Centrala Sundbyberg, Sundbyberg Råstensgatan 10

Kommande
Boarea
94 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 412 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1996

Rymlig 3:a med dubbla balkonger, öppen planlösning och walk-in closet

Välkommen till Råstensgatan 10 – ett hem som kombinerar modern elegans med tidlös charm. Här bor du i en välplanerad trea med generösa sällskapsytor och smarta lösningar för hela familjen.

Lägenheten bjuder på ett stilrent kök i ljusgrå toner med klassiskt inspirerade luckor, vitrinskåp och smakfullt vitt kakel. Här möts modern funktion och klassiskt uttryck på bästa sätt. Köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin, stor kyl och frys med ismaskin samt vinkyl. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt som binder ihop köket med det öppna vardagsrummet – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffhörna och matgrupp. Härifrån nås även en av bostadens två balkonger som ger solchanser under stora delar av dagen.

De två sovrummen är rymliga och lättmöblerade. Det ena används idag som barnrum med smart förvaring, medan det andra erbjuder en generös walk-in closet för en bekväm vardag.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp – en komplett tvättdel som gör vardagen smidig.

Med sina två balkonger, gott om förvaring och en planlösning som känns både social och funktionell är detta ett hem att trivas i länge.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea94 m²
  • Lägenhetsnummer232
  • Våningsplan6
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Disponeras som en 3:a men 4:a enligt MB.
  • BalkongJa
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår1996
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan6
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • EnergideklarationUtförd 2020-02-21
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital95 kWh/kvm och år

Interiör

  • Generell beskrivningDisponeras som en 3:a men 4:a enligt MB.

Förening

  • NamnBRF Stugan
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Stugan är en hörnfastighet med adresserna Råstensgatan 10 och Vintergatan 17 i centrala delen av Sundbybergs stad uppe på höjden, helt nära Sundbybergs kyrka.

    Fastigheten byggdes redan från början som bostadsrättsförening och stod färdig för inflyttning 1996. Föreningen består av totalt 44 lägenheter i varierande storlekar från 1:or till 4:or, varav några i etage.
  • RenoveringarUtförda underhåll:
    2007 - Radonmätningen genomfördes och uppmätta värden låg i samtliga fall under gränsvärden, tre sopskåp installerades.
    2008 - Trapphusen målades om.
    2015 - Installation av fibernätverk till alla lägenheter
    2020 - Radonmätning och uppmätta värden låg i samtliga fall under gränsvärden
    2019 - Sotaren utförde en besiktning och rensning av alla ventilerna under året.
    - Nya stadgar fastställdes.
    2020 - Målat om fasaden och balkongerna samt plåtdetaljerna på taket.
    2021 - Renovering av båda hissarna i fastigheten.
    - Entrémattor har införts.
    2022 - All belysning i källar- och vindsutrymmen byttes till energieffektiva LED-armaturer.
    - Infördes IMD(Individuell Mätning och debitering) av el.
    - Två entréer utrustades med elektriska fjärrstyrning av port.
    2023 - Målat fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter.

    Planerade underhåll:
    2026 - Större renovering av innergård inklusive byggande av återvinningsstation.
  • GårdsplatsFöreningen disponerar gård med lekplats samt en grillplats.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har praktiska gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum samt en trivsam uteplats för umgänge.
  • ParkeringFöreningen hyr ut 3 st p-platser, fördelas enligt kösystem.
  • TV & InternetFiber finns i fastigheten, via Sundbybergs stadsnät. Medlem väljer själv operatör.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift3.11583 %
  • Andel i BRF3.11599 %
  • Ekonomi, övrigtInga avgiftshöjning kommer att ske under 2025.
  • Indirekt nettoskuldsättning438 608 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 412 kr
  • Driftkostnad

  • El3 864 kr/år
  • Elförbrukning2 845 kWh/år
  • Försäkring2 256 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa6 120 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådesbeskrivning: Centrala Sundbyberg
    Centrala Sundbyberg är en levande och attraktiv stadsdel som kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter. Det är en av Stockholms mest expansiva och populära områden, känt för sitt rika utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer.

    Stadspuls och service
    Sundbybergs centrum är hjärtat av området och erbjuder ett brett utbud av shopping, matställen och service. Här finns allt från små, charmiga butiker och kaféer till större kedjor och mataffärer. Strandvägen och Signalfabriken är populära områden med ett stort utbud av restauranger och barer som lockar både boende och besökare.

    Kommunikationer
    Sundbyberg har Stockholmsregionens kanske bästa kollektivtrafik. Här möts tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela staden. Dessutom finns fjärrtåg från Sundbybergs station och för den som föredrar cykel eller bil är området väl anslutet till större vägar som E18 och E4.

    Bostäder och bebyggelse
    Centrala Sundbyberg har en blandning av äldre och nyare bostäder, vilket skapar en varierad och dynamisk stadsmiljö. Här finns allt från sekelskifteshus och charmiga stenhus till moderna bostadsrätter och nybyggda lägenheter. Kombinationen av gammalt och nytt ger området dess unika karaktär och gör det attraktivt för en bred målgrupp.

    Natur och rekreation
    Trots den urbana känslan är grönområden aldrig långt borta. Bällstaån slingrar sig genom området och erbjuder fina promenadstråk. Dessutom ligger både Tornparken och Marabouparken nära, där man kan njuta av konst, natur och avkoppling. Lötsjön och Golfängarna är också populära rekreationsområden inom kort avstånd.

    En stad i staden
    Centrala Sundbyberg är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar, där småstadsmys möter storstadspuls. Med sitt rika utbud av service, goda kommunikationer och närhet till både city och grönområden är det ett attraktivt område för såväl unga som familjer och äldre. Här får du en levande stadsmiljö med allt du behöver – bara några minuter från Stockholms innerstad.

Intresseanmälan

Råstensgatan 10, Centrala Sundbyberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.