Alvik, Stockholm Gustavslundsvägen 149P

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
73 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 350 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015

Balkong och egen uteplats med närhet till Mälarens vatten

Här erbjuds en bostadsrätt utöver det vanliga – en ljus och genomgående lägenhet med hög standard, smart planlösning och ett oslagbart läge!

Egen uteplats och balkong med kvällssol skapar den perfekta kombinationen av privat utomhusliv och avkoppling. Här kan du njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar i en lugn och ostörd miljö.

Bostaden präglas av genomtänkta materialval och stilren design. Här finns gott om förvaring, ett stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Du bor i en stabil förening som äger marken och har god ekonomi med intäkter från uthyrda lokaler. Dessutom finns garage i huset, vilket gör vardagen ännu smidigare.

Läget är svårslaget – med Alviks Torg runt hörnet har du nära till utmärkta kommunikationer, bra service och ett stort utbud av restauranger och butiker. SATS gym ligger precis intill, och de natursköna promenadstråken längs Mälaren ger fantastiska möjligheter till rekreation.

Välkommen till ett boende som kombinerar stil, komfort och ett av områdets bästa lägen!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea73 m²
  • Lägenhetsnummer70201 / 1101
  • Våningsplan2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • UteplatsJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2015
  • TypGathus
  • HissJa
  • Våningsplan2
  • UppvärmningFjärrvärme och värmepump-frånluft
  • EnergideklarationUtförd 2018-03-16
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital57 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande hall med gott om förvaring i stilrena garderober. Härifrån öppnar sig den sociala och luftiga planlösningen.
  • VardagsrumLjust och öppet vardagsrum med direkt access till bostadens generösa uteplats mot innergården – perfekt för dig med gröna fingrar!
  • KökStort och stilrent kök där köksön skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Gott om förvaring, arbetsyta och plats för en stor matgrupp. Integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl och frys. Från köket nås bostadens balkong.
  • SovrumRymligt sovrum med gott om garderober och förvaringsmöjligheter. Plats för både säng och ytterligare byrå eller skrivbord.
  • BadrumStort och praktiskt badrum med egen tvättstation. Tvättmaskin, torktumlare och generös arbetsyta för tvätt. Här finns även badkar och gott om förvaring.

Förening

  • NamnBrf Alviks Torn
  • Allmän informationBrf Alviks Torn omfattar två flerbostadshus med 17 respektive 8 våningar. Föreningen äger fastigheten Racketen 11 som är friköpt (ej tomträtt), vilket på sikt är väldigt gynnsamt för ekonomin. Totalt finns 151 bostadsrätter, 1-5 rok om ca 43,5-177 kvm. Dessutom hyr föreningen ut 6 st lokaler i gatuplan. Husen byggdes av PEAB och inflyttningen började i oktober 2014 för och avslutades hösten 2015. I gatuplanet finns ett flertal butiker av varierande slag.

    Byggnaderna är modernt planerade med hiss i samtliga portar, förrådsutrymmen och garage i källarplanet där det till respektive lägenhet ingår att kunna hyra p-plats om så önskas.
    Husen har barnvagnsförråd och cykelrum i trapphusen.
    Finns även ett förråd för kanoter mot en viss avgift.
    Modern sopsortering i huset.
    I månadsavgiften ingår Telia-Tripple play med Tv, bredband och IP-telefoni

    Mycket välskött och trevlig förening med mycket god ekonomi och med en belåningsgrad / kvm som ligger på endast ca 6.300 kr / kvm. Vilket är mycket lågt för en så ny förening i och detta i kombination med att man också äger tomtmarken gör föreningen mycket stabil ekonomiskt.

    Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Fastum Ekonomisk förvaltning.
    Föreningen debiterar en överlåtelse-avgift på 2,5% av basbeloppet
    Pantsättningsavgift är 1% av basbeloppet.
  • RenoveringarPå grund av att det är ett nybygge så har inga större renoveringar utförts. Det som utförts (2021) är installation av automatiska dörröppnare/stängare.
    Lägenheterna byggdes 2014/2015 och har en hög standard. Föreningen hanterar renoveringsbehov enligt en långsiktig underhållsplan som uppdateras årligen.
  • GårdsplatsGemensam gård finns.
  • Gemensamma utrymmenKanotförråd och snickarbod finns.
  • ParkeringVarje lägenhet har, om så önskas, tillgång till en garageplats till en extra kostnad om ca 1 200 kr/månad. Garaget ligger i bottenplan och plan 1 med direkt access upp till lägenheterna via trapphusen.
    Det finns platser med laddning för elbil och dessa kostar ca 450 kr mer per månad

    I föreningens garage finns en bilpool via Kinto share.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till Telia digital-TV. Ett basutbud ingår i månadsavgiften. Utbudet heter Digital TV Lagom. 22 kanaler ingår samt 10 programbibliotek. Vid fel eller störningar på mottagningen är ett bra tips att alltid kontrollera med grannarna innan felanmälan görs. Risken finns annars att du drabbas av onödiga kostnader, om det visar sig att felet ej berodde på kabel-TV leverantören.

    Telia internetanslutning 8-10mbit/s ingår. Anslutning inom lägenheten genom multimediauttag av typ RJ 45.
  • FörsäkringBostadsrättstillägget tas bort 1 april 2025 från föreningens försäkring och varje bostadsrättsinnehavare tecknar i stället ett privat bostadsrättstillägg.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.5559 %
  • Andel i BRF0.5554 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi. Beträffande belåning, framtida avgifter etc. hänvisar vi till senaste årsredovisningen som ligger under fliken dokument. Värt att beakta är att föreningens båda hus står på friköpt mark till skillnad från flertalet nybyggda flerfamiljshus i Bromma som istället ofta brukar vara upplåtna med tomträtt. Föreningen gör en avgiftshöjning från 1/1-2025 med ca 4 %
  • Indirekt nettoskuldsättning505 093 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 350 kr, I avgiften ingår värme, kabel-tv, IP-telefoni och bredband via Telia.
  • Driftkostnad

  • El4 560 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 400 kr/år
  • Försäkring1 800 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa8 760 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetAlvik är ett populärt och naturskönt område beläget i västra Stockholm, inom stadsdelen Bromma. Här möts du av en härlig blandning av grönska, vattennära lägen och bekvämligheter som gör det till ett av de mest attraktiva områdena för både unga och äldre, familjer och den som söker ett lugnt boende med nära till stadens puls.
  • NärserviceHär finns också goda skol- och förskolealternativ, vilket gör området populärt bland barnfamiljer. Alvik har ett brett utbud av bostäder, från charmiga lägenheter i äldre byggnader till modernare bostadsrätter och villor.

    För den som gillar en aktiv livsstil finns det också ett flertal fritidsanläggningar, såsom sporthallar och gym. Dessutom erbjuder Alvik ett rikt kulturliv och olika lokala evenemang, vilket bidrar till den härliga gemenskapen i området.
  • KommunikationerFör den som söker bra kommunikationer är Alvik ett utmärkt val. Området är välanslutet med tunnelbana (grön linje), bussar och spårvagnar, vilket gör att du enkelt tar dig till Stockholm city på bara några minuter. Alviks Torg, där kollektivtrafiken sammanstrålar, är ett nav i området och erbjuder även butiker, caféer och restauranger.
  • ÖvrigtAlvik ligger vid Mälarens strand och erbjuder vackra vyer, fina promenadstråk och närhet till både grönområden och sjöar, vilket gör området perfekt för den som uppskattar naturen. Här hittar man bland annat Alviks Strand och Judarskogens naturreservat, där du kan njuta av långpromenader, löpning eller en picknick vid vattnet.

Intresseanmälan

Gustavslundsvägen 149P, Alvik

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.