, Sundbyberg Humblegatan 28B

  • Varmt välkommen på visning
    mån 1 september, 17:30-18:00
    Anmälan
Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
50 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
3 334 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1964

Kvadratsmart mini-trea högst upp i huset – flexibel planlösning!

Välkommen till Humblegatan 28B och denna charmiga och otroligt yteffektiva bostad om 50 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på våning 6. Här bor du i en ljus, luftig och väldisponerad lägenhet som tagit tillvara på varje kvadratmeter – och lite till! Den ursprungliga 2:an har med omsorg och kreativitet förädlats till en smart mini-trea, vilket gör detta till ett hem som sticker ut från mängden.

Planlösningen är både flexibel och funktionell, perfekt för den lilla familjen, paret eller dig som önskar ett extra rum för arbete, gäster eller barn. Två mindre sovrum har skapats med lättväggar, och i vardagsrummet finns dessutom en mysig sovalkov, diskret avskärmad med gardin – en lösning som skapar integritet utan att tumma på rummets rymd.

Bostadens interiör bjuder på en varm och modern känsla med genomgående parkettgolv och sobra toner i koppar och rost – en stilren bas att bygga vidare på. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en trivsam atmosfär från morgon till kväll.

Vardagsrummet är hemmets hjärta – ett generöst och ljust rum med plats för soffgrupp, tv, matplats och den nämnda sovalkoven. Det är ett rum som både inbjuder till sociala stunder och erbjuder plats för återhämtning.

Sovrummen är kvadratsmarta och funktionella, med gott om förvaring och lugna ytor som passar både barnrum, kontor eller gästrum. Lägg därtill ett helkaklat badrum i ljusa toner, utrustat med dusch, tvättmaskin och förvaring – så har du ett hem där det är lätt att trivas.

Föreningen BRF Fjällnäset är välskött och omtyckt. Läget i Lilla Alby i Sundbyberg är optimalt – här har du närhet till både grönområden, kommunikationer och stadspuls. Pendeltåg, tvärbana och tunnelbana finns inom gångavstånd, likaså matbutiker, skolor, förskolor och mysiga caféer.

Detta är ett hem som passar dig som söker något mer än en vanlig tvåa – ett smart, funktionellt och inspirerande boende där varje kvadratmeter gör skillnad.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 095 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea50 m²
  • Lägenhetsnummer139 / 1502
  • Våningsplan6 / 6
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår1964
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan6 / 6
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • EnergideklarationUtförd 2018-03-19
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital98 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande hall med gott om förvaring i flera garderober längs väggen. Praktiskt och stilrent med genomgående parkettgolv som löper vidare in i resten av bostaden.
  • VardagsrumStort, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms både soffgrupp, matplats och en praktisk sovalkov – idag avdelad med gardiner. En flexibel yta som bjuder in till både umgänge och vila.
  • Sovrum 1Kvadratsmart rum med hela fyra garderober för optimal förvaring. Används idag som barnrum men kan enkelt fungera som hemmakontor eller gästrum.
  • Sovrum 2Ljust och trevligt rum med plats för barnsäng eller skrivbord. Passar som ytterligare barnrum eller hemmakontor beroende på behov.
  • BadrumFräscht, helkaklat badrum i vitt. Utrustat med dusch, tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter.
  • Generell beskrivningDisponeras som en 3:a men 2:a enligt MB.

Förening

  • NamnHsb BRF Fjällnäset I Sundbyberg
  • RenoveringarUtförda renoveringar:
    • 1999 Fasad- och balkongrenovering
    • 2006 Markrenovering
    • 2008 Renovering av tvättstugor
    • 2010 Renovering föreningslokal
    • 2012 Byte till elektroniska lås i garaget
    • 2014 Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler
    • 2016 Stambyte badrum & kök
    • 2019 Nya LED-armaturer i samtliga trapphus
    • 2020 Justering av inglasade balkonger
    • 2021 Byte av hissar Humblegatan
    • 2022 Ny LED-belysning i garaget
    • 2022 Byte av garageport
    • 2022 Byte av ytskikt av taken
    • 2023 Nytt kodlås är installerat på ytskiktet

    Inga kommande renoveringar är planerade.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum och en föreningslokal. På gården finns även en gemensam grillplats som kan nyttjas av medlemmarna.
  • ParkeringDet finns 79 garageplatser, 24 p platser och 4 MC burar. Det finns även 6 stycken laddplatser. Cirka 1 års väntetid.
  • TV & InternetFöreningen har en kollektiv anslutning till Telenors bredband (500 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet hör en router. TV erbjuds via Tele2:s basutbud genom antennuttaget.
  • MarkägareFöreningen äger marken.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeMed minimum 10% med maximalt 3 ägare, varav 1 ägare är boende i lägenheten.
  • Andel av årsavgift0.4683 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi och följer en långsiktig underhålls- och finansieringsplan. Några av föreningens lån har omsättningsdagar under de kommande åren, men i dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.
  • Indirekt nettoskuldsättning232 407 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 334 kr, Värme, vatten, kabel-tv (basutbud Tele2), förråd samt Telenor bredband ingår.
  • Driftkostnad

  • El2 652 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa2 652 kr/år

Intresseanmälan

Humblegatan 28B

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.