Ljus & luftig 3:a med balkong – stambytt i naturnära Ör. Äkta BRF som äger marken. P-platser finns!
Välkomna till Örsvängen 11 – en synnerligen ljus och välplanerad trea med stor potential i naturnära läge!
Här bor du i en trivsam och rymlig trea med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och näst högst upp i huset – vilket ger ett lugnt och insynsfritt läge med svårslagen utsikt. Lägenheten har ett välbevarat originalutförande till viss del, men med en hel del uppdateringar; golven är nyslipade, väggarna nymålade och badrum samt WC är från stambytet 2018. Badrummet är förberett för tvättmaskin, och köket för diskmaskin. För den som önskar mer funktionalitet finns det även möjlighet att enkelt installera en WC även i badrummet då det är förberett för detta, och då byta badkaret mot en duschhörna.
Planlösningen är smart och flexibel med rymlig hall och klädkammare, två bra sovrum, kök med matplats vid fönster samt stort vardagsrum med utgång till balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. Balkongen har skjutbara glaspartier vilket gör att man både kan ha det helt öppet eller helt stängt beroende på väder & vind. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm och i huset finns gemensam tvättstuga i källaren.
Området Ör är lugnt och omtyckt, inramat av grönska med närhet till både Råstasjön och Lötsjön – idealiska för promenader, löprundor eller en fika i solen. På bara några minuter når du tunnelbanan i Hallonbergen, varifrån det tar ca 13 minuter till centrala Stockholm. Bussar finns nära och tar dig snabbt till centrala Sundbyberg. Föreningen har gott om parkeringsplatser där det i dagsläget finns lediga.
Brf Hästhoven 2 är en mycket stabil och äkta förening som äger marken. Stora intäkter och kassaflöde från hyresrätterna bidrar till att hålla medlemmarnas avgifter låga. Utöver detta fungerar de återstående hyresrätterna som dolda tillgångar, vilket vid eventuell avyttring ger stora kapitaltillskott till föreningen. Föreningen har väldigt god ekonomi efter flertalet försäljningar av föreningens hyresrätter som sålts under åren. Under 2025 har man sålt lägenheter för över 5,7 mkr. Inga avgiftsökningar är planerade och stora renoveringar såsom stambyte, hiss- och fönsterbyte är redan utförda.
Varmt välkomna på visning!
