, Stockholm Johannesfredsvägen 32A

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
38 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 193 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1944

Drömboende med stor uteplats i idylliska Johannesfred – välplanerad pärla med alla rätt!

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra! Här i charmiga Johannesfred i Bromma erbjuds en bostadsrätt som kombinerar bekvämt boende med naturnära läge och smarta lösningar – perfekt för dig som söker ett trivsamt och välskött hem med både stil och funktion.

Den generösa uteplatsen är en av bostadens stora höjdpunkter. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och långa, härliga middagar under bar himmel. Oavsett om du vill bjuda in till sommarfest eller njuta av en lugn kopp kaffe i morgonsolen, så är detta din alldeles egna oas i det gröna. Tack vare det insynsskyddade läget kan du verkligen koppla av i fred.

Bostaden är väldisponerad med smart planlösning, vilket gör varje kvadratmeter väl utnyttjad. Här möts du av ljusa ytor och fönster i två väderstreck som skapar ett naturligt ljusflöde och en luftig känsla genom hela lägenheten. Den generösa förvaringen bidrar till ett hem där både vardag och fest får plats – du kommer garanterat att uppskatta alla praktiska lösningar som gör vardagen lite enklare.

Fastigheten är renoverad och stambytt, vilket ger en trygg boendemiljö med det mesta på plats. Värmen i huset kommer från fjärrvärme, vilket inte bara är bra för miljön – det bidrar även till låga driftkostnader.

Bostadsrättsföreningen är en av de mer stabila i området, med låg belåning och god ekonomi. Dessutom äger föreningen marken, vilket är ett stort plus för framtiden.

Läget i Johannesfred är svårslaget – här bor du med närhet till vatten, vackra grönområden och natursköna promenadstråk, perfekt för både motion och avkoppling. Samtidigt är du aldrig långt ifrån stadens puls. Med tvärbana och bussar bara några minuters promenad från porten tar du dig enkelt till Alvik, city eller vidare ut i Stockholm.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea38 m²
  • Lägenhetsnummer34
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1944
  • TypGathus
  • HissNej
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • InternetTV-leverantör, Tele2 och Telia.
  • EnergideklarationUtförd 2018-04-30
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital182 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnHSB Brf Hammarsmedjan i Stockholm
  • Allmän informationBRF Hammarsmedjan är en äkta förening som består av 36 lägenheter och en lokal. Föreningen äger marken.

    Till husen hör en trevlig gård med yta att leka på, en större grill för gemensam användning och bord att samlas kring. Tidigare har föreningen även fokuserat på att framtidssäkra fastigheten och installerat bergvärme, samt gått över till gemesam el, och tack vare detta har även avgiften kunnat sänkas för medlemmarna.
  • RenoveringarUtförda:
    1992 - Stambyte av badrum/wc.
    1998 - Byte av elstigarna och elcentralen i fastigheten.
    2000 - Föreningen bytte uppvärmningssystem till fjärrvärme.
    2007 - Balkongrenovering, fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
    2009 - Renovering tvättstuga + nya maskiner.
    2013 - Byggdes 6 nya lägenheter (markplan) + byte av belysning i trapphusen till rörelsesensorer.
    2015 - Byte av källarbelysning till rörelsesensorer av Canlight Nordic AB.
    2014 - Radonmätning & OVK.
    2017 - Värmeinjustering av Qsec.
    2018 - Målning av 6 st trapphus, källarna i båda husen av Pigmenta måleri AB + energideklaration utförd.
    2019 - Takrenoveringsarbete
    2021 - Bergvärme
    2021 - Gemensamhetsel
  • GårdsplatsTill husen hör en trevlig gård med yta att leka på, en större grill för gemensam användning och bord att samlas kring.
  • Gemensamma utrymmenDet finns en tvättstuga, två cykelförråd (ett i varje hus) och sopstation (en utanför varje hus).
    Till varje lägenhet finns 1 källarförråd och 1 matkällarförråd. Det ingår inte ett matkällarförråd till de 6 marklägenheterna, endast ett källarförråd.
    Lägenhetsförråden finns i källaren.
  • ParkeringI området råder boendeparkering.
  • TV & InternetTV-leverantör, Tele2 och Telia.
    TV som ingår i avgiften är marksändning via Tele2, kanaler 1-12 + barnkanalen.
    Det tillkommer även en obligatorisk avgift om 100 kr/mån för bredband via Halebop.
  • FörsäkringFöreningen betalar inget bostadsrättstillägg/skydd, det får man teckna själv i sin hemförsäkring.
  • MarkägareFöreningen äger marken.
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Tillåter delat ägandeFöreningen godkänner delat ägande.
  • Andel av årsavgift2.1087 %
  • Indirekt nettoskuldsättning228 749 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 193 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-kanaler. Det tillkommer även en obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s) med 100 kr.
  • Driftkostnad

  • El6 120 kr/år
  • Försäkring2 040 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa8 160 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Intresseanmälan

Johannesfredsvägen 32A

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.