Vasastan, Stockholm Dalagatan 108

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
  • Välkomna på visning!
    sön 23 mars, 15:00-15:30
    Anmälan
utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
34 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 086 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Välkommen till denna nyproducerade och välplanerade tvåa i projektet Legera! Här erbjuds 34 kvadratmeter med en smart och öppen planlösning. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en ljus och luftig känsla. Bostaden har genomgående stilrena och kvalitativa materialval.

Det finns gott om förvaring – i sovrummet finns rymliga garderober och i den öppna planlösningen finns smarta lösningar för att hålla hemmet organiserat. Köket är stilrent och utrustat med diskmaskin, bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Badrummet är modernt och har en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i hjärtat av expansiva Hagastaden, en stadsdel som kombinerar stadsliv med grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar inom kort avstånd. I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker, och för den som söker natur ligger Hagaparken bara en kort promenad bort.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 695 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea34 m²
  • Lägenhetsnummer31-1407 / 1407
  • Våningsplan4 / 12
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Lägenheten disponeras som 2 rum och kök, 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypGathus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 12
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • InternetTV och bredband via Ownit
  • EnergideklarationUtförd 2023-06-30
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital63 kWh/kvm och år

Interiör

  • HALLVälkomnande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr med Yale Doorman.
  • KÖKExklusivt kök med goda förvaringsmöjligheter. Härligt ljustflöde tack vare fönster mot innergård. Ljus skåpsexteriör och en stilren bänkskiva med ovansittande stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, samt kyl/frys. Plats för matbord i direkt anslutning med plats för ca 4 personer.
  • VARDAGSRUMSynnerligen ljust vardagsrum tack vare stora fönsterpartier som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås även den soliga och rymliga balkongen som vetter åt sydväst. Här ligger ett vackert trägolv som ger rummet en elegant känsla. Ljusgrå väggar med vita dörrfoder.
  • SOVRUMRofyllt sovrum med dubbla ingångar från vardagsrummet. Det stora fönstret skapar ett härligt ljusflöde. Synnerligen bra förvaring tack vare tre fullhöjdsgarderober längs ena väggen.
  • ÖVRIGTTill bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Förening

  • NamnBRF Legera
  • Allmän informationFastigheten Organellen 1 byggdes 2022 och har 98 lägenheter samt 3 lokaler, bostadsrättsföreningen heter Legera.

    Gemensamma utrymmen inkluderar takterrass, innergård, miljörum för källsortering samt barnvagns- och cykel förråd.
  • RenoveringarNyligen uppfört hus och därav finns inga nära förestående renoveringsplaner.
  • ParkeringDet finns 67 parkeringsplatser varav 2 st bilpool. Idag finns det lediga garageplatser. Det kan vara kö till laddplatser. Priset är olika beroende på storlek på garageplats och om det är laddplats eller inte.
  • TV & InternetTV och fiberbredband via Ownit.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa, minsta andel på den som bor där är 10% (ex.vis föräldrar-barn)
  • Andel av årsavgift0.77 %
  • Andel i BRF0.77 %
  • Ekonomi, övrigtVad ingår i avgiften?
    I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet betalar för förbrukning av hushållsel och varmvatten.

    Finns det planerade avgiftsförändringar?
    Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

    Har föreningens lånebild förändrats sedan senaste årsredovisningen (amorterats/tagit upp nya lån)?
    Föreningen har idag drygt 108,6 MSEK i lån. År 1 amorterades 544 450 kr. Föreningen har tre lån, där ett sattes om juli 2024 nästa sätts om i juli 2025 och det tredje juli 2026. Detta kommer med nuvarande utveckling ge betydligt lägre räntekostnader.

    Vad är det för bindningstid och räntesats på nuvarande lån?
    Se ovan.
  • Indirekt nettoskuldsättning825 948 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

    Det framkommer inte i mäklarbilden om andelstal avser förening eller årsavgift.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 086 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet betalar för förbrukning av hushållsel och varmvatten.
  • Driftkostnad

  • El6 720 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 637 kr/år
  • Försäkring2 640 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa11 997 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Intresseanmälan

Dalagatan 108, Vasastan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.