Riksby, Stockholm Galonvägen 30

Budgivning pågår

Rune Granlund

Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0768 93 12 55
E-post
rune@granlofstockholm.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Marcus Löf

Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
0768 83 08 06
E-post
marcus@granlofstockholm.se
Visa extra kontaktperson
  • Budgivning
    Budgivning pågår
  • VÄLKOMMEN PÅ VISNING
    sön 16 mars, 12:30-13:00
    Anmälan
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
44 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 640 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1941-1944

Välplanerad bostad med balkong och renoverat badrum i lågt belånad förening

Här erbjuds en ljus och genomgående bostad med en solig balkong. Lägenheten har ett stilrent, renoverat badrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåning (endast 1868 kr/kvm 2023) och en stambytt fastighet, vilket ger trygghet för framtiden. TV och bredband ingår i avgiften, och som boende har du tillgång till både bastu, gym och en övernattningslägenhet för gäster.

Läget är svårslaget med närhet till utmärkta kommunikationer, service vid Brommaplan och Bromma Blocks, samt vackra promenadstråk runt Lillsjön. För den golfintresserade ligger Bromma Golf endast ett stenkast bort.

Välkommen hem!

Visa hela beskrivningen
BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 295 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea44 m²
  • Lägenhetsnummer0178 / 1001
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
    Lägenheten är 1 rok enligt föreningens information men disponeras som 2 rok.
  • BalkongJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1941-1944
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • VentilationSjälvdrag
  • InternetDigital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)
  • EnergideklarationUtförd 2019-11-06
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallVälkomnande och rymlig hall med slitstarkt kaklat golv. Långa garderober med spegeldörrar erbjuder gott om förvaring samtidigt som de bidrar till en ljus och luftig känsla.
  • SovrumLjust och trivsamt sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
  • KlädkammareSmart och praktisk klädkammare med gott om plats för kläder, skor och förvaring av övriga tillhörigheter – en dröm för den som vill ha ordning och reda.
  • KökLjust och luftigt kök med bra arbetsytor och generös förvaring. Här finns ett skafferi, kyl/frys och diskmaskin som underlättar vardagen. Stora fönster ger ett fint ljusflöde och gör köket till en trevlig plats att laga mat i.
  • VardagsrumRymligt och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Det stora ljusinsläppet gör rummet inbjudande, och härifrån nås även balkongen – en perfekt förlängning av vardagsrummet under varmare dagar.

Förening

  • NamnBRF Norrby
  • Allmän informationBrf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
  • Renoveringar1985 - Renovering av tak.
    1985 – Stambyte av avlopp i kök.
    1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
    1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
    2003 – Ommålning av trapphus.
    2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
    2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
    2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
    2013 – Nya avloppsledningar.
    2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
    2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
    2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
    2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
    2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
    2019 - Ny energideklaration.
    2020/2021 – OVK i samtliga hus.
    2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
    2023 - Installerades 14 st laddplatser.
    2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
    2023 - Radonmätning.

    Kommande:
    Föreningen gör tak- och fasadrenovering, just nu pågår det på Synålsvägen 19-29 (beräknas klart i november), nästa år Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.
    Redan klara hus är Synålsvägen 14-20, Synålsvägen 3-11, Galonvägen 2-8, Galonvägen 14-18 och Galonvägen 24-32.

    Det pågår nu också radonmätningar (vissa lägenheter) och det finns en kommande OVK-besiktning (ventilationskontroll) datum ej satt än (alla lägenheter).
  • GårdsplatsGemensam gårdsplats.
  • Gemensamma utrymmen- Tvättstuga
    - Cykelförråd
    - Barnvagnsrum
  • ParkeringFöreningen har 107 st. parkeringsplatser.

    38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
    55 st med eluttag - 400 kr/mån.
    14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.

    Kötid ca 1,5-2 år.
  • TV & InternetDigital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)
  • MarkägareTomträtt som omförhandlas 2033.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeDelat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
  • Andel av årsavgift0.27574 %
  • Andel i BRF0.27404 %
  • Ekonomi, övrigtI dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
  • Indirekt nettoskuldsättning80 418 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 640 kr, I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.

  • Driftkostnad

  • El6 120 kr/år
  • Försäkring2 040 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa8 160 kr/år
  • KommentarAngiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Omgivning

  • Generellt om områdetRiksby är en stadsdel i Bromma, belägen mellan Brommaplan och Ulvsunda, och gränsar till bland annat Abrahamsberg, Stora Mossen och Åkeslund. Området präglas av en blandning av flerbostadshus från 1940-talet, villor och kolonistugor. Det har en lugn och trivsam atmosfär med närhet till både grönområden och service. Riksby har en strategisk placering med goda kommunikationer och närhet till större handelsområden, vilket gör det till ett attraktivt bostadsområde för både barnfamiljer och äldre.
  • NärserviceI Riksby finns ett bra utbud av närservice, främst koncentrerat till Brommaplan. Här hittar du:

    Mataffärer: ICA och Coop.
    Restauranger & caféer: Pizzerior, sushirestauranger, konditorier och caféer.
    Apotek & vård: Apoteket vid Brommaplan samt vårdcentral och tandläkare i området.
    Butiker & övrig service: Systembolag, bibliotek, gym och frisörer.
    Skolor & förskolor: Ett flertal skolor och förskolor i närområdet, bland annat Brommaplans skola och Abrahamsbergsskolan.
    Dessutom ligger Solna och Sundbybergs shoppingcentrum, samt Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker, bara en kort resa bort.
  • KommunikationerI Riksby finns två tunnelbanestationer: Abrahamsberg och Brommaplan. Brommaplan fungerar som en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken i Västerort och erbjuder ett stort serviceutbud med mataffärer, apotek, torghandel och restauranger. Området har även närhet till grönområden som Lillsjön, där det finns upplysta motionsspår, utegym och grillplatser.
  • ParkeringParkeringsmöjligheterna i Riksby varierar beroende på boendeform:

    Boendeparkering: Finns på gatorna i området och kräver parkeringstillstånd från Stockholms stad.
    Garage & parkeringshus: Finns i vissa bostadsrättsföreningar och vid Brommaplan.
    Besöksparkering: Betalparkering finns vid större bostadsområden och vid servicepunkter som Brommaplan.
  • ÖvrigtGrönområden & rekreation: Nära till Lillsjön och Judarskogen för friluftsliv, löpning och bad.
    Trygghet: Lugn stadsdel med aktivt grannskap och bra belysning längs gångvägar.
    Framtida utveckling: Pågående planer för nya bostäder och serviceområden vid Linta Gårdsväg.

Dokument

Intresseanmälan

Galonvägen 30, Riksby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

© Copyright 2025 / Granlöf Stockholm AB / 559506-7462