Nockebyhov, Stockholm Gubbkärrsvägen 29I

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
26 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
2 393 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950

Välbevarad funkisdröm med stambytt badrum och soligt gårdsläge

Välkommen till ett hem som kombinerar klassisk funkischarm med moderna uppdateringar och ett fantastiskt läge i populära Nockebyhov!

Denna ljusa och välplanerade enrummare erbjuder allt man kan önska sig – från en solig balkong i ett rofyllt gårdsläge till renoverade ytor, smart förvaring och närhet till både natur och stadspuls.

När du kliver in möts du av ett harmoniskt hem där generös takhöjd och vackra genomgående parkettgolv direkt sätter tonen. Planlösningen är optimal med tydligt avgränsade ytor för matlagning, umgänge och vila, vilket gör bostaden både lättmöblerad och trivsam.

Det renoverade köket är utfört i moderna kulörer med stilrena materialval och är fullt utrustat för att göra vardagen smidig – här finns bland annat diskmaskin, bra arbetsytor och gott om förvaring. Perfekt för dig som gillar att laga mat eller bjuda hem vänner. Från vardagsrummet når du bostadens kanske största pärla – den soliga balkongen i insynsskyddat läge, där du blickar ut över den gröna och lugna innergården. Här kan du njuta av solen eller bara låta naturen runt omkring skapa ett rofyllt avbrott i vardagen.

Det stambytta badrummet ger ett tryggt och tidlöst intryck och erbjuder hög komfort för många år framöver. Utöver detta finns en rymlig klädkammare som gör att du får riktigt bra förvaringsmöjligheter trots lägenhetens yteffektiva format.

Brf:en är dessutom trivsam och välskött med bergvärme, vilket både är energieffektivt och kostnadsbesparande över tid. Föreningen har dessutom flera hyresrätter och lokaler som genererar intäkter varje månad.

Läget i omtyckta Nockebyhov är svårt att slå. Här bor du med kort promenadavstånd till Mälarens glittrande vatten, badplatser, vackra promenadstråk och naturreservat – samtidigt som du har stadens bekvämligheter på nära håll. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser som snabbt tar dig till Brommaplan, där du finner både tunnelbana, service, butiker och restauranger.

En perfekt bostad för dig som söker ett charmigt, modernt och naturnära boende i ett av Brommas mest attraktiva områden. Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats – här trivs man direkt!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea26 m²
  • Lägenhetsnummer0067 / 1003
  • Våningsplan1
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Mäklarbild från Storholmen förvaltning AB
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1950
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1
  • UppvärmningFjärrvärme och markvärmepump (el)
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • InternetTV levereras via Tele2 där ett basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit mot en obligatorisk månadskostnad.
  • EnergideklarationUtförd 2020-08-25
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital101 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande hall ljust parkettgolv och målade väggar. Bra avgängningsmöjligheter och bra förvaring i rymlig klädkammare.
  • KökRenoverat kök med ljust parkettgolv och målade väggar. Moderna färger med gråa köksluckor och bänkskiva i marmormönstrad kompositsten ovan. Spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
  • AllrumTrivsamt allrum med ljust parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i soligt läge mot grön innergråd. Plats för sovdel, matgrupp och annan önskad möblering
  • BadrumStambytt badrum med dusch, wc, kommod, badrumsskåp med spegel, och handdukstork (el). Ljusa kaklade
    väggar och mörk klinker med golvvärme.
  • ÖvrigtTill lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

  • NamnBrf Koppartältet
  • Allmän informationFöreningen äger fastigheten Ceremonien 3 som byggdes som Kollektivhuset Nockeby Familjehotell 1950-1952 och fastighetens yttre samt trädgård är grönmärkta av Stockholms Stadsmuseum. Fastigheten består av 155 lägenheter om totalt 9055 kvm där 132 är upplåtna som bostadsrätter och 23 som hyresrätter. Hyresrätterna är en dold tillgång för föreningen.

    Föreningen hyr ut 32 lokaler av varierande storlek och användningsområde varav förskola, mobilantenn
    på taket, gästlägenhet, vävstuga och hobbyrum för att nämna några exempel. Flera lokaler hyrs av boende som extra förråd. Gästlägenheten har varit uthyrd ca 50 nätter under det gångna året.
    Lokalerna är en god extra inkomstkälla för föreningen.
  • Renoveringar2022: Renovering fönster.
    2021: Installation passersystem in i fastigheten och renovering entréportar.
    2021: Renovering garage.
    2018: Installation av FTX ventilation.
    2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp med automatsäkringar.
    2016-2017: Stambyte.
    2015: Installation av bergvärme.
    2014: Renovering tvättstugor.
    2011-2012: Takrenovering.

    Planerade renoveringar:
    Föreningen håller just nu på med tilläggsisolering av vindar och vindsförråd, inga övriga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-12-02).
  • GårdsplatsFöreningen har en grönskande innergård med goda grillmöjligheter.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har en stor tvättstuga i uppgång P samt en mindre i uppgång K. Det finns även bibliotek, snickarrum och gym som används flitigt av medlemmarna. Man kan även via föreningen nyttja en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/natt.
  • ParkeringFöreningen har 8 st garageplatser, 1125 kr/mån, 36 parkeringsplatser utomhus, 500kr/mån samt 9 st
    MC-platser, 150 kr/mån.
  • TV & InternetTV levereras via Tele2 där ett basutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband levereras av Ownit mot en obligatorisk månadskostnad.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige Försäkring, (tidigare Nordeuropa Försäkring). I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättshavaren ansvarar för att ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
  • MarkägareNej
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
  • Andel av årsavgift0.3446 %
  • Andel i BRF0.3446 %
  • Ekonomi, övrigtPlanerade avgiftsändringar:
    Det finns i dagsläget inga planerade beslut om avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-12-02).
  • Indirekt nettoskuldsättning390 896 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 393 kr, Värme, vatten och kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning1 800 kr/år
  • El4 800 kr/år
  • Elförbrukning1 479 kWh/år
  • Försäkring3 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa9 600 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNockebyhov ligger i Bromma och är ett av Stockholms mest uppskattade områden tack vare sin blandning av småstadskänsla och närhet till stadens puls. Området präglas av villakvarter, radhus och mindre flerfamiljshus, och många boende uppskattar tryggheten, grönskan och den familjevänliga atmosfären.
  • NärserviceOmrådet erbjuder praktisk service och bekvämligheter i nära anslutning. Brommaplan ligger bara några minuter bort och erbjuder mataffärer, caféer, restauranger, apotek och bibliotek. Samtidigt har Nockebyhov ett lugnare, mer privat läge där du kan njuta av stillheten utan att kompromissa med närheten till stadens utbud.
  • KommunikationerHär bor du med mycket bra kommunikationer. Nockebybanan tar dig smidigt till Alvik på bara några minuter, där du kan byta till tunnelbanans gröna linje och fortsätta in till Stockholms city. I närområdet finns även god tillgång till bussar och cykelvägar som gör vardagen enkel – både med och utan bil.

Intresseanmälan

Gubbkärrsvägen 29I, Nockebyhov

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.