Östermalm, Stockholm Skeppargatan 25A

Kommande
Budgivning pågår

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
  • Budgivning
    Budgivning pågår
utgångspris
10 500 000 kr
Boarea
63 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 709 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1884

Nyrenoverad sekelskifteslägenhet med låg avgift & balkong på bästa läge. Äkta BRF som äger marken!

Välkommen till Skeppargatan 25A – ett hem där tidlös sekelskiftesstil förenas med modern lyx och en genomtänkt helhet in i minsta detalj. Ta hissen direkt upp till våningsplanet och du möter en bostad som totalrenoverats till absolut toppskick, med materialval i premium-klass och en atmosfär som genomsyras av elegans, harmoni och kvalitet.

Redan i hallen märks den omsorg som lagts vid hemmet. Golvvärmen, som även löper genom kök och badrum, ger en behaglig och lyxig känsla som följer dig genom bostaden. De höga taken, stuckaturerna och de vackert bevarade originaldetaljerna skapar en klassisk sekelskifteskaraktär som genast imponerar.

Luftiga ytor och en elegant planlösning gör vardagen både praktisk och estetiskt tilltalande. Ljuset rör sig fritt genom de generösa fönstren och lyfter fram bostadens diskreta lyx och exklusiva utformning.

Köket är genomarbetat in i minsta detalj – ett designkök som kombinerar stilren form med smart funktion. Premiumutrustning, en integrerad vinkyl och smarta förvaringslösningar gör detta till en naturlig mötesplats för matlagning, umgänge och inspiration. Den genomgående planlösningen mot vardagsrum/sovrum skapar ett harmoniskt flöde, perfekt för både sociala stunder och avkopplade kvällar.

Sovrummet erbjuder total ro och en känsla som påminner om ett exklusivt boutiquehotell. Här är färger, material och ljus omsorgsfullt valda för att ge ett avslappnande intryck.

Det påkostade badrummet går i eleganta grå nyanser, där golvvärme, förstklassiga material och genomtänkt belysning skapar en upplevelse som för tankarna till ett modernt spa. Varje detalj är vald för komfort och för att göra vardagen lite mer njutbar.

Hela hemmet är dessutom utrustat med "smart home"-funktioner styrda via mobilen, iPad, osv, vilket ger en sömlös och framtids-säkrad vardag där ljus, ljud och funktioner anpassas precis efter dina behov. Läget på Skeppargatan är svårslaget – ett drömläge på Östermalm där du bor nära stadens puls men ändå i ett lugnt och inbjudande kvarter. Här bor du med det bästa av två världar.

BF Norden nr 2 UPA är en anrik förening som äger marken. Stora renoveringar så som stambyte, fönsterrenovering och gårdsrenovering redan utförda. Drygt 17% av föreningens intäkter kommer från lokalhyresgäster, vilket skapar en trygg och bra balans för föreningens medlemmar. Här bor du i en förening som är mycket trivsam att flytta in till och trivas i.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris10 500 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea63 m²
  • Lägenhetsnummer12 / 1202
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Mäklarbild från SBC.
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1884
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 4
  • UppvärmningDirekt El för uppvärming. Fjärrvärme för tappvarmvatten.
  • VentilationSjälvdrag
  • InternetFastigheten har bredband via Ownit och digital-TV via Tele2. Internet och grundutbud av TV ingår i avgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2019-09-12
  • EnergiklassG
  • Energiprestanda, primärenergital248 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBF Norden nr 2 upa
  • Allmän informationBostadsföreningen Norden Nr 2 utan personligt ansvar är en äkta bostadsförening som har äganderätt på marken. Föreningen bildades 1884, införd i föreningsregistret för Stockholm stad år 1897, och består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 42 bostadsrätter om totalt 2 940 kvm samt 1 lokal med hyresrätt om 90 kvm.
  • RenoveringarGenomförda renoveringar:
    2022 – Nya portar A-huset och B-huset (säkerhetsklassade)
    2022 - Stamspolning
    2021–2022 – Bakgårdsrenovering. Ny gräsmatta med gång på innergården
    2021 – Byte av horisontell V/A-grenstam i källaren
    2021 - Skadat avloppsrör åtgärdat i källaren.
    2020 – Fönsterrenovering hela huset
    2020 - Bättringsmålning trapphuset
    2020 - Nytt torkskåp till tvättstugan
    2019 – OVK utförd och slutbesiktigad
    2019 – Tvättstuga – byte av gamla elcentralen/elradiatorn, bytt till en oljefylld
    2019 – Besiktning och sotning av eldstäder
    2019 – Fasadrenovering – gavlar mot innergård färdigställda
    2019 – Radonmätning. Radonfläktar i källaren – 2 nya installerade
    2019 – Automatiska dörröppnare i ABCD-husen installerade
    2019 – Ny entréport hyreslokal
    2018 – Elarbeten i källaren
    2018 - Snörasskydd enligt nya regler
    2018 - Nya skyltfönster hyreslokal
    2015–2016 – OVK (ej slutbesiktigad) samt rökgångar (vissa)
    2015 – Stamspolning
    2015 - Renovering av lokal
    2014 – Fasadrenovering – fasad mot Skeppargatan.
    2012 – Balkonger – ytterligare balkonger byggda utöver de som byggdes under 2005–2006
    2011 – Elbesiktning
    2011 - Altaner BV
    2010–2011 – Elarbeten
    2009–2010 – Stuprör
    2007–2009 – Hissbyggnation
    2006–2007 – Källarförråd
    2005–2006 – Balkonger
    2000–2008 – Omläggning av tak (gårdshus 2000, gathus 2008).
    1970–2011 – Stambyte: samtliga badrumsstammar utbytta. Köksstammar byts ut kontinuerligt - föreningen ansvarar endast för stammar, allt utgående är medlemsansvar, samma gäller rökgångarna.
    1980-talet – Gårdsbjälklager utbytt i mitten av 80-talet.

    Planerade renoveringar:
    Föreningens nästkommande renovering är återställning av mark och gång vid nya dagvattenbrunnen på innergården vid A porten (Kontrollerat med styrelse 2025-12-01).

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.
  • GårdsplatsFöreningen har en trivsam innergård.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har gemensam tvättstuga, cykelrum samt utrymme till barnvagnar.
  • ParkeringFöreningen har inga egna parkeringsplatser.

    Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

    Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
  • TV & InternetFastigheten har bredband via Ownit och digital-TV via Tele2. Internet och grundutbud av TV ingår i avgiften.
  • FörsäkringFullvärdeförsäkring finns via Brandkontoret. Se bifogade försäkringsbrev/villkor. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
  • MarkägareJa, föreningen har äganderätt på marken.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift2.28384 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelse 2025-12-01).

    Årsredovisning 2024:

    Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 6 172 kr
    Skuldsättning per kvm totalyta: 5 988 kr

    Kortfristiga skulder: 18 145 000 kr
    Kassa och bank: 989 kr
  • Indirekt nettoskuldsättning414 380 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 709 kr, I avgiften ingår kall-och varmvatten, TV och bredband.
  • Driftkostnad

  • El9 600 kr/år
  • Försäkring2 700 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa12 300 kr/år
  • KommentarI angiven driftskostnad ingår hushållsel och försäkring. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Intresseanmälan

Skeppargatan 25A, Östermalm

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.