, Sundbyberg Löfströms allé 4D

Kommande
Boarea
30 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
1 954 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024

Fantastisk 1:a på perfekt läge i centrala Sundbyberg!

Välkommen till denna ytsmarta och stilrena 1:a om 30 kvm, belägen i ett nyproducerat hus från 2024. Här bor du modernt, bekvämt och med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa möjliga sätt.

Redan i hallen möts du av god förvaring med både garderob och praktiskt städskåp. Intill ligger det rymliga och fräscha badrummet, utrustat med moderna materialval och smart placerad tvättdel för optimal bekvämlighet.

Den avskilda sovalkoven ger hemmet en tydlig och privat sovdel som enkelt kan ramas in med gardiner eller skärmvägg – perfekt för att skapa en mysig, rofylld atmosfär.

Det öppna vardagsrummet i anslutning till köket bjuder på härliga sociala ytor där du får plats med både större soffa, matbord och arbetshörna om så önskas. Köket är smakfullt utformat med bra arbetsytor och integrerade vitvaror som ger ett stilrent helhetsintryck.

Från vardagsrummet kliver du ut på en generös balkong med utsikt mot den lugna innergården – en perfekt förlängning av bostaden sommartid och en självklar plats för avkoppling.

En nyproducerad och inflyttningsklar etta som kombinerar funktion, stil och komfort på bästa sätt. Perfekt för dig som söker ett modernt hem där du kan trivas från första stund.

Varmt välkommen.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea30 m²
  • Lägenhetsnummer21-1502 / 1502
  • Areauppgift enligtFöreningens information
    Mäklarbild från Nabo.
  • KommunSundbyberg

Byggnad

  • Byggår2024
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • InternetTV, tele och bredband levereras genom gruppanslutning via Telia.
  • EnergideklarationUtförd 2024-09-20
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital53 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf T1 Fabriksp
  • Allmän informationBrf T1 Fabriksp är en äkta bostadsrättsförening i Fabriksparken, Sundbyberg – ett modernt bostadsområde med rötter i stadens industrihistoria. Föreningen omfattar 92 bostadsrätter om totalt 5 988 kvm och 1 lokal om 85 kvm. Byggnadernas totalyta är 6073 kvm. Marken innehas med äganderätt.

    Nuvarande styrelse tog över föreningen från byggande styrelse i oktober 2024.

    Fabriksparken är en helt ny­ stadsmiljö i centrala Sundbyberg med bostäder, restauranger, butiker, skola och kontor. Husen är placerade så att det bildas små torg ut mot de angränsande gatorna och en skyddad grön gård inom varje kvarter.
  • RenoveringarGenomförda renoveringar:
    Föreningen har i dagsläget inga genomförda renoveringar då fastigheten är en nyproduktion från år 2024.

    Planerade renoveringar:
    Föreningen har inga planerade renoveringar då fastigheten är en nyproduktion från år 2024 (Kontrollerat med styrelse 2025-12-01).
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensam innergård som delas med Brf T2 samt en takterrass. Det finns även gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och miljörum.
  • ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser, men i underliggande fastighet finns parkeringsgarage som ägs av Skandia Fastigheter. För mer information om kostnad och kötid kontaktas Skandia Fastigheter.
  • TV & InternetTV, tele och bredband levereras genom gruppanslutning via Telia.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
  • MarkägareJa.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.56378 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelse 2025-12-01).

    Årsredovisning:

    Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 13 637 kr
    Skuldsättning per kvm totalyta: 13 446 kr

    Långfristiga skulder: 54 644 734 kr
    Kortfristiga skulder: 27 014 989 kr
    Kassa och bank: 5 249 763 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning427 849 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning baseras på årsredovisning 2024 och andelstal från mäklarbild. Händelser efter har inte tagits i beaktning.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 954 kr, I månadsavgiften ingår vatten, värme, TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för TV, tele och bredband tillkommer om 238 kr/mån.
  • Driftkostnad

  • El2 520 kr/år
  • Elförbrukning780 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 116 kr/år
  • Försäkring2 196 kr/år
  • Övrigt2 856 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa8 688 kr/år
  • KommentarÖvriga kostnader kommer från Tele/ Bredband/ Tv

Intresseanmälan

Löfströms allé 4D

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.