Traneberg, Stockholm Tranebergsvägen 54, 2tr

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0768 93 12 55
E-post
rune@granlofstockholm.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering
Visa alla
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 23 mars, 13:30-14:00
    Anmälan
  • KVÄLLSVISNING
    mån 24 mars, 17:30-18:00
    Anmälan
utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
40 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 974 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1934

Charmig 2:a med låg avgift och balkong i soligt läge

Välkommen hem till denna ljusa och charmiga gavellägenhet med ett högt läge i huset. Här möts du av vackra originalgolv, generös takhöjd och en välplanerad planlösning med utmärkt förvaring. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en härlig plats för avkoppling. I det trevliga köket finns diskmaskin och i det stambytta badrummet hittar du en egen tvättmaskin.

Bostaden ligger i en renoverad fastighet med en mycket stabil förening och låg belåning (endast 2020 kr/kvm 2023). Den låga avgiften gör boendet både prisvärt och tryggt.

Här bor du med närhet till Mälarens glittrande vatten, fina promenadstråk och grönområden. Med Alviks Torg runt hörnet har du tillgång till all nödvändig service, och kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, tvärbana och bussar precis utanför porten.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen
BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea40 m²
  • Lägenhetsnummer2:8 / 1203
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1934
  • TypGathus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 3
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetFöreningen är ansluten till TV och bredband via fiber.
  • EnergideklarationUtförd 2022-05-19
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning185 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital135 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande, charmig hall där originalgolv och den generösa takhöjden sätter tonen för bostadens tidlösa karaktär. Här får du en inbjudande entré med plats för avhängning.
  • VardagsrumEtt fantastiskt rum med otroligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Fiskbensparketten ger en klassisk känsla, och härifrån når du den stora, soliga balkongen. Rummet har dessutom extra förvaring.
  • KökEtt kvadratsmart kök med charmiga gråa köksluckor i en stil som harmoniserar med bostadens karaktär. Här finns gott om förvaring och välplanerade ytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande.
  • Sovrum/matsalDetta mysiga rum används idag som matsal och erbjuder smart förvaring. Fönstret mot köket skapar en luftig känsla och gör rummet till en social plats för middagar och umgänge.
  • ÖVRIGTTill lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

  • NamnBrf Omberg 1
  • Allmän informationBrf Ormberg 1 förvärvade huset1988. Föreningen består av 13 st bostadsrätter.

    Gemensamma utrymmen. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum. Gemensamt cykelrum finns i trapphuset.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brftorget.se/brfomberg1.
  • Renoveringar1996-2005 har samtliga V/A-stammar successivt bytts ut.
    1996 byttes el-stigare.
    2002 målades trapphuset
    2004 målades trappuppgången. Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
    2007 renoverades fasaden, balkonger och fönster målades.
    2011 renoverades tvättstugan.
    2013 dränering runt huset och OVK-besiktning.
    2016 installerades ny fjärrvärme central och ny tvättmaskin och torktumlare sattes in.
    2018 bytes samtliga fönster samt balkongdörrar.
    2019 fick samtliga lägenheter nya säkerhetsdörrar, ny ytterport sattes in och en radonmätning utfördes.
    2020 åtgärd för radon på bottenplan.
    2020 stamspolning i hela huset.
    2020 åtgärd av stamrör inklusive installation av servicelucka i pannrum.
    2020 översyn och upprustning av värmecentral, bl.a. byte av styrenhet.
    2023 sattes ett nytt system för tryckreglering in i värmecentralen och torkrummet i tvättstugan rustades upp.
  • ParkeringI området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till TV och bredband via Bredbandsbolaget.
  • MarkägareTomträtt (omförhandlas 2034)
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel i BRF7.08 %
  • Ekonomi, övrigtI avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Indirekt nettoskuldsättning66 928 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 974 kr, I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 254kr/mån tillkommer för bredband.

  • Driftkostnad

  • El6 120 kr/år
  • Försäkring2 040 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa8 160 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt
    Traneberg är en naturskön och charmig stadsdel i Bromma, belägen strax väster om Stockholms innerstad. Området kännetecknas av sin blandning av grönska, närhet till vattnet och det lugn som lockar både barnfamiljer och äldre. Samtidigt ligger Traneberg på bekvämt pendlingsavstånd från stadens puls.

    Natur och friluftsliv
    Traneberg ligger vid Mälarens strand och erbjuder fantastisk utsikt över vattnet, särskilt från områden nära Tranebergsbron. Det finns flera grönområden och promenadstråk, såsom Alviks strand och närheten till Judarskogens naturreservat, som är populärt för promenader, löpning och picknick. Sommartid är Mälaren en perfekt plats för bad och vattensporter.

    Bebyggelse och bostäder
    Bebyggelsen i Traneberg består huvudsakligen av bostadsrätter och hyresrätter i flerfamiljshus från 1930- och 1940-talet. Området präglas av sin tidstypiska funkisarkitektur med ljusa fasader och välplanerade lägenheter. Det finns även inslag av nyare bostadshus, vilket gör att området tilltalar en bred målgrupp.

    Kommunikationer
    Traneberg har utmärkta kommunikationer. Alviks tunnelbanestation ligger på gröna linjen, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad på cirka 10 minuter. Området trafikeras också av tvärbanan och bussar, vilket underlättar för resor till närliggande stadsdelar och förorter.

    Service och bekvämligheter
    I närliggande Alvik finns ett bra utbud av service med matbutiker, caféer, restauranger, gym och vårdcentral. Här ligger också Alviks Torg, ett centrum med flera butiker och serviceinrättningar. Skolor och förskolor finns i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.

    Trivsam småstadskänsla nära storstan
    Traneberg är ett område som kombinerar det bästa av två världar – en lugn och grönskande miljö med närhet till stadens puls. Det är en plats där man kan njuta av naturen, bo bekvämt och ändå ha tillgång till allt Stockholm har att erbjuda.

Intresseanmälan

Tranebergsvägen 54, 2tr, Traneberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

© Copyright 2025 / Granlöf Stockholm AB / 559506-7462