI källaren finns tvättstuga, snickarbod, gym, cykel förråd och föreningslokal med stor samlingssal och kök.
  • ParkeringFöreningen har 17 p-platser.
  • TV & InternetBredband ansluts via Sundbybergs stadsnät. Kabel tv via Tele 2 ingår i avgiften.
  • FörsäkringDu ansvarar själv för att du har de försäkringar som krävs. Du behöver minimum teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
  • MarkägareÄger marken
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift3.9008 %
  • Andel i BRF3.0572 %
  • Indirekt nettoskuldsättning413 219 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 766 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

  • Driftkostnad

  • El6 120 kr/år
  • Försäkring2 040 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa8 160 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetSundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

    I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

    Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.
  • NärserviceI närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.
  • KommunikationerTunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.
  • ParkeringParkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Dokument

Intresseanmälan

Vegagatan 22, 2tr, Centrala Sundbyberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

© Copyright 2025 / Granlöf Stockholm AB / 559506-7462