Hornsbergs strand, Stockholm Sara Lidmans Gata 2, 7tr

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
99 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
4 469 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2012

Högklassigt boende vid vattnet – Drömlägenhet med dubbla balkonger och högt läge i huset

Välkommen till denna unika och eftertraktade fyrarumslägenhet på en av Hornsbergs strands mest lugna och charmiga gator! Här bor du högt upp i huset med fantastisk rymd och karaktär, tack vare den generösa takhöjden om cirka tre meter och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostaden bjuder på dubbla balkonger – perfekta för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Den sociala planlösningen gör hemmet idealiskt för både vardagsliv och bjudningar. Det rymliga vardagsrummet samspelar med ett modernt och stilrent kök, och härifrån nås en av de två balkongerna. Lägenheten erbjuder tre välplanerade och rogivande sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns potential att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och på så vis få en femma – perfekt för den växande familjen eller den som önskar hemmakontor.

Föreningens garage når du smidigt direkt med hissen som tar dig hela vägen ner till bilen där det även finns laddstoplpe som alternativ.

På insynsskyddad adress bor du lugnt men ändå med närhet till stadens puls. De egna tvättmöjligheterna i lägenheten ger extra bekvämlighet, och bostaden erbjuder dessutom gott om smart förvaring. Hornsbergs strand är ett av Stockholms mest populära områden – här lever du bokstavligen ett stenkast från badbryggor, strandpromenad och vackra motionsspår.

För barnfamiljen finns både förskolor och skolor inom kort promenadavstånd, och området erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Med goda kommunikationer via både buss, tunnelbana och pendeltåg tar du dig enkelt vidare till stadens alla hörn.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en mycket god ekonomi med bra kassaflöde, låg belåningsgrad och en sund amorteringstakt. Dessutom är månadsavgiften låg för området, vilket gör detta boende till ett både tryggt och långsiktigt klokt val.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea99 m²
  • Lägenhetsnummer711 / 1703
  • Våningsplan7 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2012
  • TypGathus
  • HissJa
  • Våningsplan7 / 8
  • UppvärmningFjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme".
  • EnergideklarationUtförd
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital67 kWh/kvm och år

Interiör

  • HALLInbjudande hall med gott om plats för möblering. Utmärkta förvaringsmöjligheter garderober samt i rymligt förråd.
  • KÖKStilrent kök med generösa förvaringsutrymmen bakom ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn & mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för ett matbord som rymmer 6-8 personer.
  • VARDAGSRUMLuftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och tillhörande möbler. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, vilket förlänger de sociala ytorna ytterligare.
  • SOVRUM 1Avkopplande sovrum med plats för säng, nattduksbord och andra möbler efter behov. Garderober erbjuder god förvaring.
  • SOVRUM 2Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övriga möbler efter önskemål. Förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens gårdsvända balkong.
  • SOVRUM 3Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och andra möbler efter behov.
  • BADRUM 1Helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod, handdukstork, badkar samt tvättmaskin & torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Infällda spotlights i tak.
  • BADRUM 2Helkaklat badrum med WC, tvättställ med kommod samt dusch. Infällda spotlights i tak.

Förening

  • NamnBrf Välbehaget
  • Allmän informationBrf Välbehaget köpte fastigheten 2012. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6.

    Gemensamma utrymmen.
    Två innergårdar, lekplatser, flertalet cykelrum med reparationstillbehör och pump, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum.

    Tvättstuga
    Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

    Förråd
    Lägenheternas förråd är generellt sett placerade i lägenheten. Ett litet antal lägenheter har ett externt förråd i fastigheten.

    Huset är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED som står för Leadership for Energy and Enviromental Design och har klassats enligt den näst högsta nivån, "LEED guld" .De flesta banker erbjuder så kallat Grönt Bolån med rabatt på bolåneräntan för boende i miljöcertifierade fastigheter. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet

    Huset är ett lågenergihus med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Varje lägenhet har en individuell mätare och varje bostadsrättsinnehavare betalar bara för den energi som faktiskt används. Nätavgiften för el är upphandlad av föreningen och bostadsrättsinnehavaren betalar bara för själva förbrukningen av hushållselen. Vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Mer information återfinns vid Driftskostnader gällande nuvarande ägares förbrukning.

    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2024-02-26)
  • Renoveringar2014 förbättrades skalskyddet genom installation av kameraövervakning, montering av frostfolie på fönster i garaget och montering av galler i undercentraler. Brytskydd har monterats på samtliga kodlås samt på ytterdörrarna. Grindar mot föreningens två gårdar byttes ut.
    2014 utfördes tvåårsbesiktningen.
    2020 ommålning av takvillor.
    2022 slutfört utbyte av dörrar till soprummen, installerat övervakningskameror i garaget, uppgraderat IT-lösning för kameraövervakning till garaget, bytt ut räcke till takvillorna samt reparerat golv och trätrall, inköpt hjärtstartare, köpt brytskydd till dörrar, kontrollerat och bytt ut fogar på balkonger och terrasser till lägenheterna på våning 7och 8 samt påbörjar byte till LED-lampor i trapphus och garage. Införde även matavfallssortering.
  • ParkeringI föreningen finns två garage med totalt 121 bilplatser och 6 MC-platser. I garaget (Brf Välbehaget) finns totalt 70 stycken platser med laddstolpar för el. Brf Välbehaget är hyresvärd för laddstolparna och företaget Chargestorm ansvarar för systemet och servicen av stolparna.

    Brf Välbehaget:
    Singelplats 76 st kan hyras till en kostnad om 1 786 kr/månad, singelplats 6 st (handikapp) 1 786 kr/månad, dubbelplats ytter 12 st 1 607 kr/månad, dubbelplats inner 12 st 1 429 kr/månad och MC-plats 6 st 503 kr/månad.

    Brf Västermalmsterrassen (OBS, ex moms):
    Singelplats 7 st (ej el, på platta max 2000 kg) kan hyras till en kostnad om 1 428 kr/månad, singelplats 6 st inner (ej el, på mark) 1 428 kr/månad, dubbelplats ytter 1 st (ej el) 1 285 kr/månad och dubbelplats inner 1 st (ej el) 1 142 kr/månad.

    Det är för närvarande flera års kö till singelplats i föreningens garage. Till dubbelplatser och platser i Västermalmsterrassen garage är dock kötiden kortare.
    Vänligen kontakta Nordstaden för att ställa dig i kö.
    I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se (Kontrollerat via föreningens hemsida och per mail 2024-02-28). OBS! Priserna höjs med 10% from 2024-04-01.
  • TV & InternetKabel-tv och bredband via Ownit 1000/1000 MBit/s. Tjänsterna är upphandlade av föreningen och det tillkommer en avgift på 200 kr/månad utöver månadsavgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel i BRF0.5016 %
  • Ekonomi, övrigtMånadsavgiften och bredband/tv debiteras en gång per kvartal i förskott. Säljare och köpare reglerar själva ojämna perioder. Föreningen har ett elavtal för samtliga lägenheter. Varje lägenhet är försedd med undermätare och var och en betalar för sin egen förbrukning. Kostnad för fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kall- och varmvattenförbrukning ingår inte i årsavgiften utan betalas separat av varje bostadsrättshavare efter egen förbrukning. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott med fyra månaders förskjutning. Säljare och köpare reglerar själva övergångsperioder.
  • Indirekt nettoskuldsättning761 171 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 469 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för IP-TV, internet och telefoni. Förbrukad el- och vattenmängd betalas månadsvis retroaktivt med fyra månaders fördröjning via specifikation på avgiftsavin. Avgiften betalas kvartalsvis.
  • Driftkostnad

  • El9 960 kr/år
  • Försäkring3 000 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa12 960 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Intresseanmälan

Sara Lidmans Gata 2, 7tr, Hornsbergs strand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.