Centrala Sundbyberg, Sundbyberg Starrbäcksgatan 26

Kommande
Boarea
56 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 648 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945

Modern tvåa med köksö och balkong i hjärtat av Sundbyberg

Välkommen till Starrbäcksgatan 26 och denna smakfulla tvåa om 56 kvm som kombinerar modern funktion med hemtrevlig känsla. Här möts du redan i hallen av en välkomnande entré med plats för hatthylla och sittbänk. Direkt när du kliver in öppnar bostaden upp sig med en härlig social planlösning mellan kök och vardagsrum.

Köket är modernt och välplanerat med gott om förvaring och stilfulla materialval. Köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt.

Vidare in finner du ett rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar en luftig känsla. Här finns plats för både soffhörna och matbord, perfekt för såväl vardag som fest. Från vardagsrummet nås bostadens balkong – en trivsam förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Det helkaklade badrummet är stilrent med mörkt klinkergolv, tvättmaskin och platsbyggd kommod med vask och god förvaring. Här finns allt man kan önska i en modern bostad.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med gott om förvaring i garderobsvägg och ett fint ljusinsläpp.

Här bor du i en bostad som verkligen bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Läget i Sundbyberg är svårslaget – med närhet till kommunikationer, restauranger, caféer och grönområden. Ett hem för dig som värdesätter både stil, funktion och ett centralt läge.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea56 m²
  • Lägenhetsnummer0234 / 1304
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår1945
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetKabel-TV och bredband finns via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 109kr/mån för kabel-tv. Fiber är kopplat till några bostäder och gör det möjligt att ansluta till Sundbybergs Stadsnät.
  • EnergideklarationUtförd 2020-12-20
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital109 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallEn välkomnande hall med plats för hatthylla och sittbänk. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum vilket ger en inbjudande känsla direkt.
  • KökModernt och yteffektivt kök med köksö som rymmer både spishäll och fläkt. Den mörka träbänkskivan skapar en varm kontrast och ger gott om arbetsyta.
  • VardagsrumEtt ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in härligt dagsljus. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och från rummet nås bostadens balkong.
  • SovrumRofyllt sovrum med fint ljusinsläpp och gott om förvaring i garderobsvägg. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och rummet har en harmonisk känsla.
  • BadrumSmakfullt badrum med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, platsbyggd kommod med vask samt skåp som ger bra förvaring.

Förening

  • NamnBRF Dalen 9
  • Allmän informationBrf Dalen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och omfattar 33 lägenheter samt 5 lokaler, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och fastigheten ligger på Starrbäcksgatan 24–26.

    Föreningen har god ekonomi och inga beslutade avgiftshöjningar. Det finns 10 parkeringsplatser som går att hyra, samt boendeparkering på omkringliggande gator.

    Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd samt en trivsam innergård. Underhållsplanen följs löpande med nyligen genomförda och planerade renoveringar, bland annat tak, fasad, balkonger och tvättstuga.

    astigheten är fullvärdesförsäkrad och varje lägenhet har ett eget förråd.
  • RenoveringarUtförda:
    1985 - Stambyte kök/badrum, Fjärrvärme installeras
    2004 - Ombildning till bostadsrättsförening
    2005 - Fasad samt tak renoveras
    2007 - Renovering av tvättstuga, Stammarna spolas, Uteplats fräschas upp
    2008 - Målning av trapphus, fönster samt uppfräschning av hissar
    2009 - Staket mot gatan samt vindskydd mot tunnelbanan monteras
    2010 - OVK, kontroll av alla element, fönsterbesiktning, Slamspolning av brunnar ute samt i källare, Ny fjärrvärmepanna installeras
    2011 - Sotning genomförs
    2014 - Upprättande av underhållsplan
    2015 - Stam- och slamspolning i hela fastigheten
    2016 - Samtliga fönster och balkongdörrar byts ut, Taksäkerhetsutrustning monteras
    2017 - Torktumlare byts ut
    2019 - Radonmätning, Renovering av hissar, Beslut om att ombilda en vinds lokal till bostadsrättslägenhet
    2020 - OVK, genomgång och förbättring av brandskyddet i gemensamma utrymmen, sotning, beslut om att ombilda en lokal till bostadsrättslägenhet
    2021 - Uppdatering underhållsplan, Energideklaration, Byte av rökluckor i hus 24, Uppfräschning trapphus
    2022 - Stamspolning, Dränering runt husgrund, hus 26. Elbesiktning och elarbeten, Låsbyte portar och ytterdörrar, Försäljning av lokal för ombyggnation och ombildning till bostad
    2023 - Försäljning av lokal för ombyggnation och ombildning till bostad
    2024 - Byte av röklucka i hus 26, Dränering runt husgrund, hus 24. Ram byggd vid gavelentrén till hus 26, Besiktning av båda tak samt reparation, Ombildning av lokaler till bostad med bostadsrätt

    Kommande:
    2025 - Reparation av tak efter behov
    - Renovering av balkonger och fasadputs
    - Ytskikts renovering av delar av trapphus och källare , hus 26
    2026 - Ytskikts renovering av källare, hus 24
    - Renovering av tvättstuga
    - Lösning för fastighetsnära avfallshantering
  • GårdsplatsFöreningen har en gård med gräsmatta på baksidan av Starrbäcksgatan 26.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder praktiska gemensamma utrymmen som barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga samt en trivsam innergård.
  • ParkeringTill föreningen hör 10 st p-platser. I övrigt sker parkering på omkringliggande gator via Sundbybergs Stad där det finns boendeparkering på 750kr/mån.
  • TV & InternetKabel-TV och bredband finns via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för bredband och 109kr/mån för kabel-tv. Fiber är kopplat till några bostäder och gör det möjligt att ansluta till Sundbybergs Stadsnät.
  • FörsäkringFöreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Brandkontoret, Stockholm.
  • MarkägareFöreningen äger marken.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeDelat ägandeskap kan accepteras. Minst 10%
  • Andel av årsavgift3.00645 %
  • Ekonomi, övrigtEventuella framtida avgiftshöjningar påverkas av ränteläget samt planerade åtgärder enligt föreningens underhållsplan.
  • Indirekt nettoskuldsättning425 487 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 648 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 109:-/månad för kabel-TV tillkommer.
  • Driftkostnad

  • El5 640 kr/år
  • Elförbrukning1 682 kWh/år
  • Försäkring2 988 kr/år
  • Övrigt1 308 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa9 936 kr/år
  • KommentarÖvriga kostnader är kabel-TV som obligatoriskt tillägg i månadsavgiften
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådesbeskrivning: Centrala Sundbyberg
    Centrala Sundbyberg är en levande och attraktiv stadsdel som kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter. Det är en av Stockholms mest expansiva och populära områden, känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer.

    Stadspuls och service
    Sundbybergs centrum är hjärtat av området och erbjuder ett brett utbud av shopping, matställen och service. Här finns allt från små, charmiga butiker och kaféer till större kedjor och mataffärer. Strandvägen och Signalfabriken är populära områden med ett stort utbud av restauranger och barer som lockar både boende och besökare.

    Kommunikationer
    Sundbyberg har Stockholmsregionens kanske bästa kollektivtrafik. Här möts tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. Dessutom finns fjärrtåg från Sundbybergs station och för den som föredrar cykel eller bil är området väl anslutet till större vägar som E18 och E4.

    Bostäder och bebyggelse
    Centrala Sundbyberg har en blandning av äldre och nyare bostäder, vilket skapar en varierad och dynamisk stadsmiljö. Här finns allt från sekelskifteshus och charmiga stenhus till moderna bostadsrätter och nybyggda lägenheter. Kombinationen av gammalt och nytt ger området dess unika karaktär och gör det attraktivt för en bred målgrupp.

    Natur och rekreation
    Trots den urbana känslan är grönområden aldrig långt borta. Bällstaån slingrar sig genom området och erbjuder fina promenadstråk. Dessutom ligger både Tornparken och Marabouparken nära, där man kan njuta av konst, natur och avkoppling. Lötsjön och Golfängarna är också populära rekreationsområden inom kort avstånd.

    En stad i staden
    Centrala Sundbyberg är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar, där småstadsmys möter storstadspuls. Med sitt rika utbud av service, goda kommunikationer och närhet till både city och grönområden är det ett attraktivt område för såväl unga som familjer och äldre. Här får du en levande stadsmiljö med allt du behöver – bara några minuter från Stockholms innerstad.

Intresseanmälan

Starrbäcksgatan 26, Centrala Sundbyberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.