Nockebyhov, Stockholm Dalgången 4

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla
  • Välkomna på visning!
    sön 8 juni, 13:00-13:30
    Anmälan
  • Välkomna på visning!
    mån 9 juni, 17:30-18:00
    Anmälan
utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
57,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 685 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2011 - 2012

Solig & välplanerad tvåa. Balkong med grönskande utsikt i lugna Nockebyhov. Garage tillgängligt!

Mitt i ett av Nockebyhovs mest rogivande områden väntar en ljus och trivsam tvåa som bjuder på både rymd och harmoni. Här möts du av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Lägenhetens smarta planlösning är designad för både avkoppling och sociala tillfällen, och de genomtänkta materialen ger en stilren känsla tillsammans med goda förvaringsmöjligheter.

Den generösa balkongen i sydvästläge blir snabbt en favorit för soliga stunder och sköna kvällar. Fri utsikt över fint grönområde. Bostaden är en del av Brf Dalgången, ett hus från 2012 ritat av White Arkitekter, som präglas av kvalitet och tidlös arkitektur. Här bor du nära Mälarens strand med dess badplatser och båtliv, samtidigt som du har härliga naturupplevelser i Judarskogen bara ett par steg bort.

Det här området erbjuder en fin balans mellan naturens lugn och stadens bekvämligheter. Med smidiga kommunikationer, inklusive buss och tvärbana, når du snabbt Brommaplan och Stockholms city. En stabil och välskött bostadsrättsförening, tillsammans med ett insynsskyddat och trivsamt hem, gör detta till en plats där du vill stanna länge. Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea57,5 m²
  • Lägenhetsnummer1103 / 1103
  • Våningsplan1 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2011 - 2012
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2017-11-22
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital82 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Dalgången Nockebyhov
  • Allmän informationBrf Dalgången Nockebyhov är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i det naturnära området Nockebyhov i Bromma. Föreningen består av tre femvåningshus, varav två är sammanlänkade i vinkel, och omfattar totalt 45 bostadsrätter. Husen uppfördes 2011/2012 av Järntorget och ritades av White Arkitekter, vilket ger området en samtida och stilren arkitektur.
  • RenoveringarFastigheterna är relativt nya och har hittills inte haft behov av några större reparationer eller ombyggnationer. Inga sådana åtgärder är planerade i dagsläget.
  • GårdsplatsFöreningen har en grön och trevlig gård med lekplats, omgiven av husen i skyddande vinkel. Trivselregler finns för att skapa en trygg och välskött boendemiljö.
  • ParkeringFöreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med totalt 25 garageplatser belägna under husen, varav några för närvarande är lediga. Dessutom finns en MC-plats, samt sex utomhusplatser. Samtliga utomhusplatser är i dagsläget uthyrda och det finns en kö.

    Alla parkeringsplatser, både inomhus och utomhus, är utrustade med laddstolpe för elbil. Kostnaden för elförbrukning debiteras separat till respektive hyresgäst.
  • TV & InternetFiber är framdraget till lägenheten. Ett fåtal TV-kanaler ingår i avgiften (Telenor). Leverantör av bredband, betal-TV-kanaler och telefon väljs via Open Universe.
  • FörsäkringFöreningen är försäkrad för skador i fastigheten, bostadsrättstillägg ingår i den försäkringen. Fastighetsförsäkringen omfattar inte skador på ytskikt i din lägenhet som t.ex. golv och väggar.
  • MarkägareFöreningen äger inte marken utan har tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med 2030-12-31.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeFöreningen tillåter delat ägande, men inte principiellt om någon av delägarna ej avser att bo permanent i bostadsrätten.
  • Andel av årsavgift1.65453 %
  • Andel i BRF1.65453 %
  • Ekonomi, övrigt
    Föreningens lån uppgick till 29,7 MSEK per den 31 januari 2025. Under 2024 höjdes avgiften med 10?% som en anpassning till det ekonomiska läget. För närvarande finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Föreningen har en stabil ekonomi och följer en långsiktig underhållsplan.
  • Indirekt nettoskuldsättning449 940 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 685 kr, I avgiften ingår värme, vatten och basutbud TV.
  • Driftkostnad

  • El5 400 kr/år
  • Försäkring1 440 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa6 840 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Nockebyhov – en av Brommas mest charmiga och eftertraktade pärlor! Här bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt villaområde med närhet till både natur och stadens puls. Området omges av lummiga grönområden, Mälarens glittrande vatten och vackra promenadstråk.
  • NärserviceI Nockebyhov har du nära till allt du behöver. Promenadavstånd till Nockeby Torg med mataffär, bageri, café, apotek och vårdcentral – perfekt för vardagens alla ärenden. På kort cykelavstånd hittar du även Brommaplan och Alviks Torg, där utbudet breddas med butiker, restauranger och service. För barnfamiljer finns förskolor och skolor i direkt närhet – tryggt, bekvämt och uppskattat av många.
  • KommunikationerKommunikationerna från Nockebyhov är utmärkta. Med Nockebybanan tar du dig snabbt till Alvik, där du enkelt byter till tunnelbana och når city på ca 20 minuter. För bilpendlare är det smidigt att ta sig till E4/E18 via Drottningholmsvägen. Dessutom går flera busslinjer i området som gör det enkelt att ta sig till både Brommaplan och vidare ut i västerort. Oavsett om du pendlar till jobbet eller vill ut på helgäventyr, är läget svårslaget.
  • ParkeringHär slipper du parkeringsbekymmer! I Nockebyhov är det gott om parkeringsmöjligheter, både för boende och gäster. De flesta bostäder har egna uppfarter eller garage, och för dig som bor i flerbostadshus finns ofta tillgång till parkeringsplats via förening eller samfällighet. För besökare finns gott om gratis gatuparkering i området – enkelt och bekvämt.

Intresseanmälan

Dalgången 4, Nockebyhov

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.