Åkeshov, Stockholm Bergslagsvägen 76, vån 6/6

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 30 november, 12:00-12:30
    Anmälan
utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
90,5 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
8 011 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008

Ljus gavelfyra högst upp med inglasad balkong, två badrum och där föreningen äger marken

Välkommen till denna fantastiska gavellägenhet högst upp i huset – en bostad som kombinerar ljus, rymd och ett lugnt, tryggt läge mitt i populära Bromma. Här bor du insynsskyddat och med fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett underbart ljusflöde genom hela hemmet och bidrar till en härlig atmosfär året runt.

Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats. I sitt soliga läge erbjuder den en perfekt oas för morgonkaffet, en bokstund eller sköna kvällar med utsikt över omgivningarna. Tack vare läget högst upp i huset får du dessutom extra ro och avskildhet.

Planlösningen är väl tilltagen och funktionell, med gott om förvaring genom flera garderober samt en generös klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. Här finns både ett stort badrum med egna tvättmöjligheter och en praktisk gäst-wc – en vardagslyx som verkligen underlättar för familj och besökare.

Föreningen är stabil och äger marken, vilket skapar goda långsiktiga förutsättningar. Tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Det lugna läget gör att du bor stillsamt, samtidigt som du har nära till allt du behöver. I närområdet väntar vacker natur vid både Judarnskogen och Kyrksjön – perfekta platser för promenader, motion eller helgutflykter. Samtidigt finns bra serviceutbud och utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till både Brommaplan och vidare in mot city.

Det här är ett hem för dig som söker ljus, rymd och livskvalitet i ett av Brommas mest uppskattade områden. Varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 795 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea90,5 m²
  • Lägenhetsnummer00261 / 1501
  • Våningsplan6 / 6
  • Areauppgift enligtFöreningens information
    Lägenhetsutdrag från Fastum
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2008
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan6 / 6
  • UppvärmningFjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
  • VentilationMekanisk frånluftsventilation (F)
  • InternetTV och bredband levereras via Telia och ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2020-04-06
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital83 kWh/kvm och år

Interiör

  • HALLVälkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Bra förvaring i intilliggande klädkammare.
  • VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Plats för större soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare
  • KÖK Stilrent kök med ljusa skåpluckor med kakel ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med
    spishäll, äkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Halvöppen planlösning mot vardagsrum.
  • SOVRUM 1Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i
    garderober.
  • SOVRUM 2Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • SOVRUM 3Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • BADRUMHelkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin,
    torktumlare och praktisk arbetsbänk. Gott om förvaring i skåp ovan arbetsbänk.
  • GÄST-WCKlinkergolv handfat, spegel och wc.

Förening

  • NamnBrf Kyrksjölöten
  • Allmän informationBrf Kyrksjölöten är en äkta förening som består av tre flerbostadshus i sju våningar med totalt 51 bostadsrätter om 4 422 kvm. Tomtyta uppgår till totalt 4 006 kvm och fastigheten är upplåten med äganderätt. I föreningen finns 41 parkeringsplatser, lummiga grönområden samt en lekplats för de små. Föreningens adresser är Bergslagsvägen 74, 76 och 78.

    Som närmasta grannar ligger två naturskyddsområden, grundskolan Nya Elementar, Åkeshovsbadet och Åkeshovs tunnelbanestation. Brommaplan med all service ligger inom 10 minuters promenad.
  • RenoveringarGenomförda renoveringar:
    2024
    -Tvätt och målning av väggar, ledstänger och hissar.
    -Reparation av värmepumpen.
    -Uppgradera modem i hissarna till 4G för nödrop.

    2023
    -Nya skyltar till sopsortering.
    -Tagit ner gamla trädet och planterat ett nytt körsbärsträd.
    -Algtvättning av fasader.
    -Stamspolning.

    2022
    -Hjärtstartare i Bergslagsvägen 76.
    -Montering av nya brandvarnare i lägenheter.
    -Utbyte av portkodläsare.

    2019
    -Sopbyggnaden har renoverats och förbättringsmålats.
    -Ett nytt trädgårdförråd har inretts i samma byggnad.
    -I trappuppgångarna har samtliga armaturer bytts ut.
    -Matavfallssortering har införts.

    2018
    -installationen av bergvärme har slutförts
    -Stamspolning

    Föreningens byggnader stod klara år 2008 och är således i genomgående bra skick.

    Planerade renoveringar:
    2026 - Balkongrenovering
    (Kontrollerat med styrelse 2025-11-17).

    Föreningen har en aktuell underhållsplan.
  • GårdsplatsFöreningen har lummiga grönområden och en lekplats för de små.
  • Gemensamma utrymmenFöreningens gemensamma utrymmen består av cykel- och barnvagnsrum, cykelplatser utanför fastigheten samt tre soprum.
  • ParkeringFöreningen disponerar 41 parkeringsplatser för bilar varav 14 med laddstation och 3 är avsedda till rörelsehindrade. Det finns i dagsläget inga lediga P-platser och intresserade behöver ställa sig i kö där kötiden är ca 3-4 månader (Kontrolelrat med styrelse 2025-11-17). Det finns gott om boendeparkering i närheten.

    Brf Kyrksjölöten erbjuder 3 typer av P-platser:
    P–plats utan elutag - kostnad är 400 kr/mån
    P- plats med motorvärme - kostnad är 500kr/mån (avgift inkl elanvändning för motorvärmare)
    P- plats med laddstationer - kostnad är 600 kr/mån (inkl. moms på 200 kr)
    Månadshyran betalas i förskott.
  • TV & InternetTV och bredband levereras via Telia och ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring AB.
    Föreningen har för samtliga lägenheters räkning genom ett separatavtal med försäkringsbolaget tecknat bostadsrättstillägg.
  • MarkägareFastigheten är upplåten med äganderätt.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeFöreningen tillåter delat ägande. Inga begränsningar när det gäller procentsatsen.
  • Andel av årsavgift2.108 %
  • Andel i BRF2.108 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelse 2025-11-17).

    Årsredovisning 2024:

    Årsavgifterna har höjts med 10% 2025-01-01.

    Skuldsättning per kvm: 9 695 kr
    Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt: 9 695 kr

    Långfristiga skulder: 11 257 330 kr
    Kortfristiga skulder: 31 613 341 kr
    Kassa och bank: 3 085 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning809 765 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift8 011 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). I avgiften ingår även försäkring bostadsrättstillägg.

Omgivning

  • Generellt om områdetLäge och kommunikationer

    Här bor du med mycket bra kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje når du via stationen Åkeshovs tunnelbanestation – från lägenhetsdörren till innerstan är det smidigt och snabbt.
    I närområdet finns även god tillgång till bussar och cykelvägar som underlättar vardagen utan bil.

    Närområde och service

    Området erbjuder bra service – i närheten ligger trafikknutpunkten Brommaplan där du hittar mataffärer, restauranger, bibliotek och olika typer av offentlig service.
    bosthlm.se
    Du har också närhet till handels­möjligheter och shopping – exempelvis via centrum­nära läge, och samtidigt en lugnare hemmamiljö.

    Natur och fritid

    Grönområden är en stark sida för Åkeshov: närområdet har natur­reservat såsom Judarskogen och sjöar som Lillsjön där promenader, löpning och fågelskådning enkelt kan ingå i vardagen.
    För bad och rekreation finns strandlinjer längs Mälaren och badplatser inom rimligt avstånd – vilket gör att boende i Åkeshov kan kombinera ”stadsliv” och natur på ett harmoniskt sätt.

    Karaktär och livsstil

    Området präglas av en kombination av småstadskänsla och storstadsnära läge. Du får ett boende där det är lugnt, grönskande och familjevänligt – men ändå med god access till det urbana. En mäklare beskriver det så här:

    “Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20

Intresseanmälan

Bergslagsvägen 76, vån 6/6, Åkeshov

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.