Östermalm, Stockholm Östermalmsgatan 31

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
  • Visning, Välkomna! Föranmäl er gärna via hemsidan.
    sön 6 april, 13:00-13:30
    Anmälan
utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
61 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 669 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1889

RENOVERINGSDRÖM! MÖJLIG 3:A - HÖRNLÄGENHET I SKULDFRI FÖRENING MED LÅG MÅNADSKOSTNAD!

RENOVERINGSDRÖM!

MÖJLIG TREA!

Här på eftertraktade Östermalmsgatan 31 finns nu chansen att förvärva en oslipad diamant tillhörande exklusiva Lärkstan på Östermalm, ett stenkast från Humlegården och Stureplan (ett av Östermalms lugnaste och mest eftertraktade adresser). Lägenheten ligger på en halv trappa med fönster ca 2m ovan mark. En hörnlägenhet om 61 kvadratmeter med stora magnifika fönster i söderläge. Här finns möjligheter att anpassa bostaden efter just era preferenser!

Lägenheten har en härligt ljus och luftig atmosfär, där de vackra välvda fönstren med djupa nischer sätter en unik karaktär och skapar en harmonisk känsla. Tack vare det generösa hörnläget flödar dagsljuset in genom flera stora fönster, vilket ger bostaden en inbjudande och trivsam miljö. Planlösningen är både social och väl genomtänkt, med ett rymligt sällskapsrum i direkt anslutning till det stilrena köket i modern grå kulör – en perfekt plats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med vänner. Möjlighet finns även att göra om detta till en trea om behovet av ytterligare ett sovrum finns.

Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för både säng & skrivbord. Generös förvaring i garderober. Lägenheten välkomnar dessutom med en rymlig och inbjudande hall som ger smidig tillgång till samtliga rum. Det helkaklade badrummet är både funktionellt och stilfullt, med gott om utrymme och genomtänkta detaljer.

Här bor du i hjärtat av Östermalm, precis på gränsen till charmiga Lärkstaden – ett område som erbjuder den perfekta balansen mellan stadens puls och rogivande grönska. Med närhet till vackra parker, trevliga restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer har du allt du kan önska dig inom bekvämt räckhåll.

Välkommen till ett hem som förenar tidlös elegans med ljus och rymd, i en skuldfri förening med en ekonomi som är svår att slå. Här kommer ni att trivas i många år framöver!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea61 m²
  • Lägenhetsnummer0102 / 1001
  • Våningsplan0.5 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1889
  • HissJa
  • Våningsplan0.5 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2019-08-30
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital172 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Vakteln 1
  • Allmän informationBrf Vakteln 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. Föreningens adresser är Danderydsgatan 22, Rådmansgatan 10 och Östermalmsgatan 31 och består av 46 bostadsrätter och en 1 hyresrätt (67 kvm). Föreningen äger marken och har en mycket god och stabil ekonomi utan några lån. Dessutom ca 10.000.000 kr i kassan (uppgifter från ÅR 2023).
  • RenoveringarUtförda åtgärder och renoveringar:
    1970 Omfattande renoveringar inkl stambyte
    2000 Fasad, renovering och målning
    2002 Alla tre hissarna ombyggda
    2010 Målning takplåt
    2011 Trapphusrenovering
    2016 Renovering badrum i hyreslägenhet
    2020 Ny sophanteringslösning på innergården
    2020 Målning och uppfräschning av f.d. grovsoprummet och f.d. soprum
    2020 Luftning, injustering och byte av ventiler på elementslingan i hela fastigheten
    2020 Renovering av samtliga fönster på plan 5
    2021 Byte av ventil för inkommande vatten i källaren samt separat byte av en avloppsstam i källaren
    2021 Tvättning av tak med efterföljande målning av plåttak
    2021 Installation av fiberinfrastruktur (bredband)
    2022 Installation av avgasare (avluftare) på värmesystemet
    2022 Installation av säkerhetsdörrar i samtliga bostäder
    2022-23 Försäljning och byggnation av vindsvåningar, byte av hiss
    2023 Byte av elcentral källare/tvättstuga
    2023 Några partiella stambyten i samband med renoveringar av kök och/eller badrum
    2024 Nytt säkerhetssystem för inpassering
    2024 Ny undercentral

    Inga större underhåll planerade (avstämt med styrelsen 2025-01-31).
  • GårdsplatsCyklar kan placeras i cykelställ på innergården
  • Gemensamma utrymmenFöreningens har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
  • TV & InternetFöreningen erbjuder ett basutbud av TV-kanaler via antennuttaget. För fler kanaler kan du välja en egen leverantör via fiber eller streamingtjänster, som du betalar själv.
  • MarkägareFöreningen äger marken.
  • Tillåter delat ägandeOm bägge parterna bor i lägenheten är det inga problem - vi tillåter inte typ 90 procent förälder som inte är skriven på adressen och 10 % barn.
  • Andel av årsavgift1.41217 %
  • Andel i BRF1.30957 %
  • Ekonomi, övrigtPågående:
    Ventilationsarbete

    Kommande:
    Relining 2025
  • Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    I detta fall överstiger föreningens räntebärande tillgångar överstiger föreningens räntebärande skulder, därav är den indirekta nettoskuldsättningen satt till 0.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 669 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband
  • Driftkostnad

  • El4 800 kr/år
  • Försäkring2 520 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 320 kr/år
  • KommentarAngiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.

Intresseanmälan

Östermalmsgatan 31, Östermalm

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.