213 + 95 kvm med pool, stor tomt och uthyrningsmöjlighet – villa med enorm potential i Lilla Ursvik
På Frejavägen 26 väntar en fastighet utöver det vanliga för dig som söker rejält med utrymme, flexibilitet och möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här erbjuds hela 213 kvm boarea och 95 kvm biarea, fördelat över två generösa bostadsplan samt källare, på en stor och trivsam tomt om 825 kvm.
Huset är i behov av renovering, men här finns samtidigt mycket att bygga vidare på. Bland annat installerades bergvärme 2010 och 2011 genomfördes flera större arbeten då hela övre planet byggdes till, nytt tak lades, fasaden putsades om, fönster på entré- och övre plan byttes och huset dränerades runt hela grundmuren.
En av fastighetens stora styrkor är den flexibla dispositionen. Huset har två separata ingångar och en del har använts för uthyrning med en uppgiven intäkt om cirka 35 000–40 000 kronor per månad. För den som önskar finns alltså möjlighet att behålla upplägget och kombinera det egna boendet med betydande hyresintäkter. Alternativt kan delarna åter sammanföras och skapa ett mycket rymligt hem för den stora familjen – med gott om plats för såväl sociala ytor som sovrum, hemmakontor och gäster.
Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med flera fina sällskapsytor. Poolen med omgivande trädäck blir en naturlig samlingsplats under sommaren och ger fastigheten ytterligare en dimension för såväl familjeliv som umgänge.
Det här är inte ett färdigrenoverat hus – utan en möjlighet att förädla en stor och ovanligt flexibel fastighet på ett attraktivt villaläge i Sundbyberg. Ett spännande objekt för såväl familjen som ser sitt framtida drömboende framför sig som köparen som värdesätter möjligheten till uthyrning.
Lilla Ursvik erbjuder ett lugnt och uppvuxet villaområde med naturen runt hörnet och samtidigt bekvämt avstånd till Sundbyberg, Solna och Stockholm. Området präglas av villor och grönskande trädgårdar och ligger direkt intill Ursviks uppskattade motionsområde och Igelbäckens naturreservat med motionsspår, promenadvägar och stora rekreationsområden.
För barnfamiljen finns Ursvikskolan i Lilla Ursvik, idag en F–6-skola, liksom flera förskolor och ytterligare skolor i närområdet. Bussförbindelser knyter området till bland annat Sundbyberg, Rissne och Hallonbergen, samtidigt som närheten till E18 och det övriga vägnätet gör läget smidigt även för bilpendlaren. Kombinationen av klassisk villakänsla, natur och närheten till stadens utbud är det som gör Lilla Ursvik särskilt attraktivt.
