Kungsholmen, Stockholm Gjutargatan 6, 4tr

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 7 juni, 12:30-13:00
    Anmälan
utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
34 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
2 672 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1934

Högt upp i huset med fint ljusinsläpp och möjlig tvåa, lugnt läge mot gård på attraktiva Kungsholmen

Välkommen till ett hem som kombinerar charm, funktion och ett fantastiskt läge högt upp i huset – mitt på attraktiva Kungsholmen. Här bor du lugnt och ostört mot innergård samtidigt som stadens puls, vatten och kommunikationer finns precis runt hörnet.

Redan när du kliver in möts du av den generösa takhöjden, det vackra ljusinsläppet och den härliga känslan av rymd som präglar hela bostaden. De stora spröjsade fönstren ger ett fantastiskt naturligt ljus och tack vare lägenhetens höga läge skapas en fin himmelskontakt som ger bostaden en luftig och harmonisk atmosfär året om.

Det välplanerade allrummet är lätt att möblera och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matbord och större säng. Den vackra fiskbensparketten tillsammans med den generösa takhöjden skapar en tidlös och elegant känsla. För den som önskar finns dessutom god möjlighet att göra om bostaden till en smart planerad tvåa med separat sovrum – perfekt för dig som vill skapa ytterligare funktion utan att kompromissa med känslan av rymd.

Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och bra förvaring, vilket gör det lika trivsamt för vardagsmatlagning som för middagar med vänner och familj.

Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt samt förberett för tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.

Den rymliga hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och välkomnar med en vacker platsbyggd bokhylla som bidrar till bostadens charm och karaktär. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring.

Föreningen är stabil och välskött med låg belåning samt äger marken, vilket är en stor trygghet för framtiden. Fastigheten är dessutom i mycket gott skick där flera stora renoveringar redan är genomförda, bland annat stambyte, renoverade trapphus och installation av säkerhetsdörrar.

Här bor du i ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge på Kungsholmen – med närhet till all tänkbar service, restauranger, caféer och fantastiska kommunikationer. Runt hörnet väntar även Kungsholms strand med vackra promenad- och löpstråk längs vattnet, vilket gör området till ett av Stockholms mest uppskattade och eftertraktade.

Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 295 000 kr (utgångspris)
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea34 m²
  • Lägenhetsnummer02621-01-01-1407 / 1407
  • Våningsplan4 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1934
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationSjälvdrag (S)
  • InternetFastigheten är anslutet till Tele2 där medlemmar tecknar egna avtal. Möjlighet att ansluta till andra operatörer finns.
  • EnergideklarationUtförd 2019-11-12
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital160 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Skutan 35
  • Allmän informationBrf Skutan 35 är en äkta och stabil förening som äger fastigheten Skutan 35 samt tillhörande mark i Stockholms kommun. Fastigheten byggdes 1935 och består idag av 37 bostadsrätter om totalt 1 728 kvm samt en hyreslokal om 50 kvm. Hyreslokalen ger bra hyresintäkt till förening som har god ekonomi med låg skuldsättning.
  • Renoveringar2025/2024 - Komplett statusbesiktning av gasledningar i hela fastigheten.
    2024 - Målning av tak.
    2024 - Byte av stosar samt uppsättning av vajer för arbete på tak.
    2023 - Stamspolning.
    2019 - Två nya tvättmaskiner installerades.
    2019 - En ny torktumlare installerades.
    2019 - Balkonger byggdes på sydostfasaden.
    2017 - Fiber installerades.
    2015 - Byte av entréport.
    2015 - Nya entrélampor installerades.
    2015 - Inpasseringssystem installerades.
    2014 - Fasadrenovering utfördes.
    2014 - Fönsterrenovering utfördes.
    2014 - Säkerhetsdörrar installerades.
    2014 - Trapphus målades och golv polerades.
    2013 - Stambyten genomfördes.
    2013 - Byte av elstigare utfördes.
    2013 - Förråd byggdes om.
    2013 - Tvättstuga renoverades.
    2013 - Vinden exploaterades.
    2012 - Renovering av lokal.
    2009 - Rökgångar renoverades.
  • GårdsplatsDet finns även en trevlig, grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter som delas med grannföreningarna.
  • Gemensamma utrymmenI källaren finns en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, här finns också cykelrum samt ett utrymme för barnvagnar.
  • ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser.

    Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

    Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  • TV & InternetFastigheten är anslutet till Tele2 där medlemmar tecknar egna avtal. Möjlighet att ansluta till andra operatörer finns.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Fastighetsägarnas egna försäkring via försäkringsgivare IF
    Skadeförsäkring AB. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg, styrelseansvar samt skadedjur/sanering via
    Anticimex.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa, minsta ägarandel 10%
  • Andel av årsavgift1.94631 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsredovisning 2025:

    Kortfristiga skulder: 11 262 500 kr
    Kassa och bank: 580 289 kr

    Skuldsättning per kvm boyta: 6 518 kr
    Skuldsättning per kvm totalyta: 6 334 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning216 293 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 672 kr, Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Individuell mätning av el och gas.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Intresseanmälan

Gjutargatan 6, 4tr, Kungsholmen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.