Centrala Sundbyberg, Sundbyberg Skolgatan 9

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla
  • Välkommen på visning - föranmäl gärna via hemsidan!
    sön 9 november, 13:00-13:30
    Anmälan
  • Välkommen på visning - föranmäl gärna via hemsidan!
    mån 10 november, 18:00-18:30
    Anmälan
utgångspris
6 250 000 kr
Boarea / Biarea
77 m² / 7 m²
Rum
2.5 R.O.K.
Månadsavgift
6 534 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1920

Unik lägenhet i anrika skolhuset. Fyra meter i tak och walk-in closet. Äkta BRF som äger marken.

Välkommen till denna fantastiska bostad i Sundbybergs historiska skolhus från 1920 – en plats där sekelskiftescharm möter modern design och genomtänkt funktion.

Här bor du med en känsla som är svår att hitta någon annanstans. De enorma spröjsade originalfönstren och den imponerande takhöjden på närmare fyra meter skapar en helt unik rymd och ett ljusflöde som fyller hela hemmet.

Köket och vardagsrummet är öppet planerat och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här samsas klassiska material med moderna lösningar, och varje detalj känns väl vald. Den platsbyggda väggen med hyllor ramar in rummet på ett vackert och praktiskt sätt, och de stora fönsterpartierna ger ett ständigt skiftande ljus under dagen.

Köket har en varm och inbjudande känsla med träbänkskivor, vitt kakel i tegelmönster och rostfria vitvaror. En perfekt kombination av karaktär och funktion.

Från hallen leder en trappa upp till ett charmigt sovloft – en smart och mysig plats för sömn, gäster eller avkoppling, med utsikt över vardagsrummet och de stora fönstren.

Det separata sovrummet är lugnt och rymligt, med vackra detaljer och gott om plats för dubbelsäng. Här finns också en rymlig walk-in closet med bra förvaring och struktur – både praktiskt och lyxigt i vardagen.

Badrummet är helkaklat i klassisk stil med dusch, glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Skolgatan ligger i hjärtat av Sundbyberg, på en lugn gata men med stadens puls alldeles runt hörnet. Här bor du nära restauranger, caféer, butiker och allt i serviceväg. Kommunikationerna är svårslagna – tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar når du på bara några minuter, och in till City tar det knappt tio.

En unik chans att förvärva en del av Sundbybergs historia – ett hem som måste upplevas på plats.

Välkommen hem till Skolgatan 7!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris6 250 000 kr (utgångspris)
  • Rum2.5 R.O.K.
  • Boarea77 m²
  • Biarea7 m²
  • Lägenhetsnummer1003 / 1003
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
    2 rum enligt lägenhetsförteckning.
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår1920
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 3
  • Fönster3-glas
  • EnergideklarationUtförd 2020-08-12
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital129 kWh/kvm och år

Interiör

  • VardagsrumStort, öppet rum med nästan fyra meters takhöjd och stora spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus. Platsbyggd bokhylla längs väggen som kombinerar förvaring och design.
  • KökKöket har träbänkskiva, vitt kakel, rostfria vitvaror och öppna hyllor som ger en varm och hemtrevlig känsla.
  • SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillgång till en rymlig walk-in closet.
  • Sovrum 2 / kontorPerfekt yta för förvaring så som det är idag, alternativt att göra om till ett mindre sovrum eller kontor.
  • Walk-in closetPraktisk och generös klädkammare med platsbyggd förvaring och bra ljus.
  • SovloftCharmig extra yta med plats för säng, kontor eller läshörna. Fin utsikt över vardagsrummet och fönsterpartierna.
  • BadrumHelkaklat badrum i tidlös stil med dusch, glasvägg, tvättmaskin och torktumlare.

Förening

  • NamnRiksbyggens BRF Spiikens Backe
  • Allmän informationBrf Spiikens Backe är en attraktiv bostadsrättsförening med ett utmärkt läge mitt i centrala Sundbyberg. Kvarteret Carl Spiik ligger högt och fint vid korsningen Fredsgatan och Vegagatan, med bara några minuters promenad till både tunnelbana, pendeltåg och övriga kommunikationer. Föreningen består av sex separata bostadshus som uppfördes av Peab i samarbete med Riksbyggen. Den genomtänkta arkitekturen är framtagen av Nyréns Arkitektkontor och bidrar till ett modernt och harmoniskt intryck i området.
  • RenoveringarUtförda underhåll:
    2012 - Del av tak omlagt enligt plan på Centralskolan.
    2015/2017 - Säkerhetsmässig uppgradering av alla hissar i föreningen
    2016 - Nya installationer för taksäkerhet på alla byggnader
    2017 - Renovering av utvändiga stentrappor
    - Byte av system för värmeslingor i alla stuprör och hängrännor
    - Upprustning av föreningens 4 skyddsrum
    2018 - Takbyte på ABF- huset
    2019 - Värmepumpsbyte, fasad- och balkongarbeten, modernisering av hissar.
    2020 - Nya porttelefoner och kodlås till samtliga portar
    - Utbyte av fuktskadade balkongfönsterelement
    - modernisering av värmesystem
    2023 - Installation av LED belysning i garaget, förråden och de fyra skyddsrummen
    - Plåttaken på parkhusen har målats om
  • GårdsplatsFöreningen har en gemensam grillplats och lekplats på den trevliga innergården.
  • Gemensamma utrymmenI varje hus finns barnvagnsrum och cykelrum. I föreningen finns 3 st tvättstugor.
  • ParkeringUnder de tre parkhusen finns föreningens garage med totalt 35 bilplatser, varav 11 är utrustade med laddboxar för elbil. Dessutom finns 6 platser för MC/moped.
    Från och med den 1 februari 2025 uppgår hyran till 1 400 kr/mån för garageplats, 900 kr/mån för utomhusparkering samt 700 kr/mån för MC-plats.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 Sverige AB. Bredband levereras av Stockholm Stadsnät AB.
  • FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift0.67125 %
  • Andel i BRF0.6488 %
  • Ekonomi, övrigtInga beslutade eller planerade avgiftsförändringar för närvarande.
  • Indirekt nettoskuldsättning858 255 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 534 kr, I månadsavgiften ingår värme och VA, bredband (1000/1000 MBit) från Telenor samt ett grundutbud av TV-kanaler från Tele2 (16 digitala kanaler)

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådesbeskrivning: Centrala Sundbyberg
    Centrala Sundbyberg är en levande och attraktiv stadsdel som kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter. Det är en av Stockholms mest expansiva och populära områden, känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer.

    Stadspuls och service
    Sundbybergs centrum är hjärtat av området och erbjuder ett brett utbud av shopping, matställen och service. Här finns allt från små, charmiga butiker och kaféer till större kedjor och mataffärer. Strandvägen och Signalfabriken är populära områden med ett stort utbud av restauranger och barer som lockar både boende och besökare.

    Kommunikationer
    Sundbyberg har Stockholmsregionens kanske bästa kollektivtrafik. Här möts tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. Dessutom finns fjärrtåg från Sundbybergs station och för den som föredrar cykel eller bil är området väl anslutet till större vägar som E18 och E4.

    Bostäder och bebyggelse
    Centrala Sundbyberg har en blandning av äldre och nyare bostäder, vilket skapar en varierad och dynamisk stadsmiljö. Här finns allt från sekelskifteshus och charmiga stenhus till moderna bostadsrätter och nybyggda lägenheter. Kombinationen av gammalt och nytt ger området dess unika karaktär och gör det attraktivt för en bred målgrupp.

    Natur och rekreation
    Trots den urbana känslan är grönområden aldrig långt borta. Bällstaån slingrar sig genom området och erbjuder fina promenadstråk. Dessutom ligger både Tornparken och Marabouparken nära, där man kan njuta av konst, natur och avkoppling. Lötsjön och Golfängarna är också populära rekreationsområden inom kort avstånd.

    En stad i staden
    Centrala Sundbyberg är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar, där småstadsmys möter storstadspuls. Med sitt rika utbud av service, goda kommunikationer och närhet till både city och grönområden är det ett attraktivt område för såväl unga som familjer och äldre. Här får du en levande stadsmiljö med allt du behöver – bara några minuter från Stockholms innerstad.

Intresseanmälan

Skolgatan 9, Centrala Sundbyberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.