Vasastan, Stockholm Roslagsgatan 48

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
Visa alla
  • Välkomna på förhandsvisning!
    ons 4 mars, 17:30-18:00
    Anmälan
  • Välkomna på visning!
    sön 8 mars, 12:00-12:30
    Anmälan
utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
30 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
982 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1888

Ljus & yteffektiv sekelskiftare. Högt upp i huset med balkong. Lågt belånad & äkta BRF. Äger marken!

Välkommen till ett hem som kombinerar smart planlösning med ett härligt ljusinsläpp!

Redan i den trevliga entrén möts du av en inbjudande känsla och praktisk plats för avhängning – perfekt för att hålla ordning och skapa ett välkomnande första intryck. Det ljusa, fullutrustade köket erbjuder allt du behöver för både vardag och fest. Här finns diskmaskin för extra bekvämlighet och en uppskattad utgång till den härliga balkongen – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Vardagsrummet är bostadens hjärta och badar i ljus tack vare två stora fönster. Här skapas en luftig och trivsam miljö med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den välplanerade sovdelen ger en avskild och rofylld plats för vila, samtidigt som den erbjuder generös förvaring som gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med golvvärme samt vägghängd WC – en kombination av komfort och modern design.

Brf Staren 2 är en äkta förening som äger marken. Stora renoveringar så som stambyte, takrenovering och installation av två nya hissar är redan utförda och inga stora renoveringar är planerade i närtid. Stora intäkter från hela 6 hyreslokaler bidrar till en synnerligen stabil ekonomi. Den låga belåningen i kombination med ca 1,6 miljoner i kassan och mycket låga avgifter gör detta till en av områdets absolut bästa föreningar!

Roslagsgatan erbjuder ett av Vasastans mest attraktiva lägen. Här bor du med ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och service runt hörnet. Grönområden och smidiga kommunikationer finns dessutom inom bekvämt räckhåll – en perfekt kombination av stadspuls och bekvämlighet.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea30 m²
  • Lägenhetsnummer020 / 1305
  • Våningsplan3 / 5
  • Areauppgift enligtMäklarbild
    Mäklarbild från Botema. Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen.
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1888
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationSjälvdrag (S)
  • InternetTv levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Bahnhof där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
  • EnergideklarationUtförd 2022-01-15
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital121 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Staren 2
  • Allmän informationBrf Staren 2 äger och förvaltar fastigheten Staren 2 samt tillhörande mark i Stockholms kommun. Fastigheten stod färdig 1888 efter ritningar av den erkände arkitekten Knut Gyllencreutz och har en medeltidsinspirerad fasad i rött tegel och spritputs. Idag inhyser fastigheten 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 hyreslokaler som ger goda intäkter åt föreningen. Brf Staren 2 har mycket god ekonomi samt låg skuldsättning.
  • Renoveringar2023 – Ombildning av hyreslokal till bostadsrätt.
    2022 – OVK.
    2021 – Takrenovering.
    2021 – Installation av nya hissar.
    2021 – Tre nya vindslägenheter.
    2020 – Ny elservis.
    2019 – Byte av samtliga avloppsstammar i källare.
    2019 – Källarrenovering.
    2019 – Nytt gårdsbjälklag.
    2016 – Fönsterrenovering.
    2011 – Installation av säkerhetsdörrar.
    2011 – Renovering av trapphus.
    2009 – Fasadrenovering.
    2008 – Takrenovering.
    2005 – Renovering av innergård.
    1990 – Byte av el-stigar.
  • GårdsplatsFöreningen har en trevlig innergård med sittplatser, planteringar och grillplats till medlemmarnas förfogande.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum samt tvättstuga utrustad med 3 maskiner, 1 tumlare och torkrum.
  • ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser.

    Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

    Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  • TV & InternetTv levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband levereras av Bahnhof där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeGodkänner delat ägande, max två ägare och minsta ägarandel 10%.
  • Andel av årsavgift1.33 %
  • Andel i BRF1.35 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsredovisning 2024:

    Kortfristiga skulder: 4 000 000 kr
    Kassa och bank: 1 627 455 kr

    Skuldsättning per kvm boyta: 1 819 kr
    Skuldsättning per kvm totalyta: 1 534 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning31 583 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift982 kr, Vatten, värme, bredband 1000 Mbit/s samt ett grundutbud-tv ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad för bredband.
  • Driftkostnad

  • El7 800 kr/år
  • Elförbrukning1 600 kWh/år
  • Försäkring2 520 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa10 320 kr/år
  • KommentarInga
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Vasastan – en av Stockholms mest älskade stadsdelar, där klassisk sekelskiftescharm möter modern storstadspuls. Här bor du i ett levande kvarter fyllt av trendiga caféer, populära restauranger och unika butiker, samtidigt som lugna innergårdar och grönskande parker skapar en harmonisk atmosfär.

    Runt Odenplan pulserar livet med utmärkta kommunikationer, service och ett rikt kulturliv. På kort promenadavstånd väntar Hagaparken, en grön oas perfekt för löpturer, picknickar eller avkopplande promenader. Och när du längtar efter citys intensitet ligger resten av Stockholm alltid nära till hands.

    Vasastan erbjuder det bästa av två världar – ett område där stadens energi kombineras med en trivsam och hemtrevlig känsla. Ett läge att längta hem till, varje dag.

Intresseanmälan

Roslagsgatan 48, Vasastan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.