Råcksta, Stockholm Råckstavägen 17, 4 tr

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
103 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
7 344 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008

Högt läge i huset med renoverat kök och inglasad balkong mot lugn och solig innergård.

Välkommen till ett hem som erbjuder allt man kan önska sig – och lite till. Denna rymliga fyrarummare, belägen högt upp i huset, kombinerar ett fantastiskt ljusinsläpp med en genomtänkt planlösning och en trivsam vardag för hela familjen. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in under hela dagen och skapar en varm, välkomnande atmosfär i varje rum.

Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för såväl barnrum, arbetsplats eller gästrum – flexibelt och funktionellt för familjens olika behov. Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen – en riktig höjdpunkt. Här njuter du av ett soligt läge mot föreningens lugna och grönskande innergård. Eftersom bostaden dessutom är insynsskyddad får du en privat och rogivande plats som kan användas året runt.

Förvaringen är utmärkt, med flera garderober, en stor klädkammare och dessutom ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Det renoverade köket är både stilrent och praktiskt, med bra arbetsytor och social känsla. Härifrån har du en naturlig kontakt med vardagsrummet, som är perfekt för såväl vardagsmys som större middagsbjudningar. Genomgående parkettgolv ger en enhetlig, elegant känsla i hela bostaden och förstärker det ljusa intrycket.

Det stora badrummet är både modernt och praktiskt, med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Dessutom finns hiss i huset och föreningen erbjuder både garage i byggnaden och en övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster. Föreningen äger marken och har låg belåning för området – en trygghet för både nuvarande och framtida boende.

Läget kan knappast bli bättre. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med Norra Ängby som granne – ett område känt för sina idylliska kvarter och barnvänliga miljöer. Naturen finns runt hörnet, med vackra promenadstråk, skogspartier och cykelavstånd till Kaananbadet och Mälarens glittrande vatten. Perfekt för dig som uppskattar en aktiv och naturnära livsstil.

Trots det naturnära läget är kommunikationerna utmärkta. Tunnelbanan nås efter en kort promenad och tar dig smidigt vidare mot city. I närområdet hittar du dessutom ett bra serviceutbud med bland annat Hemköp som närmsta granne – bekvämt och tidsbesparande i vardagen.

Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – ett ljust, luftigt och välplanerat hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett fantastiskt läge. Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea103 m²
  • Lägenhetsnummer251 / 1401
  • Våningsplan4 / 5
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2008
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 5
  • UppvärmningMarkvärmepump och värmepump-frånluft
  • VentilationMekanisk frånluftsventilation (F) med återvinning
  • InternetBredband och TV levereras av Ownit.
  • EnergideklarationUtförd 2022-01-30
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr.
  • VardagsrumRymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås även bostadens franska balkong.
  • KökStilrent kök med ljusa skåpluckor med kakel ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med
    spishäll, fäkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Halvöppen planlösning mot vardagsrum.
  • Sovrum 1Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i
    garderober.
  • Sovrum 2Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Utgång till inglasad balkong mot grön innergård.
  • Sovrum 3Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
  • BadrumHelkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, badkar, tvättmaskin,
    torktumlare och praktisk arbetsbänk. Gott om förvaring i skåp ovan arbetsbänk.
  • ÖvrigtTill lägenheten hör ett rymligt förråd.

Förening

  • NamnBrf Norrskenet
  • Allmän informationFöreningen Brf Norrskenet äger fastigheten Miniräknaren 1 i Stockholms kommun. Fastigheten består av två flerbostadshus i fyra till fem våningar med totalt 137 lägenheter om totalt 10 816 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsåret är 2008.
  • Renoveringar2021-2024 - Totalrenovering av fasaden.
    2024 - Nytt brandlarm i samtliga lägenheter.
    2024 - Installation av 6 nya platser för laddning av elbilar.
    2023 - Byte till LED på samtliga ljuskällor ute och i allmänna utrymmen.
    2023 - Spolning av stammar (sker löpande vart tredje år).
    2023 - Filterbyte i lägenheter (sker löpande vartannat år).
    2023 - Godkänd OVK-besiktning.
    2018 - Installation av 18 platser för laddning av elbilar.
    2018 - Nytt inpasseringssystem garage.
    2018 - Kameraövervakning garage.
    2013 - Nytt passagesystem från Aptus.
    2012 - Installation av bergvärme.

    Planerade renoveringar:
    2026 - Spolning av stammar (sker löpande vart tredje år).

    (Kontrollerat med styrelsen 2025-12-10).
  • GårdsplatsFöreningen har en trevlig innergård med goda lek och grillmöjligheter.
  • Gemensamma utrymmenI fastigheten finns tvättstuga, cykelförråd på innergården, skyddsrum samt ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra för sina gäster.
  • ParkeringFöreningen disponerar 89 parkeringsplatser, varav 79 i garage.
    Garageplats och parkeringsplats utomhus upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 600 kr/mån, en P-plats utomhus 300 kr/mån och en garageplats med möjlighet att ladda en elbil 900 kronor/månad och då tillkommer kostnad för el som tecknas separat av hyrestagaren.
  • TV & InternetBredband och TV levereras av Ownit.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal där 1000 Mbit/sek internet samt 18 TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad och föreningen har även tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Försäkringsbolag är för närvarande IF.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 477 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Ekonomi, övrigtAvgiftshöjning om 2% f.o.m 1 Januari 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-12-10)

    Årsredovisning 2024:

    Skuldsättning per kvm totalyta: 8 471 kr

    Kassa och bank: 81 922 kr
    Klientmedel i SHB: 8 873 685 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 344 kr, Vatten, värme, bredband 1000 Mbit/sek samt 18 TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Driftkostnad

  • El7 200 kr/år
  • Elförbrukning3 000 kWh/år
  • Underhåll3 120 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa10 320 kr/år
  • KommentarVarmvatten, värme, internet och bas kanaler ingår i månadsavgiften.

Omgivning

  • Generellt om områdetRåcksta är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i västra Stockholm som kännetecknas av grönskande omgivningar och en småskalig bebyggelse med villor, radhus och mindre flerbostadshus. Området är populärt bland både barnfamiljer och par tack vare den trygga atmosfären och närheten till naturen. Här finns gott om promenadstråk, parker och närhet till Mälarens strand med badplatser och rekreationsmöjligheter.
  • NärserviceI närområdet finns god tillgång till vardagsservice såsom mataffärer, restauranger, caféer och träningsanläggningar. Flera förskolor och skolor ligger på bekvämt avstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För ett större utbud av shopping och service nås Vällingby Centrum enkelt, med ett brett utbud av butiker, service, kultur och restauranger.
  • KommunikationerRåcksta har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje från Råcksta station tar dig till Stockholms innerstad på cirka 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser i området. För bilpendlare nås större trafikleder smidigt, vilket ger god tillgänglighet till både city och övriga delar av Stockholmsregionen.
  • ÖvrigtOmrådet erbjuder ett aktivt friluftsliv med närhet till Grimsta naturreservat, motionsspår, idrottsplatser och lekparker. Kombinationen av naturnära boende, god service och effektiva kommunikationer gör Råcksta till ett mycket attraktivt område för den som söker ett harmoniskt boende med stadens utbud inom räckhåll.

Intresseanmälan

Råckstavägen 17, 4 tr, Råcksta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.