Vasastan, Stockholm Upplandsgatan 46, vån 4 av 4

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
  • Välkomna på visning!
    sön 23 mars, 14:00-14:30
    Anmälan
utgångspris
10 950 000 kr
Boarea
78,3 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
2 084 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1883

Sekelskiftesdröm med charmig kakelugn, låg avgift & tidstypisk charm. Äkta förening som äger marken!

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftes-lägenhet. Här möts du av imponerande takhöjd, stuckaturer genom hela lägenheten och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utöver detta även en charmig kakelugn som skapar en mysig känsla. Köket är stilrent renoverat med stora bänkytor med smarta lösningar såsom integrerad tvättmaskin, kyl/frys och diskmaskin. Även integrerad fläkt, häll, micro/ugn samt espressomaskin, vinhyllor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och harmonisk sammankoppling. Det stora vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och en matgrupp där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och umgänge. Två luftiga sovrum, varav det ena har en rymlig walk-in closet, perfekt för ordning och förvaring. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med moderna materialval.

BF Upplandsgården u.p.a. är en äkta förening som äger marken. Föreningen är mycket stabil och välskött med låg belåning. Stambyte genomfördes 2007 och samtliga större renoveringar är redan avklarade.

- Högst upp i huset, 4tr

- Hiss hela vägen upp

- Kakelugn

- Säkerhetsdörr i sekelskiftesstil

- Låg avgift

- Föreningen är äkta

- Föreningen äger marken

- Lägenhet med historisk charm

- Högt i tak

- Ljusinsläpp

- Modern komfort

- Nära kommunikationer

- Optimalt planerad 3:a

- En av Stockholms mest attraktiva adresser

- Mitt i Vasastan

Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris10 950 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea78,3 m²
  • Lägenhetsnummer0012 (1402) / 1402
  • Våningsplan4 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Bostaden disponeras som en 3 ROK. 2 ROK enligt föreningen.
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1883
  • TypGathus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 4
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2021-09-06
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital105 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBF Upplandsgården UPA
  • Allmän informationBf Upplandsgården u.p.a förvärvade fastigheten redan 1918 och består av ett flerbostadshus i fem våningar. Föreningen har totalt 12 andelsrätter och ett gårdshus (kallförråd). Föreningen innehar även två affärslokaler om totalt
    193 kvm som bägge är uthyrda. Den totala boytan är ca 857 kvm och två stycken affärslokaler om totalt 193 kvm.
    Bf Upplandsgården u.p.a är en välskött och stabil förening med god ekonomi och en låg belåning om endas ca 2,5 miljoner.
    Lokalerna generar ett bra kassaflöde och de har inga större renoveringar inplanerade. Föreningen har även stora dolda tillgångar i vinden samt i gårdshuset som ägs av föreningen.

    Övriga utrymmen i föreningen:
    Vindsförråd, tvättstuga, hobbyrum samt en cykelbod på gården.
    Uteplats på gården med utemöbler och grill under sommartid.
  • Renoveringar2023 - Installation av säkerhetsdörrar
    2022 - Renovering av nederdelen (fasadsockeln) mot gatan
    2021 - Fönsterrenovering
    2020 - Stamspolning
    2011 - Elstambyte
    2007 - Stambyte
    1976 - Fasadrenovering
    Föreningen gör planerade och akuta renoveringar löpande efter behov.
  • GårdsplatsGemensam innergård finns.
  • ParkeringBoendeparkering gäller för hela Vasastan.
    I närområdet finns flera garagemöjligheter.
  • TV & InternetBredband och kabel-tv ingår.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeFöreningen tillåter delat ägande med minst 10%.
  • Andel av årsavgift7.54989 %
  • Andel i BRF7.549797 %
  • Indirekt nettoskuldsättning126 442 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 084 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
  • Driftkostnad

  • El4 800 kr/år
  • Försäkring3 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 800 kr/år
  • KommentarAngiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.

Intresseanmälan

Upplandsgatan 46, vån 4 av 4, Vasastan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.