Jakobsberg, Järfälla Aspnäsvägen 26

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
  • Bokade visning! Kontakta mäklaren för tid.
    sön 30 augusti
utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
85 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 124 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1969-1971

Välplanerad trea med högt läge i huset och med balkong i soligt läge

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3 om 85 kvm, belägen på våning 5 på attraktiva Aspnäsvägen 26. Här erbjuds ett rymligt och lättmöblerat hem med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och den extra bekvämligheten av två toaletter.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats eller annat möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året och blir en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibla möjligheter för familjen, gäster eller den som behöver ett separat hemmakontor.

Bostaden har dessutom två toaletter, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Båda badrummen är nyligen stambytta och det större badrummet är utrustat med badkar.

Här bor du högt upp i huset med en genomtänkt planlösning och en luftig känsla. Ett hem som passar såväl barnfamiljen som paret eller den som uppskattar gott om utrymme.

Trivsam förening med fina medlemsförmåner. Föreningen har en solid ekonomi och erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter för sina medlemmar. Här finns bland annat bastu, gym, föreningslokal och övernattningslägenhet – perfekta bekvämligheter som sätter guldkant på boendet och gör det enkelt att trivas.

Attraktivt läge i Jakobsberg. Aspnäsvägen erbjuder ett familjevänligt läge med närhet till det mesta du behöver i vardagen. I närområdet finns parker, skolor, restauranger och annan service, samtidigt som kommunikationerna gör det smidigt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen.

Ett välplanerat hem med generösa ytor, inglasad balkong, två toaletter och ett attraktivt läge – varmt välkommen till Aspnäsvägen 26!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 895 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea85 m²
  • Lägenhetsnummer495 / 1501
  • Våningsplan5
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Lägenhetsutdrag från HSB.
  • BalkongJa
  • KommunJärfälla

Byggnad

  • Byggår1969-1971
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan5
  • UppvärmningFjärrvärme och Värmepump-frånluft (el)
  • VentilationF med återvinning
  • InternetTill samtliga lägenheter finns kabel-TV och kollektiv bredbandsanslutning från Telenor. TV med basutbud samt bredband ingår i avgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2019-08-06
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital154 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnHsb Brf Aspnäs i Järfälla
  • Allmän informationHSB BRF Aspnäs i Järfälla är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 6 st byggnader med totalt 530 st lägenheter om 41 179 kvm. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 4 st lokaler med bostadsrätt om 1 411 kvm samt 36 st lokaler med hyresrätt. om 2 374 kvm. Det finns 88 st förråd och ett garage med över 300 P-platser för bil och ett tiotal MC burar. Stamrenovering genomfördes mellan 2023-2025.
  • RenoveringarUrval av genomförda renoveringar:
    Under 2026 pågår ventilationsrenovering (OVK) och byte av undercentraler.

    2023-2026 - Stambyte
    2025 - Påbörjades UC-projektet.
    2025 - Påbörjades ventilationsprojekten. Ventilationsarbeten med undercentraler pågår under 2025 och avslutas under Q1 2026.
    2025 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler pågår under 2025 och avslutas Q1 2026
    2025 - Utbyte av värmepumpar pågår under 2025 och avslutas QI 2026.
    2025 - Renovering av nödbelysning i brandtrapphus har påbörjats och avslutas QI 2026. SBA har genomförts under året och utbyte av branddörrar forsätter 2026.
    2025 - Arbetet med innergården har fortsatt, bänkar ommålats, trädbeskärning har utförts. Ventilationsinstallation har påbörjats i värmepumpsutrymmena och avslutas QI 2026
    2025 - Relining av bottenplatta och garage har utförts och avslutats.
    2024 - Sopkassuner har installerats och samtliga sopnedkast stängts
    2024 - Ytterligare miljövänliga tvättstugor installerades, totalt är 10 av 12 utbytta
    2022 - Stamspolning
    2022 - Utökat parkeringsplatser med 26 st varav 20 laddplatser
    2021 - Tidigare grovsoprum har omvandlats till Miljöhus
    2021 - Flytt och ombyggnad av gym och bordtennislokaler
    2020 - Byte till miljövänlig/energismål tvättutrustning i två tvättstugor
    2019 - Målning av samtliga trapphus
    2018 - Kollektiv bredbandsanslutning
    2018 - Nytt passage- och bokningssystem
    2017 - Byte av hissar
    2015 - Ny LED armatur och belysning i garaget och utomhus

    Planerade renoveringar:
    2027 - Takrenovering.
    2027-2028 - Börja byta elcentraler.
    2027-2031 - Byta branddörrar enligt plan.
    2032-2034 - Fasad-, balkong- och fönsterrenovering.
    (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-17)
  • GårdsplatsBRF Aspnäs har flera gröna parker med perenna planteringar och många gamla fina träd i området. Mellan husen finns föreningens lummiga innergård - en härlig oas där ingen biltrafik är tillåten. Det finns plats för många olika aktiviteter för alla som bor i vår förening, bland annat boule, minigolf, basket och tennis.
  • Gemensamma utrymmenInom föreningen finns 13 gemensamma tvättstugor, ett välutrustat gym, en bastu, ett bordtennis- och dartrum, minigolfbana, tennisbana, boulebana, vävstuga samt en föreningslokal med köksutrustning. Det finns även ett gästrum med sängplatser för 2 vuxna och 2 barn, pentry toalett med dusch som medlemmar kan hyra.

    Gym, bastu, bordtennisrum och tvättstuga bokas i föreningens webbokningssystem.

    Kostnader 2026:
    Extra förråd (Finns i olika storlekar): Fr. 80 kr/månaden
    Bastu: 110 kr/måna
    Motionslokal: 110 kr/månad
    Gästrum: 330 kr/dygn
    Föreningslokal: 1 650 kr/dygn
    Bordtennis: 28 kr/månad
    Tennis: 110 kr/månad
  • ParkeringInom föreningen finns i dagsläget 333 st uthyrningsbara platser i garaget varav 6 st är laddplatser. Vidare finns det 185 st utomhusplatser där 16 st är för motor-/kupévärmare, 20 st är laddplatser och 16 st är husbilsplatser. För MC finns det 7 st MC-platser i garaget och 18 st MC-burar i garaget. Inom området finns det totalt 35 st besöksparkeringar varav 4 st är laddplatser.

    Det finns oftast vakanta platser, men kontakta föreningen vid uppdaterad lägenhetskontroll vid försäljningsperioden.

    Kostnader under 2026:
    Garageplats: 700 kr/månad
    Laddningsplats i garage: 880 kr/månad (Elaway avgift 79 kr +el tillkommer)
    P-Plats: 348 kr/månad
    P-plats med el: 434 kr/månad
    Laddplats ute: 438 kr/månad (Elaway avgift 79 kr +el tillkommer)
    MC-plats i garage och MC-bur: 348 kr/mån och 565 kr/mån
    Husvagnsplats (två storlekar): 481 och 522 /kr månad

    Föreningen har 26 st laddstolpar. Finns kö till dessa. Inga fler är för närvarande planerade. Föreningen tittar dock på att eventuellt utöka antalet.
  • TV & InternetTill samtliga lägenheter finns kabel-TV och kollektiv bredbandsanslutning från Telenor.

    Det analoga basutbudet betalas av föreningen och ingår alltså i månadsavgiften. Möjlighet finns att ansluta till digital-TV vi Telenor.

    Gruppanslutningsavtalet för bredband ger de boende tillgång till bredband med 500 Mbit/s i nedladdning och 500 Mbit/s i uppladdning samt bredbandstelefoni. Uppgradering av bredbandshastigheten är möjlig via Telenor, mot egen kostnad.
  • FörsäkringFastigheterna ar fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försakringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal galler t.o.m. 2027-01-01.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeFöreningen godkänner delat ägande, så som 90/10%.
  • Andel av årsavgift0.1956 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har budgetkonferens i slutet av oktober. Där tas beslut om eventuell höjning. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-17)

    Årsredovisning 2025:
    Enligt styrelsens beslut sker en höjning av årsavgifterna med 12 % för 2026. P-plats och extra förråd höjs med 10%. För att klara föreningens framtida underhåll krävs ytterligare avgiftshöjningar åren 2027-2028.

    Långfristiga skulder: 256 246 290 kr
    Kortfristiga skulder: 65 000 000 kr
    Kassa och bank: 33 087 582 kr

    Skuldsättning, kr/kvm: 6 322 kr
    Skuldsättning bostadsrattsyta, kr/kvm: 7 543 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 124 kr, Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband. El, IMD, ingår inte i avgiften. Detta aviseras enligt mätarställningen i den enskildes lägenhet och faktureras med eftersläpning om 3 månader på aviseringen.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetJakobsberg är ett populärt och välutvecklat område i Järfälla kommun, nordväst om Stockholm. Här erbjuds en trivsam blandning av bostäder, grönområden och ett brett utbud av service. Området passar såväl barnfamiljer som yngre och äldre, med närhet till skolor, förskolor, parker och fina promenadstråk. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera grönområden och motionsmöjligheter i närområdet.
  • NärserviceI Jakobsberg finns ett stort och varierat utbud av närservice. I och kring Jakobsbergs centrum finns bland annat mataffärer, restauranger, caféer, butiker, apotek och annan service. Här finns även vårdcentral och annan samhällsservice på bekvämt avstånd. För ett ännu större shoppingutbud ligger Barkarby handelsområde nära, med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service.
  • KommunikationerKommunikationerna från Jakobsberg är mycket goda. Från Jakobsbergs pendeltågsstation tar man sig smidigt till centrala Stockholm och vidare ut i länet. Med bil finns goda anslutningar till E18, vilket gör det enkelt att ta sig både in mot Stockholm och vidare mot andra delar av regionen. Även bussförbindelserna är väl utbyggda och kompletterar pendeltågstrafiken.

Intresseanmälan

Aspnäsvägen 26, Jakobsberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.