Brotorp - Järvastaden, Stockholm Vinthundsgatan 2B

Utgångspris
4 095 000 kr
Boarea
79 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 534 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2014

Modern och stilren 3:a med stor uteplats i Brotorp – Järvastaden!

Varmt välkommen till denna välplanerade trea om 79 kvm på attraktiva Vinthundsgatan 2B! Här bor du i ett modernt hem med genomtänkt planlösning, fantastisk ljusinsläpp, stilrena materialval och en stor trädäckad uteplats i bästa läge mot innergården. Vardagsrummet och köket är i en öppen planlösning som skapar en härlig rymd och inbjuder till umgänge. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring – perfekt för matlagning och middagar med familj och vänner. Master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samtidigt som det är rymligt och har plats för större möblering och den en tillhörande klädkammare för optimal förvaring. Det mindre sovrummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor, här finns bra förvaringsmöjligheter och har även det en egen klädkammare. Det helkaklade badrummet har allt ett du behöver för en bekväm vardag – dusch, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring.Den stora trädäckade uteplatsen vetter mot den lugna innergården och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Här bor du i ett populärt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer till både city och grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 095 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea79 m²
  • Lägenhetsnummer64 / 1002
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår2014
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationFrånluftsventilation med värmeåtervinning
  • InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2. Fiber och grundutbud tv ingår som obligatorisk avgift á 160kr på månadsavin.
  • EnergideklarationUtförd 2018-01-03
  • EnergiklassD

Förening

  • NamnHsb BRF Dammtorp I Sundbyberg
  • RenoveringarInga Planerade renoveringar.
  • Gemensamma utrymmenEn tvättstuga på Brogatan 12

    Cykelförråd - tre st i källare, ett styck på gården samt två st i kombination med barnvagnsförråd på Brogatan 4 och Vinthundsg. 2B

    Barnvagnsförråd finns i alla trapphus
  • ParkeringFöreningen har 36 st garageplatser (varav 10 med laddmöjlighet) och 7 st utomhusparkeringsplatser. Dessa administrerars av Corepark. För information om kö och hyreskostnad kontakta Corepark på 08-650 02 15 eller info@corepark.se
  • TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2. Fiber och grundutbud tv ingår som obligatorisk avgift á 160kr på månadsavin.
  • FörsäkringFöreningen har tecknat en obligatorisk tilläggsförsäkring till varje bostadsrätt utöver fastighetsförsäkring. Den ingår i hyresavgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift2 058 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift882 kr
  • Andel av årsavgift1.2245 %
  • Indirekt nettoskuldsättning854 165 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 534 kr, Föreningen har gruppavtal med Tele2. Fiber och grundutbud tv ingår som obligatorisk avgift á 160kr på månadsavin. Hushållselen och varmvatten debiteras på månadsfakturan via individuella mätningar. Från 2023 kostar hushållselen 1,50 per kWh plus moms. Varmvatten kostar 70 kr per kubik.
  • Driftkostnad

  • El6 120 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 680 kr/år
  • Försäkring2 040 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa12 840 kr/år
  • KommentarAngiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan avvika från faktisk kostnad.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetBrotorp, som är en del av det populära området Järvastaden i Sundbyberg, har snabbt blivit ett eftertraktat bostadsområde för både barnfamiljer, unga par och äldre som söker en lugn, modern och naturnära miljö med stadens puls inom räckhåll. Området präglas av en harmonisk kombination av moderna bostäder, grönska och tillgång till ett rikt utbud av fritidsaktiviteter.

    Bostäder och arkitektur:
    Brotorp erbjuder en varierad bostadsstruktur med fokus på moderna flerfamiljshus, radhus och villor. Byggnationen är relativt ny, med många fastigheter som uppförts under 2000-talet och framåt. Husen har ofta en stilren och funktionell design som harmoniserar med de omgivande grönområdena. Förutom privata bostäder finns det även flera bostadsrättsföreningar som aktivt arbetar för trivsel och gemenskap.

    Natur och rekreation
    Ett av Brotorps största dragplåster är närheten till naturen. Området omges av vackra skogar, ängar och promenadstråk. Ursviks naturreservat ligger bara ett stenkast bort, med möjligheter till löpning, mountainbike och skidåkning på vintern. Dessutom lockar Igelbäckens naturreservat med sin rika flora och fauna samt lugna vandringsleder.

    För barnfamiljer är de många lekplatserna och grönområdena ett stort plus. Här finns plats för både små och stora äventyr, och områdets trygga och lugna atmosfär gör det extra attraktivt för familjer.

    Service och bekvämligheter
    I Järvastaden finns flera förskolor och skolor av hög kvalitet, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få en bekväm vardag. För den som behöver handla eller uträtta ärenden finns livsmedelsbutiker och andra nödvändiga bekvämligheter i området. Större shoppingmöjligheter hittar du i närliggande Mall of Scandinavia, som ligger bara några minuter bort med bil eller cykel.

    Sammanfattning
    Brotorp – Järvastaden i Sundbyberg är ett modernt, familjevänligt och naturnära område som erbjuder det bästa av två världar: närhet till både stadens puls och naturens lugn. Det är en plats där människor kan trivas, växa och skapa en trygg vardag. Med sin moderna infrastruktur, vackra omgivningar och starka gemenskapskänsla är Brotorp utan tvekan ett av Sundbybergs mest attraktiva bostadsområden.
  • KommunikationerBrotorp har utmärkta kommunikationer. Du når centrala Stockholm på cirka 15–20 minuter med pendeltåg från närliggande Ulriksdals station eller med bussar som går regelbundet genom området. För bilpendlare erbjuder närheten till E4 och E18 smidiga förbindelser till både Stockholm och andra delar av regionen.

Intresseanmälan

Vinthundsgatan 2B, Brotorp – Järvastaden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.