Södermalm, Stockholm Ringvägen 157, 4tr

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
64 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 664 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1927

Renoverat drömboende högt upp i huset – med utsikt, balkong och Södermalms bästa läge

Välkommen till ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och ett fantastiskt läge! Här bor du högt upp i fastigheten med fönster i två väderstreck, vilket ger ett underbart ljusflöde och en känsla av att alltid ha himlen nära. Tack vare det höga läget erbjuds en insynsskyddad bostad med utsikt över stadens takåsar – en lugn oas mitt i pulsen.

Det rymliga köket är både stilfullt och praktiskt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Härifrån når du även bostadens generösa balkong som vetter mot den lugna innergården och bjuder på kvällssol – perfekt för avkoppling efter jobbet eller mysiga middagar under bar himmel.

I vardagsrummet möts du av vacker fiskbensparkett som förstärker bostadens klassiska charm. Sovrummet erbjuder smart platsbyggd förvaring i form av garderober som smälter in i rummet och skapar en harmonisk känsla. Badrummet är smakfullt renoverat med stilrena materialval.

Föreningen är välskött med låg belåning och fastigheten har genomgått flera större renoveringar – en trygg och stabil grund för ditt nya hem. Föreningen har även en nyrenoverad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra vid besök.

Läget är svårslaget. Här bor du på en av Södermalms mest attraktiva adresser, med trendiga caféer, populära restauranger och unika butiker alldeles runt hörnet. Samtidigt har du nära till grönområden som Tantolunden och Vitabergsparken, perfekta för picknickar, löprundor eller lek. Med promenadstråk längs vattnet och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och cykelbanor är hela Stockholm alltid nära till hands.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn, komfort och karaktär i kombination med stadens puls och närhet till allt du kan önska.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea64 m²
  • Lägenhetsnummer05410 / 1403
  • Våningsplan4 / 6
  • Areauppgift enligtfaktisk uppmätn norm SS 021053
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1927
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 6
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • InternetFöreningen har tecknat ett gruppavtal för både bredband och tv. Avtalet omfattar bredband med en hastighet på 1000 Mbit/s via Ownit samt ett basutbud av digital-tv via Tele2. Kostnaden för tjänsterna är 150 kronor per månad och utgör en obligatorisk avgift som läggs till den ordinarie månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2020-01-26
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital130 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallLjus hall med fiskbensparkett som leder in i lägenheten. Gott om plats för avhängning.
  • KökLjust kök med stora fönster och utgång till balkong. Kök i ljus kulör med träbänkskiva, vitt kakel, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fiskbensparkettgolv.
  • SovrumGeneröst sovrum med fint ljusinsläpp och gott om garderober.
  • VardagsrumStort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp.
  • BadrumLjust kaklat badrum med handfat, dusch, wc och förvaring.

Förening

  • NamnBRF Räfsan 4,5 Och 6
  • Allmän informationBrf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade
    fastigheten 2001. Föreningen består av 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1927 och består av 3 stycken flerbostadshus. Föreningen äger marken. Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen

    Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
  • RenoveringarPlanerade renoveringar/investeringar:
    2025-2028 Hiss renoveringar löpande med början på KB 62
    2024-2025 Radonmätning

    Utförda renoveringar/investeringar:
    2025: Gårdsrenovering
    2024: Renovering av gästlägenheten
    2023–2024: OVK-mätning och åtgärder i samtliga lägenheter
    2023: Rensning av samtliga ventilationsrör i alla fastigheter inför OVK
    2023: Renovering av murbruk och fasad i portalen
    2023: Nytt avtal med Ownit bredband – höjd hastighet från 100 till 1000 Mbit/s
    2022: Lackning av innergårdsdörrar
    2022: Renovering av ytskikt i miljörum samt soprum
    2022: Renovering av vädringsbalkonger mot gården
    2022: Byte av värmekablar i stuprör
    2021: Nya LED-armaturer i portal och gårdshus samt utbyte av samtliga lampor på gården till LED-lampor med 70 % lägre energiförbrukning
    2021: Renovering och lagning av pergola samt trasiga blomlådor
    2021: Installation av sensorbelysning i vissa källarutrymmen
    2021: Byte av lysrörsarmatur i garage
    2021: Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och på vindar
    2021: Kameraövervakning installerad
    2020: Målning och puts av samtliga entréer
    2020: Målning av nederdel av fasader mot innergård
    2020: Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
    2020: Nya brandvarnare i alla trapphus
    2020: Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak
    2020: Utbyte av vissa äldre avloppsrör i källare
    2019: Byte av vitvaror i tvättstugan, Katarinabangata 62
    2019: Utbyte av två ventilationstrummor på Ringvägen 157
    2019: Stamspolning av brunnar och stammar på gården
    2018: Renovering av samtliga brandbalkonger samt vädringsbalkonger på Ringvägen 155 C
    2017: Stamspolning
    2016–2017: Obligatorisk ventilationskontroll
    2015: Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
    2014–2015: Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
    2014: Byte av undercentral för fjärrvärme
    2013: Relining av värmestammarna (de slitna stammarna har fått nytt ytskikt invändigt för förlängd livslängd). Nybygge av ett antal balkonger. Modernisering av hiss på Ringvägen 155 C
    2012: Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
    2011: Renovering av dusch i gästlägenheten
    2010: Renovering av innergård
    2007: Ommålning av trapphus, byte av portar samt renovering av miljörum
    2003–2004: Ommålning av fönster och yttertak
    1999, 2004, 2009: Hissrenoveringar
    1987–1989, 2008: Nya balkonger
    1987–1989, 2007: Omputsning av fasad
    1987–1989: Elstambyte
    1987–1989: Rörstambyte
  • GårdsplatsFöreningen har en gemensam innergård med planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns en nyrenoverad övernattningslägenhet som kan hyras för 400 kronor per dygn. Gästlägenheten är en tvåa utrustad med dusch och toalett. I anslutning till fastigheten finns även barnvagnsrum samt miljörum för sopsortering, belägna vid gallergrinden i portalen mot Ringvägen.
  • ParkeringDet finns inga parkeringsplatser för uthyrning kopplade till föreningen. För boende gäller istället bostadsparkering enligt kommunens regler.
  • TV & InternetFöreningen har tecknat ett gruppavtal för både bredband och tv. Avtalet omfattar bredband med en hastighet på 1000 Mbit/s via Ownit samt ett basutbud av digital-tv via Tele2. Kostnaden för tjänsterna är 150 kronor per månad och utgör en obligatorisk avgift som läggs till den ordinarie månadsavgiften.
  • MarkägareFöreningen äger marken.
  • Tillåter delat ägandeFöreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
  • Andel av årsavgift0.74506 %
  • Andel i BRF0.745074 %

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 664 kr, I avgiften ingår vatten, värme och ett källar/vindsförråd. En obligatorisk avgift om 150kr/månaden tillkommer för bredband och TV.
  • Driftkostnad

  • El6 336 kr/år
  • Elförbrukning1 496 kWh/år
  • Försäkring2 868 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa9 204 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetAtt bo på Södermalm innebär att ha det bästa av två världar – den pulserande innerstaden och det småskaliga kvarterslivet. Här samsas trendiga restauranger, mysiga caféer och designbutiker med charmiga parker och lugna bostadsgator. Södermalm är känt för sin unika karaktär, kreativa atmosfär och ett starkt lokalt gemyt som gör stadsdelen till en av Stockholms mest attraktiva att bo i.
  • NärserviceHär har du all service på nära håll – välsorterade matbutiker, apotek, systembolag, gym och shopping. Dessutom är Söder känt för sitt breda utbud av restauranger, från trendiga matställen till klassiska kvarterskrogar. Vid Medborgarplatsen och Götgatan finns ett rikt utbud av butiker, och på Ringvägen eller Hornsgatan hittar du allt från närlivs till större varuhus.
  • KommunikationerKommunikationerna är mycket goda med flera tunnelbanestationer (grön och röd linje), pendeltågsstation vid Södra station samt ett stort antal busslinjer som trafikerar stadsdelen. Oavsett var på Söder du befinner dig tar du dig snabbt vidare till city eller andra delar av Stockholm. Cykelvägarna längs vattnet gör det också enkelt att ta sig fram på två hjul.
  • ParkeringFör den som har bil finns boendeparkering i området och ett flertal garage- och parkeringshus. Men med Södermalms centrala läge och väl utbyggda kollektivtrafik klarar man sig alldeles utmärkt utan bil.
  • ÖvrigtSödermalm bjuder på en unik kombination av storstad och grönska. Tantolunden, Vitabergsparken och Långholmen lockar till promenader, picknickar och bad under sommaren. Här finns också gott om kultur – teatrar, biografer, gallerier och musikscener. Söder är en plats där du alltid hittar något nytt att upptäcka, samtidigt som den genuina kvarterskänslan gör att du snabbt känner dig hemma.

Intresseanmälan

Ringvägen 157, 4tr, Södermalm

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.