Mariehäll, Stockholm Masugnsvägen 60

Kommande

Einar Granberg

Telefon
0708 70 04 11
E-post
einar@granlofstockholm.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering
Boarea
93 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 444 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023

Fantastisk bostad med dubbla balkonger i perfekt läge och vacker utsikt!

Varmt välkommen till denna fantastiska 4a om 93 kvm - här möts det moderna med lyx och komfort.

Bostaden har en perfekt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ena balkongen även nås. De tre sovrummen har goda förvaringsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp. Master bedroom ger en härlig känsla för avkoppling med plats för större säng och annan möblering, bra förvaringsmöjligheter samt har direkt access till bostadens andra balkong med vacker utsikt. De andra två sovrum kan användas som barnrum eller hemmakontor om så önskas, det finns även ett större badrum som är utrustad med allt ett modern badrum behöver samt ett mindre gäst badrum.

Mariehäll är ett av Brommas mest attraktiva bostadsområden, perfekt för dig som söker en kombination av stadspuls och naturnära lugn. Med sitt charmiga småstadskänsla, moderna bostäder och närhet till både city och grönområden har Mariehäll blivit ett populärt val för både barnfamiljer, unga par och seniorer.

Välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen
BilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea93 m²
  • Våningsplan3 / 8
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2023
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 8
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • EnergideklarationUtförd 2023-08-28
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital62 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Pråmen
  • Allmän informationBrf Pråmen består av 114 lägenheter. Lägenheterna ligger vid Bällstaviken i södra Mariehäll och erbjuder ett perfekt läge med sjöutsikt och strandpromenad precis utanför porten.

    Kvarteret har en grön gemensam innergård som vetter mot strandpromenaden. Närhet till goda kommunikationer finns på Karlsbodavägen med buss och tvärbana. På ca 10 min når du Sundbybergs centrum, med pendeltåg, tunnelbana, restauranger och butiker. Från kvarteret är det gångavstånd till Bromma Blocks.

    Brf Pråmen är ett lågenergi hus som är miljömärkt med Svanen.

    Det finns en lokal på 66 kvm i trapphus 1, som idag är uthyrd till en frisör.
  • RenoveringarInga planerade renoveringar - Nyproduktion 2022-2023
    (Kontrollerat 2024-11-29)
  • GårdsplatsMellan huskropparna finns en grönskade innergård som vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till umgänge och lek. En större del av gården hör tillhör förskola på dagtid. Förskolans gård får nyttjas för boende på vardagar efter klockan 19 och på helger.
  • Gemensamma utrymmenCYKELFÖRRÅD
    Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
    källaren och på gården

    MILJÖRUM
    Miljörum kommer att vara placerat på entréplan vid trapphus
    2 och 5. Här finns plats för hushållssopor och källsortering, ett
    hållbart sätt att hantera avfall. Miljörummen ingår i en gemensamhetsanläggning.
  • ParkeringGarage om totalt 92 parkeringsplatser varav Brf Pråmen förfogar över 42 stycken platser inklusive 14 stycken laddplatser för elbil, samt 1 MC plats. Samtliga platser är för närvarande uthyrda och det finns en relativ lång kö. Vid försäljning av en lägenhet sägs parkeringsplatsen automatiskt upp och följer inte med lägenheten.
    Kostnad för parkeringsplats i garage:
    Vanlig plats: 1 500 kr/mån
    Laddplats: 1 800 kr/mån samt 2,5 kr per förbrukad kWh
    MC-plats: 500 kr/mån
  • TV & InternetKabel-TV och bredband Triple-play levereras av Telia. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månaden.
    Fiber finns indraget till lägenheterna.
  • FörsäkringBostadsrättstillägg tecknas och debiteras enskilt av den boende.
  • MarkägareBrf Pråmen äger marken som fastigheten finns på sedan 2022.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa, med minsta ägarandel 10%.
  • Andel av årsavgift1.02596 %
  • Andel i BRF1.02597 %
  • Ekonomi, övrigtIdag finns inga planer på att ändra årsavgiften.

    Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av omvärldsfaktorer.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 194 689 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 444 kr, I avgiften ingår bostadsrättsföreningens gemensamma kostnader såsom värme, kallvatten, förvaltning och fastighetsförsäkring. Obligatoriska tillägg: Bredband, TV och IP-telefoni via Telia (220 kr/mån). Individuell debitering av varmvatten efter faktisk förbrukning, debiteras kvartalsvis. Bredbandet har en hastighet på 1000/1000 Mbit/s, och grundutbud för TV ingår. Extra tjänster kan beställas via Telia.

  • Driftkostnad

  • El4 560 kr/år
  • Försäkring1 800 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa6 360 kr/år
  • KommentarAngiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.

Omgivning

  • Generellt om områdetMariehäll är ett av Brommas mest attraktiva bostadsområden, perfekt för dig som söker en kombination av stadspuls och naturnära lugn. Med sitt charmiga småstadskänsla, moderna bostäder och närhet till både city och grönområden har Mariehäll blivit ett populärt val för både barnfamiljer, unga par och seniorer.
  • NärserviceI Mariehäll finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Bromma Blocks, med sitt breda utbud av butiker, mataffärer, caféer och restauranger, ligger bara några minuter bort. Dessutom finns det lokala mataffärer, gym och mysiga bagerier i området, vilket skapar en levande och trivsam atmosfär. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor av hög kvalitet i närheten.
  • KommunikationerMariehäll har utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att pendla. Sundbybergs centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder både tunnelbana, pendeltåg och tvärbana. Dessutom finns flera busslinjer som smidigt tar dig in till Stockholms innerstad på bara 10–15 minuter. För den bilburna är E4 och E18 lättillgängliga, vilket gör det snabbt och enkelt att ta sig till både Arlanda och andra delar av Stockholm.
  • ParkeringI området finns goda parkeringsmöjligheter, både i form av gatuparkering och garageplatser. Många nyproducerade bostadsrätter har tillgång till garage, och det finns även flera parkeringshus i närheten för extra bekvämlighet.
  • ÖvrigtMariehäll är en perfekt kombination av stad och natur. Bällstaån med sina vackra promenadstråk ligger precis intill, och för den som söker större grönområden finns både Marabouparken och Lillsjöparkens rekreationsområden en kort bit bort. Här kan du njuta av joggingturer, lekplatser och picknickmöjligheter. Området har också ett rikt restaurangutbud, med allt från trendiga brunchställen till klassiska kvarterskrogar.

Dokument

Intresseanmälan

Masugnsvägen 60, Mariehäll

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

© Copyright 2025 / Granlöf Stockholm AB / 559506-7462