Traneberg, Stockholm Tranebergsvägen 9, 2tr

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 4 maj, 12:00-12:30
    Anmälan
utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
48 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
4 563 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1939

Ljus och välplanerad gavel-2:a med sjöglimt och balkong i grönskande Traneberg

Välkommen till denna charmiga och genomtänkta bostadsrätt belägen i ett av Tranebergs mest attraktiva och rofyllda kvarter – perfekt för dig som söker både närhet till natur och smidiga kommunikationer. Denna ljusa och luftiga tvåa i gavelläge bjuder på en trivsam balkong med sjöglimt mot Mälaren, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och en insynsskyddad tillvaro där lugnet råder.

Lägenheten har en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter, med ett separat sovrum, ett generöst vardagsrum samt ett kök med plats för matbord. De stora fönstren i flera väderstreck ger bostaden ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Förvaring är väl tillgodosedd med flertalet garderober samt tillhörande förråd i källaren – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.

Fastigheten är stambytt, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. I månadsavgiften ingår dessutom både kabel-tv och bredband, vilket gör det lätt att budgetera och ger ett mervärde i vardagen.

Området är grönskande och naturskönt, med Mälarens strandpromenader och badplatser bara en kort promenad bort. Här finns också en gemensam uteplats, perfekt för sommarens grillkvällar, samt möjligheter till odling för dig med gröna fingrar.

Läget är oslagbart för den som vill ha både lugn och tillgång till stadens bekvämligheter. I närliggande Alvik hittar du all tänkbar service, såsom matbutiker, caféer, apotek, och träningsmöjligheter i form av både SATS och Salkhallen – en av Stockholms främsta tennis- och träningsanläggningar.

Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbana, tvärbana, bussar och Nockebybanan bara några minuter bort. På endast 10 minuter tar du dig till city – perfekt för både arbete och nöje.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk livsstil i en populär del av Stockholm, där du har naturen runt knuten utan att kompromissa med närheten till city och service. Välkommen hem till ett hem att trivas i, året om!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea48 m²
  • Lägenhetsnummer04 / 1102
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1939
  • TypGathus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 4
  • EnergideklarationUtförd 2024-11-01
  • EnergiklassG
  • Energiprestanda, primärenergital184 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Pollux
  • Allmän informationBrf Pollux är en äkta bostadsrättsföreningen och består av 16 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2006.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på entréplan som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
  • Renoveringar2006-2007 totalrenovering av fastighet, fasadrenovering, nytt tak, målning fasad, nya stammar.
    2008 förbättring av värmesystem.
    2009 nya säkerhetsdörrar.
    2010-2011 energibesparande åtgärd i form av nytt luftvärmesystem.
    2012 renovering av trapphus, målning av tak och väggar, slipning av marmorgolv samt ny armatur.
    2012 renovering och underhåll av fönster.
    2015 ventilationsförbättringar samt genomgång.
    2017-2018 färdigställning av utrymningsplattform i en av föreningens etagelägenheter.
    2023 byte av värmeskåp i tvättstuga.
    2023 underhåll av luftvärmepumpar.
  • ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
  • MarkägareTomträtt, omförhandlas 2028-03-31.
  • Andel av årsavgift6.47742 %
  • Andel i BRF6.24675 %
  • Ekonomi, övrigtVad ingår i avgiften?
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
  • Indirekt nettoskuldsättning334 558 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 563 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
  • Driftkostnad

  • El2 400 kr/år
  • Elförbrukning2 200 kWh/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa2 400 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt
    Traneberg är en naturskön och charmig stadsdel i Bromma, belägen strax väster om Stockholms innerstad. Området kännetecknas av sin blandning av grönska, närhet till vattnet och det lugn som lockar både barnfamiljer och äldre. Samtidigt ligger Traneberg på bekvämt pendlingsavstånd från stadens puls.

    Natur och friluftsliv
    Traneberg ligger vid Mälarens strand och erbjuder fantastisk utsikt över vattnet, särskilt från områden nära Tranebergsbron. Det finns flera grönområden och promenadstråk, såsom Alviks strand och närheten till Judarskogens naturreservat, som är populärt för promenader, löpning och picknick. Sommartid är Mälaren en perfekt plats för bad och vattensporter.

    Bebyggelse och bostäder
    Bebyggelsen i Traneberg består huvudsakligen av bostadsrätter och hyresrätter i flerfamiljshus från 1930- och 1940-talet. Området präglas av sin tidstypiska funkisarkitektur med ljusa fasader och välplanerade lägenheter. Det finns även inslag av nyare bostadshus, vilket gör att området tilltalar en bred målgrupp.

    Kommunikationer
    Traneberg har utmärkta kommunikationer. Alviks tunnelbanestation ligger på gröna linjen, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad på cirka 10 minuter. Området trafikeras också av tvärbanan och bussar, vilket underlättar för resor till närliggande stadsdelar och förorter.

    Service och bekvämligheter
    I närliggande Alvik finns ett bra utbud av service med matbutiker, caféer, restauranger, gym och vårdcentral. Här ligger också Alviks Torg, ett centrum med flera butiker och serviceinrättningar. Skolor och förskolor finns i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.

    Trivsam småstadskänsla nära storstan
    Traneberg är ett område som kombinerar det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö med närhet till stadens puls. Det är en plats där man kan njuta av naturen, bo bekvämt och ändå ha tillgång till allt Stockholm har att erbjuda.

Intresseanmälan

Tranebergsvägen 9, 2tr, Traneberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.