Telefonplan, Stockholm LM Ericssons väg 10F

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
97 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 280 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Unik & välplanerad studiolägenhet med 5 meter i takhöjd

Denna smart planerade studiolägenhet i två plan erbjuder en exklusiv boendemiljö med fantastisk rymd, tack vare full takhöjd på båda våningarna. Vardagsrummet imponerar med hela 5 meter i takhöjd, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär som verkligen måste upplevas på plats.

På entréplanet möts du av sociala ytor i öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både avkoppling och umgänge. Härifrån kliver du direkt ut på en gårdsvänd uteplats, en idealisk plats för sommarens middagar och lugna morgonkaffen.

Vidare på entréplanet finns ett sovrum/kontor, ett fräscht badrum med egen tvättutrustning, samt gott om förvaring.

En trappa upp väntar den privata delen med två rymliga sovrum och ytterligare ett stort, helkaklat badrum. Här bor du bekvämt med gott om garderober på båda våningsplanen – förvaring är aldrig ett problem.

Brf Telefoncentralen är en stabil och välskött förening i attraktiva Telefonplan. Här finns totalt 157 lägenheter och föreningen har även inkomstbringande lokaler som bidrar till den goda ekonomin. Medlemmarna har tillgång till två takterrasser, odlingsmöjligheter, grillplatser, sittgrupper och ett växthus – perfekt för den som uppskattar ett aktivt och socialt boende.

Läget är svårslaget – med bara några minuters promenad till tunnelbana och bussar tar du dig snabbt in till city. I närområdet finns både matbutiker, restauranger, kaféer och träningsmöjligheter såsom klättercenter och SATS.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea97 m²
  • Lägenhetsnummer8846-0402 / 1002
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypGathus
  • HissNej
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning78 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år

Interiör

  • Generell beskrivningEntréplan:
    Inbjudande hall med möjlig avhängning.

    Snyggt kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör och generösa arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, vinyl samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om 6-8 personer. Från köket nås bostadens gårds vända uteplats som förlänger sällskaps ytan ytterligare.

    Spatiöst vardagsrum med plats för dubbla soffgrupper med tillhörande möblemang.

    Avkopplande rum med plats för skrivbord, tvättställ med kommod, dusch samt tvättmaskin & torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i överskåp och integrerade spotlights i tak.

    Övreplan:
    Möblerbar hall med generös förvaring i garderober. Härifrån nås trapphuset varpå vi når föreningens ena takterrass eller garage via hiss.

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.

    Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

Förening

  • NamnBRF Telefoncentralen
  • Renoveringar Inga större renoveringar.
  • Gemensamma utrymmenVi har fina tillgångar i kommersiella lokaler och ett attraktivt garage.
    Vi har även hobbyrum, för dina små hobbyprojekt t.ex. målning, slipning mm. Vi har ett gym och även ett ”Sportrum” där man kan spela pingis mm.
  • Parkering65 bilplatser och två MC-platser finns i vårt underjordiska varmgarage.
    Kö finns, vi prioriterar medlemmar som önskar sin första plats. Garaget administreras av Parkit.

    Kostnad: 1 400 kr inkl moms för platskategori ”Normal”. 1 800 kr plus elförbrukning för laddplats.
    Garaget har 22 laddplatser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.
  • TV & InternetFöreningen har en gruppanslutning via Bahnhof. 1000/1000 Mbit som kostar 100 kr/mån.
    TV kan beställas av valfri leverantör som levererar TV via internet, t.ex. Allente eller Telia.
  • MarkägareJa, fastigheten är en äganderätt som föreningen äger.
  • Tillåter delat ägandeJa, men minst 10% ägarandel.
  • Andel av årsavgift0.986376 %
  • Andel i BRF0.986376 %
  • Ekonomi, övrigtBeslut om höjning av avgift med 8% från 1 januari 2025, främst beroende på kraftigt ökade kostnader från våra leverantörer.

    Inga fler planerade avgiftshöjningar.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 084 893 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 280 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras på avgiften.
  • Driftkostnad

  • El4 800 kr/år
  • Försäkring2 520 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 320 kr/år
  • KommentarAngiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.

Omgivning

  • Generellt om områdetTelefonplan är en dynamisk och kreativ stadsdel i södra Stockholm som under de senaste åren blommat ut till ett av de mest spännande områdena i staden. Här möts industrihistoria, design och nutida urban livsstil. Området är särskilt populärt bland unga yrkesverksamma, kreatörer och barnfamiljer som söker en levande stadsdel med karaktär. Med Konstfack som tidigare ankare har Telefonplan utvecklats till ett nav för innovation, konst och kultur – och det märks i allt från arkitektur till restaurangutbud.
  • NärserviceTelefonplan erbjuder ett utmärkt utbud av service och bekvämligheter. I området finns flera populära caféer, restauranger, gym, förskolor, skolor och butiker – allt inom gångavstånd. På bara några minuter når du även Västberga handelsplats, Liljeholmen och Aspudden med ännu fler shopping- och matmöjligheter. Här finns allt du behöver, nära hemmet.
  • KommunikationerMed Telefonplans tunnelbanestation (röda linjen) tar du dig till Södermalm på bara 5 minuter och till T-centralen på under 15 minuter – snabbt, smidigt och enkelt. Även bussar trafikerar området och cykelvägarna är välutbyggda för dig som föredrar att ta dig fram på två hjul. Bilburna har dessutom nära till E4/E20 och Essingeleden för smidig pendling i alla riktningar.
  • ParkeringParkering i Telefonplan är förhållandevis enkelt. Det finns boendeparkering via Stockholms stad och flera privata parkeringshus i närområdet. För vissa fastigheter finns även möjlighet till garage- eller p-plats i direkt anslutning. Perfekt för dig som vill ha bilen nära – utan stress.
  • ÖvrigtHär bor du granne med både stad och natur. Vinterviken och Trekanten ligger bara en kort promenad bort och bjuder på bad, picknick, motionsspår och naturnära rekreation året om. Telefonplan har också ett aktivt kulturliv med gallerier, musikscener och kreativa coworking-ytor. Området fortsätter att utvecklas med nya bostäder, grönområden och spännande satsningar – vilket gör det till en plats som bara blir bättre med tiden.

Intresseanmälan

LM Ericssons väg 10F, Telefonplan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.