Mjölnarvägen 16, vån 9 av 10, Kvarnholmen

Fakta

ObjekttypLägenhet
Utgångspris4 600 000 kr (utgångspris)
Rum2 R.O.K.
Boarea55 m²
Lägenhetsnummer103 / 1905
Våningsplan9 / 10
Areauppgift enligtföreningens information
KommunNacka

Byggnad

Byggår1923
TypFlerbostadshus
HissJa
Våningsplan9 / 10
UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
InternetBredband och TV levereras av Telenor där föreningen har tecknat en gruppanslutning som ger bredband 500/500 Mbit/s samt TV-bas som bägge ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2025-03-29
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital84 kWh/kvm och år

Förening

NamnBrf Hamnmagasinet
Allmän informationFöreningen äger och förvaltar mark och byggnad på fastigheten Sicklaön 38:4 i Nacka kommun. Fastigheten byggdes 1923 och var då ett magasin åt intilliggande Kvarnen Tre Kronor men byggdes om till flerbostadshus mellan 2011 och 2013. Idag inhyser fastigheten 71 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 5 835 kvm samt 2 hyreslokaler om totalt 240 kvm.
Fastigheten är en kulturhistoriskt värdefull byggnad vilket innebär att byggnaden ej får rivas eller exteriört förvanskas.
Renoveringar2024 - OVK genomfördes för husets 71 lägenheter.
2022 - Installation av 20 laddplatser i garaget.
2021 - Ett förebyggande underhållsprojekt av samtliga 23 hissdörrar.
2020 - Ett större reparationsprojekt av köldbärarrören mellan plan 1 och plan 11.
2020 - Återvinningsrör är tömda, lyfta och försedda med nya klammer.
2020 - Samtliga nödbelysningsarmaturer i korridorer byttes ut till LED-armaturer.
2020 - Nytt system för access till huset, porttelefoni samt bokning av föreningslokal installerat.
2019 - Ombyggnation hissar.
2018 - Byggnation av arbetsplattformar vid samtliga 8 skorstenar.
2015 - Entrén byggdes om.
Gemensamma utrymmenUtöver tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum finns även en föreningslokal högst upp på våning 11 med vidunderlig utsikt, bastu, relaxavdelning och kök som kan användas av medlemmarna för sammankomster och avkoppling.
ParkeringFöreningen är andelsägare i garaget vid intilliggande Kvarngränd och disponerar där 50 enkelplatser, 5 dubbelplatser samt 2 MC-platser. 20 st av parkeringsplatserna är försedda med laddstolpe.
TV & InternetBredband och TV levereras av Telenor där föreningen har tecknat en gruppanslutning som ger bredband 500/500 Mbit/s samt TV-bas som bägge ingår i månadsavgiften.
FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Pantsättningsavgift592 kr
Tillåter juridisk person som köpareNej
Tillåter delat ägandeJa
Andel av årsavgift1.05987 %
Ekonomi, övrigtÅrsredovisning 2025:

Kortfristiga skulder: 20 791 823 kr
Långfristiga skulder: 70 460 022 kr
Kassa och bank: 67 341 kr

Skuldsättning per kvm boyta: 15 639 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 15 021 kr
Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

Månadsavgift
Månadsavgift5 081 kr, Kallvatten, värme, TV och bredband ingår i månadsavgiften. Individuell mätning för el och varmvatten som debiteras kvartalsvis.
Pantsättning
PantsattJa

Omgivning

Generellt om områdetKvarnholmen är en av Nackas mest attraktiva och snabbast växande stadsdelar – en unik halvö där modern arkitektur möter historisk industricharm och storslagen skärgårdsnatur. Här bor du med havet som granne, omgiven av klippor, bryggor och vackra promenadstråk, samtidigt som du har stadens puls bara minuter bort. Området präglas av en trivsam och levande atmosfär med en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet.

Bebyggelsen är smakfullt planerad med ljusa bostäder, generösa gårdar och vackra utsiktslägen mot inloppet. Kombinationen av nyproducerade hem och kulturhistoriska byggnader ger Kvarnholmen en helt unik karaktär.
NärservicePå Kvarnholmen finns all närservice du behöver för en bekväm vardag. Här hittar du välsorterad matbutik, caféer, restauranger, gym, vårdcentral och apotek. För barnfamiljer finns flera förskolor och skola inom området, vilket gör vardagen smidig och trygg.

I närområdet ligger även Nacka Forum med ett brett utbud av shopping, service och restauranger. Dessutom växer serviceutbudet kontinuerligt i takt med att området utvecklas.
KommunikationerKommunikationerna är mycket goda. Med buss når du Slussen på cirka 10–15 minuter, och området kommer inom kort att få ännu bättre förbindelser i och med den kommande tunnelbanan till Nacka.

För den som uppskattar sjövägen finns även båtpendel som tar dig in till Nybroplan – ett både smidigt och naturskönt alternativ. Goda cykelvägar och närhet till större trafikleder gör det enkelt att ta sig både in till city och vidare ut i skärgården.
ÖvrigtKvarnholmen erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Här finns badplatser, kajpromenader, grönområden och möjligheter till båtliv precis runt knuten. Området är barnvänligt med flera lekplatser och trygga innergårdar.

Detta är ett område för dig som vill bo modernt, havsnära och bekvämt – utan att kompromissa med närheten till Stockholm city. Kvarnholmen är helt enkelt en plats att trivas på, idag och i framtiden.

Kvarnholmen, Nacka Mjölnarvägen 16, vån 9 av 10

Marcus Löf

Fakta

Byggnad

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Pantsättning

Omgivning

Dokument

Kvarnholmen, Nacka Mjölnarvägen 16, vån 9 av 10

Marcus Löf

Fakta

Byggnad

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Pantsättning

Omgivning

Dokument

Intresseanmälan

Mjölnarvägen 16, vån 9 av 10, Kvarnholmen

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.