Traneberg, Stockholm Kinnekullevägen 40

Kommande

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Boarea
35 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
3 753 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1938

Välplanerad och ljus1,5:a i populära Traneberg.

I hjärtat av charmiga Traneberg finner du denna välplanerade och ljusa bostadsrätt om 1,5 rum och kök. Här bor du i en insynsskyddad bostad med vackra originalgolv, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck.

Lägenheten präglas av en genomgående planlösning som maximerar både rymd och ljus. De klassiska originalgolven ger en varm och hemtrevlig känsla, medan de stora fönstren skapar en ljus och luftig atmosfär. Vardagsrummet rymmer både soffa och matplats, och den smart planerade sovalkoven ger möjlighet till en avskild sovdel. Köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

Badrummet är stambytt och fräscht, vilket ger en bekymmersfri vardag. Lägenheten har dessutom gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk boendemiljö.

Här bor du i en stabil och äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Läget är svårslaget – Traneberg erbjuder lugn och grönska samtidigt som du har direkt närhet till utmärkta kommunikationer. Med en kort promenad når du Alviks torg där du hittar matbutiker, restauranger, gym och all tänkbar service. För den som uppskattar naturen finns vackra promenadstråk längs Mälarens glittrande vatten, där du kan njuta av sköna löpturer, cykelturer eller avkopplande kvällspromenader.

En perfekt bostad för dig som söker charm, karaktär och ett fantastiskt läge!

Välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum1 R.O.K.
  • Boarea35 m²
  • Lägenhetsnummer8 / 1002
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1938
  • TypGathus
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2020-12-15
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital146 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Billingen 2
  • Allmän informationBrf Billingen är en äkta bostadsrättsförening och består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler.
  • Renoveringar1999 Takrenovering
    1999 Fjärrvärme installerades
    2001 Stambyte Badrum/WC
    2001 Stambyte kök
    2001 Renovering av elstammarna
    2008-2009 Uppdaterades samtliga maskiner i tvättstugorna.
    2009 Renovering av fasaden framsidan.
    2009 Nya balkonger gjöt nya balkonger men gamla räcken.
    2013 Byte av portarna på fram och baksidan
    2014 Nytt kodlåssystem till portarna
    2015 Renovering av fönster
    2017 OVK
  • Gemensamma utrymmen- Tvättstuga i bra skick med 2 maskiner, en tumlare och torkskåp. Det finns även ett stort torkrum.
    - Cykelförråd.
  • MarkägareFöreningen har tomträtt som löper till 2026.
  • Tillåter delat ägandeFöreningen godkänner delat ägandeskap.
  • Andel av årsavgift3.88289 %
  • Andel i BRF4.058 %
  • Indirekt nettoskuldsättning224 539 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 753 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
  • Driftkostnad

  • El4 560 kr/år
  • Försäkring1 800 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa6 360 kr/år
  • KommentarDriftkostnader enligt schablon

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt
    Traneberg är en naturskön och charmig stadsdel i Bromma, belägen strax väster om Stockholms innerstad. Området kännetecknas av sin blandning av grönska, närhet till vattnet och det lugn som lockar både barnfamiljer och äldre. Samtidigt ligger Traneberg på bekvämt pendlingsavstånd från stadens puls.

    Natur och friluftsliv
    Traneberg ligger vid Mälarens strand och erbjuder fantastisk utsikt över vattnet, särskilt från områden nära Tranebergsbron. Det finns flera grönområden och promenadstråk, såsom Alviks strand och närheten till Judarskogens naturreservat, som är populärt för promenader, löpning och picknick. Sommartid är Mälaren en perfekt plats för bad och vattensporter.

    Bebyggelse och bostäder
    Bebyggelsen i Traneberg består huvudsakligen av bostadsrätter och hyresrätter i flerfamiljshus från 1930- och 1940-talet. Området präglas av sin tidstypiska funkisarkitektur med ljusa fasader och välplanerade lägenheter. Det finns även inslag av nyare bostadshus, vilket gör att området tilltalar en bred målgrupp.

    Kommunikationer
    Traneberg har utmärkta kommunikationer. Alviks tunnelbanestation ligger på gröna linjen, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad på cirka 10 minuter. Området trafikeras också av tvärbanan och bussar, vilket underlättar för resor till närliggande stadsdelar och förorter.

    Service och bekvämligheter
    I närliggande Alvik finns ett bra utbud av service med matbutiker, caféer, restauranger, gym och vårdcentral. Här ligger också Alviks Torg, ett centrum med flera butiker och serviceinrättningar. Skolor och förskolor finns i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.

    Trivsam småstadskänsla nära storstan
    Traneberg är ett område som kombinerar det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö med närhet till stadens puls. Det är en plats där man kan njuta av naturen, bo bekvämt och ändå ha tillgång till allt Stockholm har att erbjuda.

Intresseanmälan

Kinnekullevägen 40, Traneberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.